Решение № 2-545/2017 2-545/2017~М-477/2017 М-477/2017 от 26 июня 2017 г. по делу № 2-545/2017

<...>

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года гор. Лангепас

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пашинцева А.В., при секретаре Домнышевой М.В., с участием: представителя истца ФИО1, доверенность от <дата>. <...>, представителя 3 лица ФИО2, доверенность от <дата>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <...> по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, относительно предмета спора, на стороне истца Лангепасское городское муниципальное унитарное предприятие «Управляющая компания жилищно-коммунального комплекса», к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса (далее КУМИ) обратился в суд к ФИО3 с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения от <дата>. ответчику и членам ее семьи во владение и пользование для проживания, было передано жилое помещение, комната жилой площадью 12,3 кв.м, общей площадью 20,42 кв.м, в трехкомнатной квартире <адрес>. Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирована, но фактически не проживает в нем с <дата>. На сегодняшний день лицевой счет <...> на имя ФИО3 открыт, задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет <данные изъяты><персональные данные> рублей. Последний платеж нанимателем был осуществлен в <дата>. В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него. Ссылаясь на положения ст.ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 83 ЖК РФ просит суд признать ответчика утратившей право пользования данным жилым помещением.

По определению суда с согласия представителя истца на основании ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о месте и времени судебного разбирательства.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в иске.

Представитель 3 лица ФИО2 исковые требования КУМИ администрации г.Лангепаса поддержала, просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст.123 Конституции РФ, ч.1 ст.12, ст. ст. 56, 195 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из которых должна представить суду доказательства в обоснование своих доводов и возражений, а суд основывает свое решение только на представленных и исследованных в судебном заседании доказательствах.

Согласно ст.17 ЖК РФ предназначением жилых помещений является проживание в них граждан.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма».

Собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование городской округ город Лангепас, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата>. <...>.

Установлено судом и подтверждается материалами дела, что решением Лангепасского горсуда от <дата>. изменен договор найма жилого помещения - <адрес>, за ФИО3 и ее несовершеннолетним сыном ФИО7 закреплена изолированная комната размером 12,3 кв.м, за ФИО4 - комната размером 10,1 кв.м. На основании указанного решения суда с ФИО3 заключен договор социального найма спорного жилого помещения <...> от <дата>. (л.д. 10-13).

Согласно справки с места жительства о составе семьи и регистрации от <дата>. в спорном жилом помещении числится зарегистрированной с <дата>. по настоящее время ответчик ФИО3 (л.д.7).

Как следует из материалов дела, наниматель ФИО3 не проживает в спорном жилом помещении на протяжении 10 лет, задолженность по жилищно-коммунальным платежам составляет <данные изъяты><персональные данные> рублей, последний платеж нанимателем был осуществлен в <дата>. (копия лицевого счета <...> от <дата>., выписка по лицевому счету, акт о не проживании от <дата>. (л.д. 5-6, 14-15)

Поскольку материалы дела не содержат доказательств того, что выезд ответчика из жилого помещения носит временный или вынужденный характер, что ей чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, жилищно-коммунальные услуги по спорному жилому помещению не оплачивает, длительность не проживания в спорном жилом помещении ответчика, что свидетельствует о её отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору найма жилого помещения, требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК ГК РФ.

Так как ответчик признана судом утратившей право пользования спорным жилым помещением, оснований для сохранения ее регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Поэтому данное решение суда является основанием для прекращения соответствующими органами регистрации ответчика на спорной жилой площади.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Руководствуясь статьями 194, 198-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Лангепаса удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - комнатой, жилой площадью 12,3 кв.м, обей площадью 20,42 кв.м, в квартире <адрес>.

Данное решение является основанием для прекращения регистрации ФИО3 по месту жительства на указанной жилой площади.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты><персональные данные> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий п/п Пашинцев А.В.

«КОПИЯ ВЕРНА»

Судья_____________(А.В. Пашинцев)

Секретарь суд.заседания_________(М.В. Домнышева)

«___»______________20____г.