Решение № 2-3371/2019 2-3371/2019~М-2797/2019 М-2797/2019 от 21 июля 2019 г. по делу № 2-3371/2019

К делу <№ обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 г. г.о. Химки Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Татарова В.А, при секретаре Такаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело <№ обезличен> по исковому заявлению ФИО4 к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Химки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что истец постоянно проживает и зарегистрирован в жилом помещении <№ обезличен> расположенном по адресу: Московская область, <адрес>. Ранее она обратились в Администрацию г.о. Химки с просьбой о приватизации занимаемой ею жилого помещения, однако получила отказ. Просит суд признать право собственности на комнату, жилой площадью 18,6 кв.м. (общей площадью 23,4 кв.м.), расположенную в <адрес> в г.о. Химки Московской области в порядке приватизации (бесплатно).

Истец ФИО4 в судебное заседание явилась, поддержала требования, указанные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

ФИО1 ответчика Администрации г.о. Химки Московской области – в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО3, ФИО2 - в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области - в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

В связи с вышеизложенным, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. на 26.11.2002г.) <№ обезличен>, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше закона предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном ФИО1 учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

<дата> между Администрацией г.о. Химки Московской области и ФИО4 заключен договор социального найма <№ обезличен>, согласно которому нанимателю и членам его семьи (ФИО2 – дочь, ФИО3 – дочь) в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 38,7 кв.м. по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Дополнительным соглашением от <дата> нанимателю и членам его семьи (ФИО2 – дочь, ФИО3 – дочь) в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты жилой площадью 18,6 кв.м. (общая площадь 23,4 кв.м.) в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

<дата> ФИО4 обратилась в Администрацию г.о. Химки Московской области по вопросу приватизации жилого помещения по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>. Однако <дата> ФИО4 было отказано в передаче в собственность занимаемого жилого помещения по вышеуказанному адресу, в связи с тем, что в выписке из домовой книги и финансовом лицевом счете имеются расхождения в зарегистрированных лицах, имеются неточности в техническом паспорте.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> в спорной квартире с <дата> зарегистрированы ФИО4, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р.

Согласно представленному суду нотариальному согласию от <дата> ФИО2 и ФИО3 (лица, которые зарегистрированы в квартире) дали согласие и не возражают против приватизации ФИО4, <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> г.о. Химки Московской области

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета <№ обезличен> от <дата><адрес>, расположенная по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>, находится в муниципальной собственности, является коммунальной.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в частности в том, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, ранее не воспользовалась, что подтверждается выпиской из ЕГРП от <дата><№ обезличен>.

В соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутом между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Исходя из изложенного, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено ФИО4 на законных основаниях, правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, она не пользовалась, в соответствии с положениями ст. ст. 1, 2 ФЗ РФ № 1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» истец имеет право на приватизацию спорного жилого помещения.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.1, ст.2, ст.4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации г.о. Химки о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на комнату, жилой площадью 18,6 кв.м. (общей площадью 23,4 кв.м.), расположенную в <адрес> в г.о. Химки Московской области в порядке приватизации (бесплатно).

Решение суда, вступившее в законную силу, в соответствии с требованиями п. 1 ст. 8 ГК РФ, п. 1 ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» является основанием, для государственной регистрации права собственности.

В течение месяца, с момента вынесения, решение может быть обжаловано в судебную коллегию Московского областного суда, через Химкинский городской суд Московской области.

Судья: Татаров В.А.