Решение № 2-5701/2017 2-667/2018 2-667/2018 (2-5701/2017;) ~ М-5204/2017 667/2018 М-5204/2017 от 11 февраля 2018 г. по делу № 2-5701/2017

Дело № – 667/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Жуковой О.В.,

при секретаре: Буянове Е.Ю.,

а также с участием представителя истцов <данные изъяты> и <данные изъяты> – <данные изъяты> представителя ответчика Администрации <данные изъяты>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> и <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> и <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы <данные изъяты> и <данные изъяты>., уточнив исковые требования, обратились в суд с иском к Администрации Ногинского муниципального района <адрес>, к <данные изъяты>. об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований, с учетом уточнений, указали, что истец <данные изъяты> является собственником ? доли жилого дома, истец <данные изъяты>. является собственником ? доли жилого дома, ответчик <данные изъяты> является собственником ? доли жилого дома. Указанный жилой дом расположен по адресу: <адрес>. При домовладении имеется земельный участок, который на протяжении многих лет обрабатывался всеми совладельцами указанного жилого дома. Часть этого земельного участка принадлежит <данные изъяты> на праве собственности, а именно, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 467 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, его границы установлены в соответствии с действующим законодательством. Истцы решили оформить документы на оставшуюся часть земельного участка, обратились в администрацию Ногинского муниципального района <адрес>, получили письменное разъяснение о том, что для решения вопроса о предоставлении земельного участка им необходимо подать заявление от всех сособственников жилого дома. Однако с сособственником <данные изъяты> истцы находятся в сложных отношениях, и разрешить данную проблему во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истцы считают, что, поскольку земельный участок, на котором расположен жилой дом, находился в постоянном бессрочном пользовании, а в настоящее время 467 кв.м. данного земельного участка находится в собственности <данные изъяты> то с переходом права собственности на доли жилого дома, им перешло и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

Границы земельного участка площадью 467 кв.м, принадлежащего <данные изъяты> определены. Решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого <адрес>, находящегося по адресу: <адрес>, и определен порядок пользования земельным участком площадью 1619 кв.м. между собственниками жилого дома, согласно долям предыдущих собственников (<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> и <данные изъяты>).

<данные изъяты> являлась собственником земельного участка размером 400 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за домом 30, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежавшим на праве долевой собственности <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты><данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью 1645,1 кв.м. Этим же постановлением <данные изъяты> разрешено строительство жилой пристройки.

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> учитывая фактическое использование, закреплен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0135 га, находящийся по адресу: <адрес>, было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила ее дочь <данные изъяты>., которой проведены работы по установлению границ земельного участка площадью 467 кв.м по фактическому пользованию в соответствии с земельным законодательством. ДД.ММ.ГГГГ собственником <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка площадью 467 кв.м. на основании договора купли-продажи стала <данные изъяты> Истцы не оспаривают границы земельного участка <данные изъяты>.

Истцы просят суд установить границы оставшейся части земельного участка площадью 1287 кв.м, расположенного при жилом доме по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат земельного участка, в схеме земельного участка выполненного кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ; признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на этот земельный участок с координатами:

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№
в следующих долях: за <данные изъяты> – на 1/3 долю; за <данные изъяты>. – на 2/3 доли.

Истцы <данные изъяты> и <данные изъяты>. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель истцов по доверенности <данные изъяты> уточненные исковые требования поддержала, просит иск удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие, указав о том, что с уточненным иском истцов согласна.

Представитель ответчика Администрации Ногинского муниципального района <адрес> – <данные изъяты> иск не признала по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление, ссылаясь на отсутствие совместного обращения истцов и ответчика в Администрацию <данные изъяты><адрес> по вопросу представления земельного участка.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав объяснения явившихся сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск <данные изъяты> и <данные изъяты> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел жилого <адрес>, находящемся по адресу: <адрес> и определен порядок пользования земельным участком площадью 1619 кв.м при этом доме между сособственниками жилого дома, в соответствии с долями предыдущих сособственников (<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> и <данные изъяты>) (л.д.№

<данные изъяты><данные изъяты><данные изъяты> являются сособственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> следующих долях: <данные изъяты> – в <данные изъяты> доле, <данные изъяты> – в ? доле, <данные изъяты> – в <данные изъяты> доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.№

<данные изъяты> являлась собственником земельного участка площадью 400 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ при указанном жилом доме (л.д. №).

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> учитывая фактическое использование, закреплен в собственность бесплатно земельный участок площадью 0,0135 га при указанном жилом доме, было выдано свидетельство о праве собственности на землю за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №

Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ за домом 30, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежавшим <данные изъяты><данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> был закреплен земельный участок площадью 1645,1 кв.м. Этим же постановлением <данные изъяты> разрешено строительство жилой пристройки (л.д. №).

<данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ, в наследство вступила ее дочь <данные изъяты> на <данные изъяты> долю жилого дома м на земельный участок площадью 400 кв.м, находящимся по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). <данные изъяты> были проведены работы по установлению границ унаследованного земельного участка в соответствии с земельным законодательством, его фактическая площадь составила 467 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ собственницей ? доли жилого дома и земельного участка, площадью 467 кв.м, на основании договора купли-продажи, заключенного между <данные изъяты> и <данные изъяты> стала <данные изъяты> (л.д.№). Границы земельного участка <данные изъяты> площадью 467 кв.м, кадастровый №, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и не оспариваются истцами.

В фактическом пользовании истцов <данные изъяты> и <данные изъяты> при жилом <адрес> в <адрес>, находится земельный участок площадью 1287 кв.м. Его границы определены схемой расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Земельный участок переходил в порядке правопреемства к другим лицам на праве бессрочного пользования, в соответствии с действовавшими на тот момент нормами земельного законодательства, установленным законом порядком (при переходе права собственности на строение к новому приобретателю переходит в порядке правопреемства права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника).

Согласно абзацу 2 п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Учитывая фактические обстоятельства дела, приведенные нормы земельного законодательства, подлежащие применению при разрешении данного дела, суд находит иск <данные изъяты> и <данные изъяты> об установлении границ земельного участка площадью 1287 кв.м по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат схемы расположения земельного участка, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ и о признании за <данные изъяты> и <данные изъяты> права общей долевой собственности на указанный земельный участок за <данные изъяты> – в 1/3 доле, за <данные изъяты> – в 2/3 долях, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> и <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты><адрес> и <данные изъяты> об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на долю земельного участка в порядке приватизации удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 1287 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с каталогом координат схемы участка, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№
Признать право общей долевой собственности на земельный участок, площадью 1287 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальная жилая застройка, в границах в соответствии с каталогом координат схемы участка, выполненной кадастровым инженером <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
№

№

№

№

№

№

№
за <данные изъяты> – в 1/3 доле, за <данные изъяты> – в 2/3 долях.

Решение суда является основанием для внесения изменений в ЕГРН в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: