Решение № 2-537/2017 2-537/2017~М-447/2017 М-447/2017 от 5 октября 2017 г. по делу № 2-537/2017

Изготовлено 05 октября 2017 года

Дело № 2-537-2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2017 года г.Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Беловой И.В.,

при секретаре Балакиной О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Гаврилов-Ямского муниципального района о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Гаврилов-Ямского муниципального района об уточнении общей площади земельного участка в 2374 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, и признании права собственности за ней на данный земельный участок в соответствии с установленными границами землепользования.

В обоснование требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Новый путь» ее мужу ФИО2 было выделено жилье – жилой дом. Также вместе с домом им был предоставлен в пользование земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, однако документов на земельный участок не выдавалось. В ДД.ММ.ГГГГ муж истца умер. После его смерти ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела указанный дом у колхоза «Новый путь». Правоустанавливающих документов на дом и земельный участок более не оформлялось, так как раньше этого не требовалось.

Земельным участком истец пользуется еще с момента выделения жилого дома ее мужу и по настоящее время, то есть более 15 лет. В данный момент проживает в доме, ведет личное подсобное хозяйство, несет все необходимые расходы.

В целях оформления земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения геодезических работ, описания границ и составления межевого плана земельного участка, которая пояснила, что после проведения всех необходимых работ необходимо обратиться в суд для признания права собственности на земельный участок и уточнения его границ. На основании проведенных работ уточнена площадь земельного участка, которая составила 2374 кв.м. Земельный участок истца граничит с земельными участками ФИО4 и ФИО5, которые каких-либо возражений по поводу расположения участка истца не имеют, границы были согласованы с ними в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Определениями от 21.08.2017г. и 07.09.2017г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Ярославской области, ФИО5 и ФИО4

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила изложенное в исковом заявлении, исковые требования уточнила, просила признать за ней право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживала в данном доме и на данном земельном участке. У дома имеется огород, а за домом картофельник. Когда отмеряли землю, поставили колышки. В каком году это было не помнит, намеряли и территорию огорода, и картофельник. Границы участка после этого не изменялись. Соседями являются ФИО4 и ФИО5. Участки под огородом у всех загорожены, под картофельником нет, границы у всех установлены давно. Почему изменилась площадь земельного участка не знает.

Представители ответчика администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, третьих лиц филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области, Управления Росреестра по Ярославской области, Управления по архитектуре, градостроительству, имущественным и земельным отношениям администрации Гаврилов-Ямского муниципального района и администрации Великосельского сельского поселения, третье лицо ФИО4 в суд не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Из администрации Великосельского поселения поступил отзыв, согласно которого возражений по иску она не имеет, филиал ФБУ «ФКП Росреестра по ЯО» оставил принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО5 пояснила, что проживает в <адрес>, уже ДД.ММ.ГГГГ лет, ФИО1 ее соседка. Границы земельных участков никогда не менялись, огороды разделены забором. Когда специалист приезжала замерять участок ФИО6, присутствовала, потом расписывалась в акте.

Специалист ФИО3 пояснила, что изменение площади у истца совершенно незначительное. Когда-то человеку выделялось 24 сотки и ни разу не перемерялось, разница на 26 кв.м не считается ошибкой. Участок этот 24 сотки, он фактически намерян шагами. В те времена не было приборов, необходимых для точного вынесения границ, и координат не существовало. Участок был ранее учтенный. В свое время существовали списки в сельсоветах, эти списки подавали в кадастровую палату, когда присваивались кадастровые номера и сколько числилось в списке, столько и попало в кадастровую палату, поэтому образовалась площадь. Был ли документ или не было, при внесении этих сведений не учитывалось. Сведения подавались просто по спискам. Соседние участки истца стоят на кадастровом учете, но границ нет. Споров по участкам нет, для этого и был дан акт согласования для подписи со смежными землепользователями, чтобы исключить все возможные возражения. Характерных точек у смежных земельных участков нет, так как они не учтены в координатах, являются ранее учтенными. При обмере точки должны совпасть с тем участком, который будет сейчас оформляться.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество. Согласно ст.261 ГК РФ, ст.15 Земельного кодекса РФ в собственности граждан могут находиться земельные участки.

Согласно ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Исходя из ч.4 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1 ч.3 ФЗ от 25.10.2001г.).

В силу ч.ч.1-2 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части третьей настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Предметом согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В судебном заседании установлено, что решением правления колхоза «Новый путь» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ее мужу ФИО2 выделена квартира.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1

По данным архивного отдела администрации Гаврилов-Ямского муниципального района, по похозяйственной книге <адрес> за 1986-1990 годы значится жилой дом по адресу: <адрес>, который на праве личной собственности принадлежал ФИО2, а по данным за 2002-2006 годы – ФИО1

Распоряжением главы администрации Плотинского сельсовета Гаврилов-Ямского муниципального округа от 12.07.2000г. № утверждены наименования улиц и нумерация домовладений в населенных пунктах администрации сельсовета: у ФИО1 адресом является <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером 76:04:081402:29, расположенного по адресу: <адрес>, с/о Плотинский, <адрес>, площадью 2400 кв.м., является ФИО1 с 08.10.1992г. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Иных правоустанавливающих документов на земельный участок у истца не имеется.

В соответствии с межевым планом, выполненным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, площадь спорного земельного участка составляет 2 374 кв.м. В данном межевом плане определены характерные точки границ земельного участка, которые согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, что отражено в акте согласования местоположения границ земельного участка.

Таким образом, границыземельного участка истцасогласованы в порядке, предусмотренном ст.39Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости». Споры о границах отсутствуют.

При указанных обстоятельствах исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью 2374 кв.м. подлежат удовлетворению. Требование об уточнении площади данного земельного участка является излишним.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2374 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья И.В.Белова