Решение № 2-2215/2020 2-2215/2020~М-2193/2020 М-2193/2020 от 7 июля 2020 г. по делу № 2-2215/2020

Дело №2-2215/2020

64RS0046-01-2020-002912-96


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2020 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Гусейновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит признать за ней право собственности на <адрес> в порядке приватизации, указав в обосновании своих требований, что 22.03.1990г. на основании обменного ордера №1520 она и проживающие с ней муж и сыновья вселились в указанную квартиру. В связи со смертью мужа в квартире проживают втроем. С момента вселения она постоянно проживала по указанному адресу, не выезжала, другой регистрации не имела. 09.08.1994г. между ней и Елшанской птицефабрикой заключен договор на приватизацию спорного жилого помещения. Данный договор является действительным, был зарегистрирован в органах БТИ. Стороны договора за государственной регистрацией перехода права собственности в порядке ФЗ №122-ФЗ от 21.07.1997г., в регистрирующий орган не обращались, а в настоящий момент она лишена зарегистрировать переход права собственности на жилое помещение, в связи с ликвидацией Елшанской птицефабрики, а также в связи с изменением законодательства о регистрации права собственности. Зарегистрировать свое право в МФЦ она не может, так как у нее нет подлинника договора на приватизацию также вторая сторона не сможет прийти для регистрации ее права, так как она ликвидирована.

Истец, представитель ответчика, третьи лица в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, истец, третьи лица просят рассмотреть дело в их отсутствии. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В судебном заседании установлено, что спорной квартирой является жилое помещение по адресу: <адрес>.

22.03.1990г. на основании обменного ордера №1520 истец вместе с супругом ФИО2, сыновьями ФИО3, ФИО4 вселились в спорную квартиру.

11.02.2019г. ФИО2 умер.

Согласно сообщению КУИ г.Саратова, жилое помещение по адресу: <адрес>, значится приватизированным на ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. Договор на приватизацию жилого помещения оформлялся между Елшанской Птицефабрикой и ФИО5

Жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности МО «Город Саратов» и Сводном реестре муниципальной казны не значится.

Также согласно сообщению КУИ г.Саратова, Елшанская птицефабрика не передавала на хранение в КУИ г.Саратова архивные документы на приватизацию данного жилого помещения.

Согласно ответу Кадастровой палаты Саратовской области от 22.06.2020г. в отношении объекта недвижимости адресу: <адрес>, в ЕГРН данные о правообладателе отсутствуют.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно п.5 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. (с последующими изменениями и дополнениями) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

По правилам ст.11 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

По смыслу закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Каких-либо ограничений в приватизации истцом спорного жилого помещения судом не установлено.

Статья 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что выделенная истцу для проживания квартира числится в реестре объектов недвижимости, сведения о правообладателе которой отсутствуют, в связи с чем, она имеет право на приватизацию указанного жилого помещения.

Суд приходит к выводу о том, что имеет место нарушение прав истца на приобретение в собственность бесплатно один раз, в порядке приватизации, предоставленного ей для проживания жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца через Ленинский районный суд г. Саратова

Судья