Решение № 2-275/2017 2-275/2017~М-255/2017 М-255/2017 от 4 октября 2017 г. по делу № 2-275/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Шатки ДД.ММ.ГГГГ

Шатковский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Лапаева А.В.,

с участием истца ФИО1, ее представителя - адвоката Мартемьяновой М.Н., представителя ответчика ФИО2 - адвоката Байрамова О.У.,

при секретаре Волковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом <адрес>, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом <адрес>, снятии с регистрационного учета по этому адресу.

В обоснование иска она указывает, что является собственницей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В данном жилом доме она не проживает. Этот жилой дом она получила в наследство. ДД.ММ.ГГГГ она узнала, что в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ имеет регистрацию некая ФИО2, с которой она никогда не виделась и никогда знакома не была. Каким образом ФИО2 была прописана в принадлежащий ей дом не известно и никому из родственников это так же не понятно. ФИО2 никогда не вселялась и не проживала в ее доме.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает для нее жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством РФ, а именно, права пользования жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, ответчица в ее дом не вселялась и никогда там не проживала, имущества ответчицы в доме нет, там никто не живет.

Представитель истца - адвокат Мартемьянова М.Н. исковые требования поддержала полностью.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась. О дне слушания гражданского дела извещалась по адресу регистрации: <адрес>. Почтовое извещение возвращено в суд за истечением срока хранения. Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика и привлечь к участию в деле в качестве его представителя - адвоката /ст.50 ГПК РФ/.

В судебном заседании адвокат адвокатской конторы Шатковского района Байрамов О.У., представляющий интересы не явившегося ответчика, местонахождение которой не известно, исковые требования ФИО1 не признал.

Третье лицо - Администрация р.п.Лесогорск Шатковского района о времени и месте рассмотрения дела извещено, в судебное заседание представитель не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии третьего лица.

Судом исследованы письменные доказательства.

Выслушав истца и ее представителя, а также представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом <адрес>, снятии с регистрационного учета, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Исходя из требований закона, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК, ст. 30 ЖК).

В п.п. 12 и 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 ГК РФ).

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно позиции Конституционного Суда, выраженной в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носит уведомительный характер и отражает факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на регистрационном учете в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> состоит ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ..

Собственником данного жилого помещения площадью <данные изъяты>. и земельного участка по этому адресу площадью <данные изъяты> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства дополнительного о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца А....

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. площадь этого дома составляет <данные изъяты> год завершения строительства - ДД.ММ.ГГГГ кадастровая стоимость дома - <данные изъяты>..

Из содержания похозяйственной книги № лицевой счет №, следует, что по спорному адресу указана ФИО2 Н,И. ДД.ММ.ГГГГ подписи главы хозяйства за ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Это обстоятельство свидетельствует о том, что уже на ДД.ММ.ГГГГ в доме никто не проживал.

Ответчик ФИО2 никогда не вселялась в жилой дом и не проживала в этом доме, у нее не было вещей в доме, принадлежащем ФИО1, никогда не являлась членом семьи истца /собственника жилья/ и не вела с ней совместное хозяйство, регистрация в данном жилом помещение являлась лишь административным актом, которая носит формальный характер, что не является основанием для возникновения у ответчика ФИО2 права пользования жилым помещением.

Сам факт правомерности регистрации ответчика в указанном доме у суда вызывает сомнения, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ предыдущий собственник (А...) уже умер, а новый собственник (его дочь ФИО1) юридически еще не вступила в права наследования. Тем самым разрешения на регистрацию уполномоченные лица (собственники или их представители) не давали.

Исходя из обстоятельств установленных в судебном заседании и требований закона, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

Следует признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением - домом и снять с регистрационного учета по этому адресу, в противном случае будут нарушены права собственника жилья по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей недвижимым имуществом.

С ответчика в пользу истца на основании ст.98 ГПК РФ следует взыскать госпошлину, уплаченную ей при подаче иска в суд.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым домом <адрес>, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по этому адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Нижегородский областной суд через Шатковский районный суд Нижегородской области.

Судья: А.В.Лапаев

Копия верна: Судья А.В.Лапаев

Секретарь суда М.А.Евсеева