Решение № 2-201/2017 2-257/2017 2-257/2017~2-201/2017 от 10 июля 2017 г. по делу № 2-201/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 июля 2017 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском

В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,

при секретаре Гавинович Л.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаровой Г.иной Алексеевной к администрации Соколовского сельсовета, администрации Иланского района (третьи лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, нотариус Иланского нотариального округа, ФИО4) о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования и в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.01.1996 года АОЗТ «Родина» ей и ее мужу ФИО1 предоставил квартиру, расположенную в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер и после его смерти осталось наследство в виде 1/2 доли вышеуказанной квартиры и земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.10.1992 года. После его смерти ФИО5 осталась проживать в указанной квартире, ухаживает за земельным участком. Кроме ФИО5 у ФИО1 из наследников имеется дочь – ФИО4, которая не претендует на данное имущество. Поскольку у ФИО1 право собственности не было оформлено надлежащим образом, ФИО5 не может оформить свое право во внесудебном порядке, считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на земельный участок и 1/2 долю квартиры в порядке наследования после смерти ФИО1

Представители ответчиков администрации Соколовского сельсовета, администрации Иланского района, а также представители третьих лиц – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, нотариус Иланского нотариального округа, в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствии, возражений против исковых требований не имеют.

В судебном заседании ФИО5 и ее представитель адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордер № на удовлетворении исковых требований настаивают, ссылаясь на вышеизложенное. Пояснили, что у ФИО1 кроме супруги ФИО5 из наследников имеется еще дочь – ФИО4, которая на наследство не претендует. Спора по наследству нет, на квартиру и земельный участок больше никто не претендует. В доме проживает ФИО5 одна, спора о границах земельного участка нет.

Третье лицо ФИО4 суду дала показания аналогичные вышеизложенным, пояснил, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Свидетели ФИО2 и ФИО3 пояснили суду, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена семье Н-вых АЗОТ «Родина». В конце 1996 года данная организация распалась. ФИО1 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти его жена ФИО5 осталась проживать в спорной квартире, обрабатывает земельный участок. Кроме супруги у ФИО1 имеется дочь – ФИО4, которая на данное имущество не претендует. О наличии других наследников не знают. Споров по наследству нет. С соседями спора о границах земельного участка нет.

Выслушав показания истца, его представителя, третьего лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд установил:

Согласно технического паспорта жилого помещения, объект данного спора расположен по адресу: <адрес>, общая площадь 41,4 кв.м., в том числе жилая 31,0 кв.м., инвентарный №. Согласно кадастровому паспорту земельный участок имеет кадастровый № и площадь 10000 кв.м., сведения о правообладателе отсутствуют.

В реестре муниципального имущества муниципального образования Соколовский сельсовет и в реестре муниципальной собственности Иланского района Красноярского края данная квартира не зарегистрирована, что подтверждается справками.

В судебном заседании исследован договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 30.01.1996 года, согласно которого АОЗТ «Родина» предоставила ФИО1 и ФИО5 квартиру в д.Гремучая Падь, ордер №, на основании которого Н-вы вселились в квартиру; свидетельство на право собственности на землю от 21.10.1992 года, согласно которого ФИО1 являлся собственником земельного участка в д.Гремучая Падь, площадью 10000 кв.м.; свидетельство о заключении брака, согласно которого ФИО1 являлся супругом ФИО5; свидетельство о смерти, согласно которого ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ; выписка из постановления главы Соколовского сельсовета о присвоении спорной квартире адреса: <адрес>, д.Гремучая Падь, <адрес>; Постановление администрации Соколовского сельсовета от 27.04.2017 года №, согласно которого спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>; справка администрации Соколовского сельсовета, согласно которой в спорной квартире зарегистрирована ФИО5; справка нотариуса Иланского нотариального округа, согласно которой с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 обращалась ФИО5; выписки из ЕГРП, согласно которых правопритязания на спорную квартиру и земельный участок отсутствуют.

Право каждого гражданина иметь имущество в собственности закреплено ст.2 Закона о приватизации. Так же, указанная статья предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Отсутствие квартиры в реестре муниципальной собственности района и сельсовета не позволяет истцу реализовать свое право на участие в приватизации.

Ранее ФИО5 в приватизации не участвовала, о чем свидетельствуют справки.

Также в судебном заседании установлено, что самовольного захвата не было, квартира была предоставлена семье Н-вых АЗОТ «Родина», который в конце 1996 года перестал существовать.

В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.

В соответствии с разъяснениями Верховного суда РФ по вопросам применения закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» установлено, что если по каким-то причинам гражданин не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения, предоставленного по договорам социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданного в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу статья 219ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, и после его смерти открылось наследство виде квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. После его смерти истица фактически вступила в наследство, так как проживает в указанной квартире, ухаживает за строением, делает ремонт, обрабатывает земельный участок. Споров по наследству нет.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности: вступил в управление наследственным имуществом, распорядился им.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 фактически вступила во владение жилым домом и земельным участком, самовольного захвата не было. Споров по наследству нет.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, общей площадью 41,4 м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с инвентарным номером № в порядке приватизации.

Установить ФИО5 факт принятия наследства в виде 1/2 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> после смерти ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 10000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, открывшегося после смерти ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО5 право собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, общей площадью 41,4 м., в том числе жилой – 31,0 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с инвентарным номером № открывшегося после смерти ее мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения – 14 июля 2017 года.

Председательствующий: Н.Ю. Шепелева