Решение № 2-1654/2019 2-1654/2019~М-1288/2019 М-1288/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-1654/2019

Дело № 2-1654/2019 копия


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 07мая 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> края о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась с иском к ответчику признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 624 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. Истец приобрела в собственность жилой дом, а также земельный участок с хозяйственными постройками, в состав которых входят: баня, 2 конюшни, два навеса и наружные сооружения. Истец фактически владеет и пользуется жилым домом, хозяйственными постройками и земельным участком с момента приобретения. С момента приобретения жилого дома истец владела и спорным земельным участком с кадастровым номером № площадью 624 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования-для индивидуального жилого дома, который передавался как часть сделки по приобретению жилого дома. Однако документально спорный участок не был оформлен в собственность. Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем является ФИО3, однако согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Истец добросовестно, открыто владеет и пользуется земельным участком как своим собственным, каких либо притязаний и претензий, связанный с пользованием участка не имеется, общий срок владения и пользования составляет более 25 лет. Истец является плательщиком земельного налога, задолженности по оплате нет.

Истец в судебном заседании на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д.15).

Определением Кунгурского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечен ФИО4 от которого поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против признания права собственности на спорный земельный участок за истцом.

Суд, заслушав доводы лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные письменные доказательства, считает требования истца обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

На основании ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ч.1 и 2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй от ДД.ММ.ГГГГ владел земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с кадастровым номером: 59:08:2001013:23 общей площадью 645 кв.м., разрешенным использованием – для индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки (л.д.14).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 приобрела в собственность жилой дом, полезной площадью 34,7 кв.м. по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 600 кв.м.,кроме того, на данном земельном участке расположены: баня, две конюшни, два навеса и наружные сооружения у ФИО6 (л.д.2).

Земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> присвоен кадастровый №, категрия земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома (л.д.9).

Согласно информации МИФНС России № по <адрес>, земельный налог по земельному участку, расположенному по адресу: <адрес> уплачен ФИО1 в полном объеме (л.д.10).

Показаниями свидетеля ФИО7 в судебном заседании установлено, что истца знает более 30 лет, соседи. Знает, что истец проживает по адресу: <адрес> более 20 лет. Знает, что пожилой человек, который проживал в данном доме, умер, дочь вступила в наследство и продала дом с земельным участком истцу. Истец проживает в данном доме, обрабатывает земельный участок, спора по данному земельному участку нет.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с момента приобретения жилого дома, непрерывно и добросовестно владеет данным земельным участком более 25 лет. Спора между кем-либо по спорному земельному участку в судебном заседании не установлено.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным пользуется спорным земельным участком более пятнадцати лет, суд считает, что требование истца о признании за ней права собственности на спорное недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 645 кв.м., вид разрешенного использования - для индивидуального жилого дома, для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова