Решение № 2-2396/2020 2-2396/2020~М-2011/2020 М-2011/2020 от 5 июля 2020 г. по делу № 2-2396/2020

###

Дело № 2-2396/2020

УИД 42RS0009-01-2020-003676-24


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Язовой М.А.,

при секретаре Фроловой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово «06» июля 2020г.

гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник-2», Муниципальному предприятию «Управление единого заказчика транспортных услуг» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Центральный районный суд г.Кемерово с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник-2», Муниципальному предприятию «Управление единого заказчика транспортных услуг» о признании права собственности на квартиру.

Требования мотивировала тем, что **.**.****. между ООО «Жилищник-2» и ФИО1 был заключен договор уступки права требования. Предметом договора является уступка ФИО1 права требования от МУП «УЕЗТУ» трехкомнатной квартиры ..., на восьмом этаже, общей проектной площадью 98,69 кв.м.

Основанием возникновения права требования долга ООО «Жилищник-2» к МУП «УЕЗТУ» является договор ### долевого участия в строительстве жилья от **.**.****. Как следует из уведомления МУП «УЕЗТУ», ООО «Жилищник-2» просит в счет погашения задолженности по договору долевого участия передать в собственность ФИО1 указанную трехкомнатную квартиру.

Подлинники указанных документов ФИО1 утрачены, что является препятствием для государственной регистрации права собственности на квартиру в органах государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним.

В целях получения подлинника договора уступки права требования от **.**.****., уведомления в адрес МУП «УЕЗТУ», справки ООО «Жилищник-2» об оплате уступленного требования, а также копии договора ### долевого участия в строительстве жилья от **.**.****., истец обратилась с заявлением в ООО «Жилищник-2». Как следует из ответа ООО «Жилищник-2», оригиналы вышеуказанных документов не сохранились.

Для получения подлинника документа о передаче квартиры от МУП «УЕЗТУ» в собственность истца либо письма с подтверждением данного факта, а также копии договора ### долевого участия в строительстве жилья от **.**.****. ФИО1 **.**.****. обратилась с заявлением в МП «УЕЗТУ». В ответ на указанное заявление МП «УЕЗТУ» выдало истцу письмо-подтверждение передачи квартиры от МУП «УЕЗТУ» в собственность ФИО1, которая состоялась **.**.****., а также копию договора ### долевого участия в строительстве жилья от **.**.****

ООО «Жилищник-2» право собственности ФИО1 на квартиру не оспаривает.

МП «УЕЗТУ» право собственности ФИО1 на квартиру также не оспаривает.

С учетом изложенного просит:

1.Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., с кадастровым номером ###

2.Обязать Управление Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу зарегистрировать возникновение права собственности ФИО1 на указанную квартиру (л.д.2-5).

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом заказным письмом с уведомлением о вручении (л.д.41), в судебное не явилась, письменным заявлением просила о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.4).

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от **.**.****. (л.д.8), в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик ООО «Жилищник-2» в силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ извещенный надлежащим образом (л.д.39), в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворению заявленных исковых требований не возражал (л.д.34).

Ответчик МП «УЕЗТУ» в силу ч.2.1 ст.113 ГПК РФ извещенный надлежащим образом (л.д.40), в судебное заседание не явился, письменным заявлением просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, удовлетворению заявленных исковых требований не возражал (л.д.30).

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

На основании ч.2.1 ст.113 ГПК РФ органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исходя из положений ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО1, ответчиков ООО «Жилищник-2», МП «УЕЗТУ».

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По смыслу ст.ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации в их совокупности, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, т.е. истцу, если иное не установлено законом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Исходя из ч. 1 и ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Судом установлено, что **.**.****. между МУП «Управление единого заказчика транспортных услуг» и ООО «Жилищник-2» заключен договор ### на долевое участие в строительстве жилья (л.д.13-14).

**.**.****. ООО «Жилищник-2» и ФИО1 заключили договор об уступке права требования, предметом договора является трехкомнатная ... на восьмом этаже в осях ### проектной площадью 98,69 кв.м. дома ... (л.д.11).

ООО «Жилищник-2» уведомил МУП «Управление единого заказчика транспортных услуг» о том, что между ООО «Жилищник-2» и ФИО1 заключен договор об уступке права требования (л.д.12).

Из справки от **.**.****., представленной ООО «Жилищник-2», следует, что по договору уступки прав требования от **.**.****. расчет произведен послностью в размере 967162 руб. (л.д.15).

Согласно письму-подтверждению от **.**.****., МП «УЕЗТУ» подтверждает, что на основании уведомления ООО «Жилищник-2» МУП «УЕЗТУ» в соответствии с договором ### от **.**.****. долевого учатсия в строительстве жилья, **.**.****. передал ФИО1 трехкомнатную квартиру ### на восьмом этаже в осях ### проектной площадью 98,69 кв.м. дома ### .... Право собственности ФИО1 на вышеуказанную квартиру МП «УЕЗТУ» не оспаривает, правопритязания в отношении квартиры отсутствуют (л.д.17).

ООО «Жилищник-2» право собственности ФИО1 на квартиру с кадастровым номером ###, расположенную по адресу: ..., не оспаривает, правопритязания в отношении квартиры отсутствуют (л.д.20).

Из выписки из ЕГРН следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ..., поставлена на кадастровый учет **.**.****., с присвоением номера – ### (л.д.21).

По условиям договора уступки права требования от **.**.****. стороны указали данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче ФИО1 по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости, следовательно, согласовали существенные условия договора. При исполнении условий договора неопределенности в части предмета договора у сторон не возникало, что никем не оспаривается.

Защите права посредством обращения в суд общей юрисдикции с иском о признании права собственности, как следует из позиции истца (л.д.2-5), препятствует утрата ФИО1 документации на вышеуказанное недвижимое имущество. Несмотря на то, что право собственности ФИО1 не было зарегистрировано, сделка была исполнена его сторонами: стоимость недвижимого имущества оплачена в полном объеме (л.д.15), квартира передана истцу.

Заключенный между сторонами договор не расторгнут, недействительным либо незаключенным не признан.

Однако право, основанное на этой сделке, возникает у истца по правилам ст. 223 ГК РФ только с момента его государственной регистрации.

Установив обстоятельства дела, принимая во внимание, что ответчики не оспаривают право собственности ФИО1 на недвижимое имущество (л.д.17,20), применив изложенные выше нормы материального права в их системной взаимосвязи, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый номер ### подлежат удовлетворению.

Суд находит несостоятельными требования истца ФИО1 об обязании Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу зарегистрировать возникновение права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., поскольку решением суда возможно понудить обязанное лицо совершить только то действие, от совершения которого лицо уже уклонилось, соответственно нельзя абстрактно понудить к исполнению нормативного акта в будущем, поскольку судебной защите подлежат нарушенные или оспариваемые права, за защитой которых граждане вправе обратиться в суд, данный способ защиты не предусмотрен ни ст. 12 ГК РФ, ни другим федеральным законом.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищник-2», Муниципальному предприятию «Управление единого заказчика транспортных услуг» о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, **.**.**** года рождения, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: ....

В остальной части иска – отказать.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированной форме 10.07.2020г. подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Кемерово.

Судья Язова М.А.