Решение № 2-780/2018 2-780/2018 ~ М-669/2018 М-669/2018 от 28 мая 2018 г. по делу № 2-780/2018

КОПИЯ

Дело № 2-780/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Надым 29 мая 2018 года

Надымский суд Ямало – Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Минихановой Е.В., при секретаре Московской К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования поселок Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя – адвоката Киселева М.С. обратилась с требованиями к Администрации МО пос. Пангоды о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, мотивировал тем, что с 2007 года и до настоящего времени истица проживает в <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ей на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного с собственником жилья Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом. На основании Распоряжения ТУ Росимущества общежитие *№ обезличен*, в числе прочего имущества, составляющего казну РФ, было передано в собственность МО пос. Пангоды. В соответствии с Решением собрания депутатов МО пос. Пангоды от 2010 года, общежитию *№ обезличен* по <адрес> был присвоен правовой статус «жилой дом». Обратившись в Администрацию МО пос. Пангоды по вопросу переселения из аварийного дома, истице было разъяснено, что в переселении будет отказано на том основании, что согласно действующему законодательству, жилые помещения при переселении из аварийного жилищного фонда предоставляются только гражданам, проживающим на условиях договора социального найма. Считал жилищные права истицы нарушенными, с ФИО1 должен был быть заключен договор социального найма жилого помещения, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Полагал, что к правоотношениям сторон применима статья 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ».

В судебном заседании истица ФИО1 и её представитель адвокат Киселев М.С. на требованиях настаивали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования пос. Пангоды просил дело рассмотреть без участия представителя Администрации. Направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что <адрес> признан в установленном законом порядке аварийным. Считал требования ФИО1 необоснованными, так как жилое помещение имеет статус служебного помещения и предоставлено на период работы в <данные изъяты>. Просил в удовлетворении требований отказать.

Представитель третьего лица ООО «Газпром Добыча Надым» ФИО2 в судебном заседании просила решение принять на усмотрение суда.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введение в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

То есть общежития, принадлежавшие государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, переданные в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона, и к ним применяются нормы о договоре социального найма.

Введение в законодательство нормы статьи 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» было обусловлено задачей защиты прав именно тех граждан, которые после передачи органам местного самоуправления общежитий, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям), выполнявших в отношении указанных граждан функцию и наймодателя, и работодателя, оказались пользователями жилых помещений, принадлежащих другому наймодателю, не являющемуся их работодателем.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается письменными материалами дела, 13.08.2007 года между Территориальным Управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по ЯНАО и ФИО1 был заключен договор *№ обезличен* найма жилого помещения в общежитии. Согласно условиям договора, комната *№ обезличен* общежитие *№ обезличен* <адрес> была предоставлена в связи с работой в <данные изъяты> (п. 2 договора), договор заключен на время работы в <данные изъяты> (п. 5 договора).

Истица зарегистрирована по месту жительства в <адрес>.

Из материалов дела также усматривается, что на основании Распоряжения № 36-р от 19.06.2009 года Территориального управления Федерального агентства по управлению Государственным имуществом в ЯНАО «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну РФ, в собственность муниципального образования поселок Пангоды» общежитие *№ обезличен* <адрес> был передан в собственность МО пос. Пангоды.

До передачи <адрес> муниципальную собственность, общежитие *№ обезличен* <адрес>, являющееся государственной собственностью, находилось в пользовании (на балансе) ООО «Газпром Добыча Надым».

На основании Решения МО пос. Пангоды № 142 от 30.04.2010 года «О присвоении муниципальным общежитиям статуса «жилого дома»», жилому дому *№ обезличен* по <адрес> в <адрес>, переданному из федеральной собственности в собственность муниципального образования пос. Пангоды и использовавшемуся в качестве общежития, присвоен правовой статус «жилой дом». Этим же Решением, Администрации муниципального образования пос. Пангоды рекомендовано заключить с гражданами, проживающими на законных основаниях в изолированных жилых помещениях, находящихся в <адрес>, договоры социального найма.

Согласно трудовой книжке истицы, ФИО1 с *дата* и по настоящее время работает в цехе <данные изъяты>.

Законность проживания истицы в спорном жилом помещении никем не оспаривается, требования о выселении истице никем не предъявлялись.

Таким образом, жилое помещение, находящее в государственной собственности, находящееся в пользовании (на балансе) работодателя, было предоставлено истице собственником жилого помещения, впоследствии общежитие было передано в муниципальную собственность, общежитию присвоен статус жилого дома.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением – квартирой *№ обезличен* в <адрес> ЯНАО на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Надымский суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 04 июня 2018 года

Копия верна: судья Е.В. Миниханова

Решение суда не вступило в законную силу: 04.06.2018 года.

Подлинник решения суда хранится в деле № 2-780/2018 в Надымском городском суде.