Решение № 2-5084/2020 2-5084/2020~М-4816/2020 М-4816/2020 от 11 октября 2020 г. по делу № 2-5084/2020

86RS0002-01-2020-009640-27


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пустовой М.А.,

при секретаре судебного заседания Сербине Ю.В.,

с участием прокурора города Нижневартовска Захарченко А.В.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании ордера № от <дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5084/2020 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, А. А. А., ФИО4, ФИО5, ФИО6, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи от <дата> приобрела в собственность квартиру по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>. Жилое помещение приобретено первоначально ФИО6 в ипотеку и находилось в залоге у ПАО Банк «ВТБ». Вступившим в законную силу решением суда от <дата> по гражданскому делу №2-2077/2019 с ответчика ФИО6 в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на заложенное имущество – спорную квартиру, определен способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов. После приобретения квартиры и регистрации права собственности выяснилось, что ответчики зарегистрированы и продолжают проживать в указанном жилом помещении. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, выселить ответчиков из спорной квартиры, взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере 5300 рублей и за оказание юридических услуг в размере 5000 рублей.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца по ордеру ФИО2 в судебном заседании подтвердил доводы, изложенные в иске, пояснил, что ответчики продолжают проживать в квартире истца, ключи от квартиры истцу не передали.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом посредством почтовой связи. В адрес суда возвращены почтовые конверты с отметкой «истек срок хранения». Ответчики извещалась по адресу, указанному в адресной справке, а также по адресу, указанному в исковом заявлении. Указанные обстоятельства свидетельствуют об уклонении ответчиков от получения повестки и надлежащем их извещении о времени и месте рассмотрения дела в силу положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца о выселении ответчиков из спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХМАО-Югра, г.Нижневартовск, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.9-10).

Указанное жилое помещение первоначально приобретено ФИО6 в ипотеку и находилось в залоге у ПАО Банк «ВТБ». Вступившим в законную силу решением Нижневартовского городского суда от <дата> по гражданскому делу № в пользу ПАО Банк «ВТБ» с ФИО6 взысканы денежные средства и обращено взыскание на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру, определен способ реализации заложенного имущества – путем продажи с публичных торгов.

Из материалов дела также усматривается, что в отношении должника ФИО6 <дата> возбуждено исполнительное производство, спорная квартира выставлена на торги, приобретена истцом по договору купли-продажи № от <дата> у специализированной организации Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом – ООО «Арнал» (л.д.11-12).

В настоящее время ответчики ФИО3, А. А.А., ФИО4, ФИО5, ФИО5, <данные изъяты> ФИО7, <данные изъяты>. и <данные изъяты> зарегистрированы в принадлежащей истцу квартире, что следует из адресных справок (л.д.38-43).

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ответчики зарегистрированы в спорной квартире истца и в настоящее время в ней проживают.

Согласно ст. 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Положения п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Поскольку квартира, расположенная по адресу: г.Нижневартовск, <адрес>, являлась предметом ипотеки, взыскание на спорную квартиру обращено вступившим в законную силу решением суда, квартира продана с торгов, собственником квартиры в настоящее время является ФИО1, право пользования квартирой ответчиков прекращается.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Таким образом, с ответчиков ФИО3., А. А.А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу истца подлежат взысканию солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.8) и за оказание юридических услуг в размере 5000 рублей (за составление иска и подготовку документов (л.д.25).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3, <дата> года рождения, А. А. А., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, <данные изъяты>, <дата> года рождения, <данные изъяты>, <дата> года рождения, <данные изъяты>, <дата> года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес>.

Выселить ФИО3, <дата> года рождения, А. А. А., <дата> года рождения, ФИО4, <дата> года рождения, ФИО5, <дата> года рождения, ФИО6, <дата> года рождения, <данные изъяты>, <дата> года рождения, <данные изъяты>, <дата> года рождения, <данные изъяты>, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Нижневартовск, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с ФИО3, А. А. А., ФИО4, ФИО5, ФИО6 судебные расходы в размере 5300 (пять тысяч триста) рублей.

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд.

Судья М.А. Пустовая

«КОПИЯ ВЕРНА» Подлинный документ находится в Судья ______________ М.А. Пустовая Нижневартовском городском суде

Секретарь с/з _________ Ю.В.Сербин ХМАО-Югры в деле № _________

« ___ » _____________ 2020 <адрес> с/з _______ Ю.В.