Решение № 2-120/2024 2-120/2024~М-90/2024 М-90/2024 от 26 мая 2024 г. по делу № 2-120/2024

Дело № 2 – 120 / 2024

УИД 58RS0034-01-2024-000159-87


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Шемышейка

Пензенская область 27 мая 2024 года

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кудиновой А.Н.,

при секретаре Тузуковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» обратилось в суд к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником помещения площадью 19,48 кв.м. по адресу: <адрес> Собственниками помещений многоквартирного <адрес> расположенного <адрес> на общем собрании в качестве способа управления выбрано управление управляющей организаций общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский», большинством голосов собственников помещений дома согласованы и утверждены условия договора управления многоквартирным домом. За период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 64347 рублей 18 копеек, пени в размере 11422 рубля 85 копеек, а всего 75770 рублей 03 копейки. Общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» обращалось с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности за спорный период. 13 июня 2023 года был вынесен судебный приказ на взыскание задолженности, который на основании заявления должников был отменен 20 июня 2023 года. В связи с этим просит взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 задолженность за коммунальные услуги за помещение по адресу: <адрес> за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 64347 рублей 18 копеек, пени в размере 11422 рубля 85 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2473 рубля 10 копеек, почтовые расходы в размере 510 рублей 00 копеек.

Истец общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещён надлежащим образом. В телефонограмме, адресованной суду, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признаёт в полном объеме.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 290 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из содержания ст. 210 ГПК РФ следует, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Нормами ч. 2 ст. 36 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ст. 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч.1.1 настоящей статьи.

В п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч.3 ст.30, ч.1 ст.36, п.2 ч.1 и п.1 ч.2 ст.154, ч.1 ст.158, ч.1 ст.162 ЖК РФ).

Из выписки из поквартирной карточки следует, что по адресу <адрес> зарегистрированы три человека, собственниками имущества являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно протокола № 1/23 общего собрания собственников в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» избрано для управления вышеуказанным многоквартирным домом и с ним заключен договор управления многоквартирным домом (между собственником помещения в многоквартирном доме и управляющей организацией). В договоре указано, что управляющая компания оказывает услуги и выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту жилого помещения в многоквартирном доме, от своего имени заключает договору с ресурсоснабжающими организациями в целях снабжения потребителей коммунальными услугами, производит расчеты с данными организациями за счет средств, принятых от собственников помещений многоквартирного дома.

01 сентября 2023 года заключен договор № Д-384 уступки права требования (цессии), согласно условиям которого, общество с ограниченной ответственностью «ДЖКХ» (цедент) уступает обществу с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» (цессионарий) право требования с собственников и нанимателей жилых помещений задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в том числе и задолженность, образовавшуюся по жилому помещению по адресу: <адрес>

Выпиской по лицевому счету № <***> за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года подтверждено, что задолженность по оплате по лицевому счету составляет 75770 рублей 03 копейки, из которых 64347 рублей 18 копеек – задолженность, 11422 рубля 85 копеек - пени.

Указанный расчет суд находит арифметически верным, иного расчета задолженности ответчиками ФИО1, ФИО2 суду не представлено.

Судом достоверно установлено, что ФИО1, ФИО2 не оплачивают коммунальные платежи и не вносит плату за содержание жилого дома с сентября 2020 года.

Определением от 20 июня 2023 года отменен судебный приказ от 13 июня 2023 года на взыскание с ФИО1, ФИО2 задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, на основании поступивших от должников возражений.

Учитывая вышеизложенное, в судебном заседании бесспорно установлен факт несоблюдения ФИО1, ФИО2 обязанности по внесению платы за жилое помещение и по коммунальным платежам, суд приходит к выводу, что задолженность ФИО1, ФИО2 перед обществом с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» по оплате за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года составляет 75770 рублей 03 копейки, в том числе задолженность – 64347 рублей 18 копеек, пени – 11422 рубля 85 копеек, а также, исходя из признания иска ответчиками ФИО1, ФИО2, которые не противоречат закону и принимаются судом, заявленные истцом требования о подлежат удовлетворению, с ФИО1, ФИО2 подлежит взысканию солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский». Иного расчета ответчиками в суд не представлено и материалы дела не содержат.

В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Также расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Статья 98 ГПК РФ гласит: Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом по придаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2473 рубля 10 копеек (платежное поручение № 833359 от 10 января 2024 года), которая с учетом удовлетворения требований истца, подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО2 в размере 2473 рубля 10 копеек.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из представленных истцом кассовых чеков № 42680 и № 42681 на сумму 255 рублей 04 копейки каждый от 28 февраля 2024 года, усматривается, что истцом понесены почтовые расходы, связанные с рассмотрением данного дела, на общую сумму 510 рублей.

Оснований не доверять представленным документам у суда не имеется.

В связи с вышеизложенным, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно данные почтовые расходы в заявленной сумме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт номер, выдан 29 марта 2002 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт номер, выдан 21 марта 2003 года, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЖКХ Автозаводский» (ИНН <***>, КПП 632001001, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 сентября 2020 года по 30 апреля 2023 года в размере 75770 (семьдесят пять тысяч семьсот семьдесят) рублей 03 копейки (64347 рублей 18 копеек – задолженность, 11422 рубля 85 копеек – пени), расходы по уплате государственной пошлины в размере 2473 (две тысячи четыреста семьдесят три) рубля 10 копеек, почтовые расходы в размере 510 (пятьсот десять) рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в Пензенский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Шемышейский районный суд.

Судья А.Н. Кудинова