Решение № 2-3293/2017 2-3293/2017~М-3896/2017 М-3896/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-3293/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года

Ленинский районный суд г. Пензы

в составе председательствующего судьи Богатова О.В.,

при секретаре Мельниковой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ПАО) к ООО «СНАБСТРОЙ», ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора,

У С Т А Н О В И Л :

Банк ВТБ 24 (ПАО) обратилось в суд с иском, указав, что Дата с ООО «СНАБСТРОЙ» заключено кредитное соглашение Номер на сумму 3 473 472 руб., сроком 1 825 дней, с уплатой процентов в размере 18,5 % годовых и неустойки в размере 0,1 % на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки. В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору Дата с ответчиком ФИО2 был заключен договор об ипотеке Номер недвижимого имущества: земельный участок, площадью 5060,0 кв.м. для производственных целей, адрес (местоположение): Адрес , Адрес , по направлению на юго-запад: кадастровый Номер с залоговой стоимостью 1 794 100 руб. В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства ООО «СНАБСТРОЙ» был заключен договор Номер -п01 поручительства физического лица от Дата с ФИО1, который обязался нести солидарную ответственность в случае неисполнения ООО «СНАБСТРОЙ» обязательств по данному соглашению о предоставлении кредита. Однако ответчик установленные договором обязательства по погашению долга и уплате процентов надлежащим образом не исполняет. Дата банк направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности и уплате процентов в срок не позднее Дата , также сообщил о намерении расторгнуть кредитный договор с Дата Указанные требования ответчиком были проигнорированы. В связи с чем, по кредитному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на Дата составляет 1 710 308 руб. 48 коп., из которых 1 667 882 руб. 77 коп. – остаток ссудной задолженности, 40 806 руб. 15 коп. – задолженность по плановым процентам, 471 руб. 09 коп. – задолженность по пени, 1 148 руб. 47 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу.

Просит суд расторгнуть кредитное соглашение Номер от Дата , взыскать с ООО «СНАБСТРОЙ» и ФИО1 солидарно в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению Номер от Дата в сумме 1 710 308 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 34 751 руб. 54 коп., обратить взыскание на заложенное – земельный участок площадью Данные изъяты кв.м. для производственных целей, адрес (местоположение): Адрес , по направлению на юго-запад: кадастровый Номер , определив способ реализации путем продажи на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены на заложенное имущество в размере 1 794 100 руб.

Представитель истца Банк ВТБ 24 (ПАО) в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СНАБСТРОЙ», ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 819 п. 1 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В судебном заседании установлено, что Дата между Банк ВТБ 24 (ПАО) и ООО «СНАБСТРОЙ» заключено кредитное соглашение Номер на сумму 3 473 472 руб., сроком 1 825 дней, с уплатой процентов в размере 18,5 % годовых.

Истец выполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Указанные в кредитном договоре денежные средства Дата были перечислены банком на лицевой счет ООО «СНАБСТРОЙ», что подтверждается расчетом задолженности за период с Дата по Дата .

Платежи по возврату кредита и уплате процентов должны осуществляться заемщиком ежемесячно в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа, кроме первого и последнего.

При этом договором предусмотрено, что заемщик уплачивает неустойку в виде пени в случае возникновения просрочки обязательств по возврату кредита и/или уплате процентов в размере 0,1 % в день от суммы невыполненных обязательств.

С условиями кредитного договора, в том числе и в части порядка исполнения обязательств по погашению суммы основного долга и уплате процентов, ООО «СНАБСТРОЙ» было ознакомлено и согласно, что подтверждается подписью генерального директора на каждой странице кредитного договора.

Также установлено, что в обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному соглашению от Дата с ответчиком ФИО2 был заключен договор об ипотеке Номер недвижимого имущества: земельный участок, площадью 5060,0 кв.м. для производственных целей, адрес (местоположение): Адрес по направлению на юго-запад: кадастровый Номер с залоговой стоимостью 1 794 100 руб.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения обязательства ООО «СНАБСТРОЙ» был заключен договор Номер поручительства физического лица от Дата с ФИО1, который обязался нести солидарную ответственность в случае неисполнения ООО «СНАБСТРОЙ» обязательств по данному соглашению о предоставлении кредита.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что истец свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме.

Вместе с тем, ООО «СНАБСТРОЙ» свои обязательства по погашению долга и уплате процентов ответчик не исполняет. В связи с чем, по кредитному договору образовалась задолженность, которая по состоянию на Дата составляет 1 710 308 руб. 48 коп., из которых 1 667 882 руб. 77 коп. – остаток ссудной задолженности, 40 806 руб. 15 коп. – задолженность по плановым процентам, 471 руб. 09 коп. – задолженность по пени, 1 148 руб. 47 коп. – задолженность по пени по просроченному долгу.

Согласно ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что своевременное и полное исполнение ООО «СНАБСТРОЙ» обязательств по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитами является для банка существенным условием, данное существенное условие заемщиком надлежащим образом не исполняется, кредитное соглашение Номер от Дата года в силу названной статьи подлежит расторжению.

В силу статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные для договора займа, если иное не предусмотрено кодексом и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании части 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 п. 1 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В связи с чем, банк вправе требовать досрочного возврата кредита, а также уплаты процентов и неустоек, предусмотренных договором.

В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Учитывая, что заемщик нарушил установленные кредитным договором обязательства по возврату кредита, в соответствии с вышеприведенными нормами закона и условиями договора задолженность по кредитному договору подлежит взысканию с заемщика ООО «СНАБСТРОЙ» и поручителя ФИО1 в солидарном порядке.

Размер задолженности, указанной истцом, ответчиками не оспаривался.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Банк ВТБ 24 (ПАО) к ООО «СНАБСТРОЙ», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору Номер от Дата в сумме 1 710 308 рублей 48 копеек в солидарном порядке подлежат удовлетворению.

Также, суд считает подлежащими удовлетворению требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно ст. 50 Федерального закона от Дата №102-ФЗ «Об ипотеке» залогодатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Согласно договору об ипотеке от Дата в обеспечение надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору перед банком ответчик ФИО2 передал в залог банку недвижимое имущество: земельный участок, площадью Данные изъяты кв.м. для производственных целей, расположенный по адресу: Адрес , по направлению на юго-запад: кадастровый Номер .

Учитывая, что до настоящего времени заемщиком не погашена задолженность по кредитному договору, принимая во внимание соразмерность требований залогодержателя стоимости заложенного имущества, суд считает возможным обратить взыскание на указанное транспортное средство, являющееся предметом залога.

В договоре ипотеки земельный участок оценен в 1 794 100 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок, путем реализации указанного имущества на публичных торгах, с установлением начальной продажной цены в размере 1 794 100 рублей.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче настоящего иска оплачена госпошлина в сумме 34 751рубль 54 копейки, которая в силу ст. 88 ГПК РФ относится к судебным расходам, и подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Банк ВТБ 24 (ПАО) удовлетворить.

Расторгнуть кредитное соглашение Номер от Дата , заключенное между ВТБ 24 (ЗАО) и ООО «СНАБСТРОЙ».

Взыскать с ООО «СНАБСТРОЙ» и ФИО1 в солидарном порядке в пользу Банк ВТБ 24 (ПАО) задолженность по кредитному соглашению Номер от Дата в размере 1 710 308 рублей 48 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 34 751 рубля 54 копеек.

Обратить взыскание на земельный участок площадью Данные изъяты кв.м. для производственных целей, расположенный по адресу: Адрес , по направлению на юго-запад: кадастровый Номер , определив способ продажи - с публичных торгов, с определением начальной продажной цены имущества в размере 1 794 100 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Богатов