Решение № 2-873/2019 2-873/2019~М-645/2019 М-645/2019 от 24 июня 2019 г. по делу № 2-873/2019

2-873/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года

г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гареевой Л.Р.,

с участием представителя ответчиков, назначенного в соответствии со ст.50 ГПК РФ – адвоката Сафиуллина И.А.,

при секретаре Нургалиевой Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему, принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей на вышеуказанный жилой дом на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Фактически жилой дом является многоквартирным и состоит из 3 квартир. В настоящее время в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> зарегистрированы, но не проживают ответчики ФИО2 и ФИО3 Ответчики не оплачивают коммунальные платежи, не проводят текущий ремонт, не вносят и не вносили плату за жилье и коммунальные услуги, не приходятся ему родственниками, никогда не проживали в указанной квартире, личных вещей ответчиков в квартире нет, в связи с этим все бремя содержания жилья лежит на истце, и он несет дополнительные материальные расходы, так как коммунальные услуги оплачиваются с учетом зарегистрированных ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. На предыдущем судебном заседании истец требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчики фактически не проживают по указанному выше адресу, коммунальные платежи не оплачивают, вещей ответчиков в квартире нет, место их нахождения не известно.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, будучи извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении дела не представили. Со слов истца место пребывания ответчиков ему не известно, по месту регистрации они не проживают.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчиков суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчиков.

Назначенный судом в порядке статьи 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Сафиуллин И.А. в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

3 лицо – представитель ОМВД России по Белебеевскому району, извещенный в установленном законом порядке о месте и времени судебного заседания не обеспечил явку своего представителя в судебное заседание, об отложении дела не ходатайствовал.

3 лица – ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, об отложении дела не ходатайствовали.

3 лица – ФИО6, ФИО7 – в суд не явились, представив суду заявления о том, что ФИО2 и ФИО3 не проживают по адресу: <адрес>.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчиков – адвоката Сафиуллина И.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 304 ГК РФ и ч. 1 ст. 35 ЖК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ б/н принадлежит <данные изъяты> долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: РБ <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

В <адрес> в <адрес> РБ с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (справка от ДД.ММ.ГГГГ).

Ответчики фактически не проживают в указанной квартире, личных вещей в квартире нет, не проводят текущий ремонт, не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с этим все бремя содержания жилья лежит на истце и он несет дополнительные материальные расходы, так как коммунальные услуги оплачиваются с учетом зарегистрированных ответчиков.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. ч. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 не являются членами семьи истца.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешая спор по существу, суд установил, что ответчики не являются собственниками жилого помещения, либо членами семьи собственника жилого помещения. Оснований сомневаться в доводах истца не имеется, поскольку материалами дела подтверждается, что ответчики в доме по вышеуказанному адресу не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, их вещей в жилом помещении нет, выехали в другое постоянное место жительства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиками по поводу пользования спорным жилым помещением отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

При этом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок на основании положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ у суда не имеется, поскольку доказательств отсутствия у них оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также доказательств того, что их имущественное положение и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением, не представлено.

Оценив в совокупности, исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В соответствии с п. 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Белебеевского городского суда РБ: Л.Р. Гареева