Решение № 2-955/2018 2-955/2018~М-908/2018 М-908/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-955/2018

№ 2-955/2018


Р Е Ш Е Н И Е/копия/

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 г. с.Ермекеево

Бижбулякский межрайонный суд Постоянное судебное присутствие в селе Ермекеево Ермекеевского района Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Багаутдинова М.А.,

при секретаре Файзуллине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Бекетовский сельсовет МР <адрес> РБ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Бекетовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просят признать право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указано, что в апреле 1994 г. спорная квартира и земельный участок были предоставлены ей и ее семье для проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Учитывая, что во внесудебном порядке признание права собственности на указанное имущество невозможно, истцу было рекомендовано обратиться с данным иском в суд.

Истец ФИО1 будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. Из поступившего в адрес суда заявления истца следует, что исковые требования она поддерживает, просит удовлетворить, просит рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель ответчика управляющая делами Администрации сельского поселения Бекетовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 иск признала, не возражала против его удовлетворения.

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд, признавая причины неявки истца неуважительным, рассмотрел дело без его участия.

Выслушав представителя ответчика, изучив представленные доказательства и огласив материалы гражданского дела:

– копия паспорта, ИНН, СНИЛС на имя ФИО1 /л.д.5-8/

– удостоверение ФИО1 /л.д.9/

– ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на ФИО1 /л.д.10/

– постановление <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.11/

– договор передачи квартир /л.д.12/

– технический паспорт квартиры /л.д.13-16/

– справка №, выданная Администрацией сельского поселения Бекетовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ /л.д.17-19/

– свидетельство о праве собственности на землю /л.д.20/

– кадастровая выписка /л.д.21/

– справка сельсовета /л.д.22/

суд приходит к следующему:

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности; наследовать и завещать имущество; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права. То есть граждане вправе иметь в собственности, приобретать и отчуждать имущество независимо от наличия или отсутствия государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, если такое имущество не ограничено в обороте. Относительно объектов недвижимости законом не установлены ограничения для нахождения в собственности граждан.

Согласно ч. 1 ст. 15 и ч. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и эти права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

П. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 9.1. ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что квартира и земельный участок, расположенные по адресу <адрес> предоставлены для проживания ФИО1 и ее семье в 1994 году на основании ордера и свидетельства о праве собственности на землю.

ФИО1 вселилась и проживает в спорном здании с апреля 1994 года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным недвижимым имуществом более 24 лет.

Согласно договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана истцу и ее семье в собственность.

Согласно Постановления <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира в порядке приватизации передана истцу в личную собственность.

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Бекетовского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № в бессрочное (постоянное) пользование истцу для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

С момента вселения истец проживает в квартире, пользуется ею, осуществляет текущий и капитальный ремонт, оплачивает установленные законом платежи. По причине отсутствия правоустанавливающих документов истец не имеет в настоящий момент возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

Вышеназванные обстоятельства подтверждаются представленными документами и материалами дела.

Согласно ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст.12 ГК РФ является признание права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что признание права собственности истца на квартиру и земельный участок не ущемляет чьи – либо права и интересы, не противоречит закону, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности ФИО1 на квартиру и земельный участок (кадастровый №), расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Бижбулякского межрайонного суда

Республики Башкортостан: М.А. Багаутдинов