Решение № 2-1749/2019 2-1749/2019~М-825/2019 М-825/2019 от 23 мая 2019 г. по делу № 2-1749/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 23 мая 2019 года

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Ромадановой И.А.,

при секретаре Ненашевой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 (по доверенности) ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1749/2019 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Самара о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в исковом заявлении просил признать за ним, ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 84,3 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения 79,4 кв.м, из них жилой площадью 40,1 кв.м, подсобной площадью 39,3 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 4,9 кв.м.

Требования мотивированы следующим: истец ФИО1 собственник земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>. Право собственности на земельный участок истец приобрел на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 23.10.2018 г. На данном земельном участке, находится жилой дом, построенный в 1988 году. По окончании строительных работ появился новый объект недвижимости. Жилой дом построен на земельном участке, который был предоставлен отцу истца Р., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., на основании постановления Совета Министров СССР от 17.06.1947 г. № 2060 «О наделении приусадебными участками постоянных рабочих, специалистов, служащих совхозов и об оказании им помощи в строительстве собственных жилых домов». В связи с тем, что во внесудебном порядке разрешить спор не представляется возможным, истец вынужден обратиться в суд. Истец считает, что самовольно возведенный жилой дом, расположенный по указанному адресу, соответствует требованиям пожарной безопасности, не нарушает санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям, строительство дома осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, дальнейшая эксплуатация жилого дома не создаёт угрозы жизни и здоровью, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Представитель истца ФИО1 (по доверенности) ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика – Администрации г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика – Администрации Кировского внутригородского района г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, представил письменный отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Департамента градостроительства г.о. Самара в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» в суд не явились, извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истец ФИО1 собственник земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: г. Самара, Кировский район, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности на земельный участок истец приобрел на основании решения Кировского районного суда г. Самары от 23.10.2018 г. по гражданскому делу № 2-3763/2018. Указанное решение суда вступило в законную силу 01.12.2018 г.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На данном земельном участке, находится жилой дом, построенный в 1988 году. По окончании строительных работ появился новый объект недвижимости.

Жилой дом построен на земельном участке, который был предоставлен отцу истца Р., умершему ДД.ММ.ГГГГ г., на основании постановления Совета Министров СССР от 17.06.1947 г. № «О наделении приусадебными участками постоянных рабочих, специалистов, служащих совхозов и об оказании им помощи в строительстве собственных жилых домов».

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, перестраивать их или сносить, разрешать строительство другим лицам.

Согласно техническому паспорту, составленному Самарским областным отделением Средне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 16.11.2018 г., площадь всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 84,3 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения 79,4 кв.м, из них жилой площадью 40,1 кв.м, подсобной площадью 39,3 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 4,9 кв.м.

Из технического заключения, выполненного ООО «Х.» в 2019 году, следует, что все строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации. Каких либо дефектов и отклонений от норм (трещин, прогибов и т.п.) в несущих и ограждающих элементах сооружения не обнаружены. Жилые помещения в жилом доме на участке 39 в поселке Падовка в Кировском районе г. Самара пригодны для дальнейшего использования по своему назначению, дальнейшая эксплуатация не создает угрозы жизни и здоровья граждан, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Планировка помещений в доме 39 и его размещение не противоречит действующим нормам: СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.08.01-89* «Планировка и застройка городов и поселений», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП Ц-25-80* «Деревянные конструкции».

Жилой дом соответствует требованиям пожарной безопасности, действующим на территории Российской Федерации, что подтверждается заключением от 21.02.2019 г., выполненным ООО «Д.».

В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области» от 25.02.2019 г. № по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы, обследования, испытания, токсикологических, гигиенических и иных видов оценок, техническая документация по жилому дому соответствует государственным санитарным нормам и правилам: СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Истец заключил договоры газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения. Оплата всех видов услуг осуществляется своевременно.

Принимая во внимание, что истец предоставил суду документы, подтверждающие, что самовольно возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровья граждан, спора о расположении строения и границах земельного участка не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, <адрес>, площадью всех помещений здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 84,3 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения 79,4 кв.м, из них жилой площадью 40,1 кв.м, подсобной площадью 39,3 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования 4,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения. Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Апелляционные жалоба, представление и приложенные к ним документы представляются с копиями, число которых соответствует числу лиц, участвующих в деле.

Лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционных жалобы, представления с приложением документов, подтверждающих эти возражения, и их копий, количество которых соответствует количеству лиц, участвующих в деле, и вправе ознакомиться с материалами дела, с поступившими жалобами, представлением и поступившими возражениями относительно них. Подавать замечания на протокол судебного заседания.

Председательствующий судья: И.А. Ромаданова

Мотивированное решение составлено 28.05.2019 г.