Решение № 2-329/2025 2-329/2025~М-277/2025 М-277/2025 от 31 октября 2025 г. по делу № 2-329/2025

Гражданское дело №

УИД 63RS0№-78


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2025 года с. Красноармейское

Красноармейский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ереминой А.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 адвоката Ильина С.Н., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Сахновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-329/2025 по иску ФИО1 к ФИО3, третьему лицу Отделению МВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьему лицу Отделению МВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что между ним и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по которому он получил в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 69.0 кв.м. В данном доме зарегистрирован ответчик, ФИО3, дочь продавца дома. В договоре указано отсутствие лиц, имеющих право проживания на данной жилой площади. О том, что продавец не выписала зарегистрированное лицо из жилого дома, он узнал позже, после получения платежей по коммунальным услугам. Истец связался с продавцом и попросил её выписать ответчицу; она пообещала, но потом сама уехала в другое государство и где они сейчас, он не знает; речь шла о переезде в Болгарию. В доме ответчик не проживает; общего хозяйства с ним не ведет, не оплачивает коммунальные услуги и содержание дома. Её имущества и вещей в доме нет, что могут подтвердить свидетели. Таким образом, регистрация ответчика по данному адресу носит формальный характер. Без заявления и личного присутствия ответчика, снять его с регистрационного учета в Миграционном пункте О МВД России по <адрес> истцу было отказано и рекомендовано обратиться в суд. В связи с чем просит суд признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>. Снять ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по указанным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, её местонахождение неизвестно, согласно справки администрации сельского поселения Красноармейское, и сведений МП О МВД России по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 2003 года по настоящее время, но по данному адресу, не проживает, её место проживания неизвестно. В связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом к участию в деле привлечен адвокат Ильин С.Н., представляющий интересы ответчика, который возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица МП О МВД РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрация с.<адрес> м.<адрес> в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, ходатайство об отложении дела суду не представил.

Суд считает возможным в соответствии с п. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о слушании дела.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, показания свидетелей, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности; в соответствии с этим жилищные права и обязанности, в частности, возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6 ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ст.209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположено по адресу: <адрес>.

Согласно справки Администрации с.<адрес> м.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, данными ими в судебном заседании, подтверждается факт добровольного выезда ответчика ФИО3 из спорного жилого помещения в 2019 году и факт её не проживания в данном помещении более 5 лет.

У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку они не противоречат объяснениям истца, а также материалам дела.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены в качестве членов его семьи.

В материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие родственные отношения истца и ответчика.

В соответствии с требованиями ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Основания снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства установлены статьей 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации". В соответствии с абзацем 2 указанной статьи в случае изменения места жительства снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

В ходе судебного разбирательства, судом установлено, что ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности, не проживает, общее хозяйство с собственником жилого помещения не ведет, общий бюджет у них отсутствует, общих предметов быта и каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают.

Договор о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключался, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет.

Наличие регистрации ответчика ФИО3 в жилом помещении ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение служит основанием для снятия с регистрации ответчика ФИО3 по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по <адрес>, согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.13, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, третьему лицу Отделению МВД России по <адрес> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ГУ МВД России по <адрес>, признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по вышеуказанному адресу в МП О МВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Красноармейского районного суда

<адрес> Еремина А.В.