Решение № 2-384/2019 2-384/2019~М-98/2019 М-98/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-384/2019

Дело № 2-384-2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 г. г. Чита

Железнодорожный районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Лытневой Ж.Н., при секретаре Сабировой Д.А., с участием прокурора Хомутовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что является собственником ... в г. Чите. Данная квартира ей была приобретена у Ф. Д.С. В соответствии с п. 1.4 договора купли-продажи продавец гарантирует, что приобретаемой имущество никакими обязательствами, в том числе и правами третьих лиц, не обременено. Сведения о лицах, обладающих правом пользования указанного имущества, также в договоре отсутствовали. Согласно п. 3.3 вышеприведенного договора, на момент его заключения в квартире был зарегистрирован Продавец, у которого предусмотрена обязанность сняться с регистрационного учета в срок до ... О том, что в квартире зарегистрированы иные лица, ей ничего известно не было. С момента заключения договора она вступила в права собственника и стала делать в квартире ремонт, после которого вселилась в неё и проживает по настоящее время. На момент передачи ей квартиры в ней никто фактически не проживал. В августе 2018 года она решила зарегистрироваться в принадлежащем ей жилом помещении, а когда обратилась в УК «Ингода» за справкой, ей стало известно, что в квартире зарегистрирован бывший член семьи собственника ФИО2, .... Для разъяснения ситуации она обратилась к продавцу квартиры – Ф. Д.С., который пояснил, что после заключения договора дарения в 2014 году его дед – ФИО2 так и не был снят с регистрационного учета по прежнему месту жительства, хотя не проживает в квартире уже длительное время. Кроме того, Ф. Д.С. обещал, что в ближайшее время ситуация будет урегулирована и его дед выпишется, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся. Регистрация ответчика в принадлежащей ей квартире нарушает её права собственника жилого помещения, в связи с чем истица просила признать ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно предъявленного иска не представил, ходатайства об отложении дела не заявил. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

На основании договора купли-продажи квартиры от 19.02.2018 г. ФИО3 является собственником ..., в г. Чите, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРП.

Как следует из представленной в материалы дела справки о регистрации, выданной ООО «Ингода», в ... в г. Чите зарегистрирован ФИО2

Из пояснений истицы следует, что ФИО2 она не знает, никогда его не видела, членом её семьи он не является, приходится родственником бывшему собственнику спорного жилого помещения, какого-либо порядка пользования спорной квартирой при её продаже за ответчиком не закреплялось.

Указанные обстоятельства в суде подтвердила также и допрошенная в качестве свидетеля Д. Н.А.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, обязан нести бремя по его содержанию, поддерживая жилое помещение в надлежащем состоянии и не допуская бесхозного с ним обращения.

В силу ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещение наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Ответчиком не представлено суду доказательств наличия предусмотренных законом обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением.

Как установлено в суде, ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ФИО2 зарегистрирован по вышеуказанному адресу.

Как следует из искового заявления истицы, её пояснений, истица несет бремя по содержанию жилого помещения, ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истицы не является, расходов по содержанию жилища не несет, какого-либо соглашения о порядке пользования спорной квартирой сторонами не заключалось.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи жалобы через суд, вынесший решение.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 01 марта 2019 года.