Решение № 2-780/2018 2-780/2018 ~ М-831/2018 М-831/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-780/2018

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД/ММ/ГГ ...

Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... в составе

председательствующего судьи Михайловой О.В.

при секретаре судебного заседания ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Акционерного общества «Совхоз Байдарацкий» к Администрации муниципального образования ... и Администрации муниципальное образования Белоярское о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Совхоз Байдарацкий» обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования ..., Администрации муниципальное образования Белоярское о признании права собственности на недвижимое имущество - здание убойного пункта, расположенного по адресу: ЯНАО ...В, с кадастровым номером 89:02:010101:551, в силу приобретательной давности.

Мотивировав заявленные требования тем, что во владении АО «Совхоз «Байдарацкий» находится недвижимое имущество здание Убойного пункта расположенного по адресу: ЯНАО, ...В. В 1988 году хозяйственным способом предприятие было построено здание убойный пункт, общей площадью 1080,66 кв.м, расположенное по адресу: ЯНАО, ...В. С момента постройки и до настоящего времени недвижимого имущества его содержание – осуществляется за счет АО «Совхоз «Байдарацкий» и состоит на балансе предприятия с ДД/ММ/ГГ и владеет более 15 лет. Письмо № от ДД/ММ/ГГ Управление муниципального имущества Администрации МО ... подтвердило отсутствие здания Убойного пункта расположенное по адресу: ЯНАО, ..., в реестре муниципального имущества. Письмо № от ДД/ММ/ГГ Администрации МО Белоярское подтвердило отсутствие здания Убойного пункта в Реестре муниципального имущества не значится. АО «Совхоз «Байдарацкий» владеет и пользуется имуществом как своим собственным и несет все расходы по содержанию данного имущества, от других лиц, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. АО «Совхоз «Байдарацкий» владеет зданием Убойного пункта расположенным по адресу: ЯНАО, ..., длительное время и считает, что приобрело право собственности в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования ... ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД/ММ/ГГ, в отзыве на иск, указал, что здание Убойного пункта, расположенное по адресу: ЯНАО ...В, не является собственностью муниципального образования ... и не значится в едином реестре муниципального имущества муниципального образования ..., претензий по заявленным требованиям не имеет (л.д. 61-62).

Представитель АО «Совхоз «Байдарацкий» участия в судебном заседании не принимал, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя с их стороны, в связи с отсутствием авиабилетов.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Белоярское, участия в судебном заседании не принимал, о месте и времени рассмотрения дела уведомлён надлежащим образом, представив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны, указав также на отсутствие возражений относительно заявленного иска (л.д. 64).

Представитель ответчика Администрации муниципального образования ..., также в судебное заседание не явился, заявив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя с их стороны (л.д.61-62).

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 234 Гражданского Кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД/ММ/ГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору, то есть не осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества.

Таким образом, для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 Гражданского кодекса РФ.

С учетом приведенных разъяснений добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в указанный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества.

Согласно ответа Управления муниципального имущества Администрации муниципального образования ... от ДД/ММ/ГГ №, объект недвижимости: здание Убойный пункт, расположенный по адресу: ЯНАО ...В, в реестре муниципальной собственности муниципального образования ... не значится (л.д. 33).

Аналогичный ответ был дан и Администрацией муниципального образования Белоярское (л.д. 34).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД/ММ/ГГ, нежилое здание – Убойный пункт, построен в 1988 году и в этом же году введен в эксплуатацию, правообладатель у данного объекта недвижимого имущества отсутствует (л.д. 35-36).

В соответствии с техническим паспортом на здание Убойный пункт выданного ГУП «ОЦТИ» от ДД/ММ/ГГ, объекты недвижимости расположенные под литерой А - 1988 года постройки, под литерой А1 – 1995 года постройки, имеют общую площадь 1080,6 кв.м. (л.д. 40-49).

Согласно справке АО «Совхоз «Байдарацкий» от ДД/ММ/ГГ №, убойный пункт состоит на балансе организации с ДД/ММ/ГГ инв.№ (л.д. 50).

Таким образом, судом установлено, что спорный объект недвижимости, здание-холодильник, не имеет собственника.

В соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ истцом АО «Совхоз «Байдарацкий» представлены доказательства, в своей совокупности подтверждающие, что он с 1988 года единолично, открыто владеет данным зданием, не скрывает факта своего владения, несет расходы по его содержанию.

Из всех фактов, проверенных, исследованных и установленных в судебном заседании с учетом требований гражданского процессуального закона о правилах относимости и допустимости доказательств, которые оценены судом с позиции их достоверности, достаточности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что спорное имущество является недвижимым, не имеет собственника и может быть приобретено истцом в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Акционерным обществом «Совхоз «Байдарацкий» право собственности на недвижимое имущество – здание Убойного пункта, расположенное по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, ...В, с кадастровым номером: 89:02:010101:551, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд ... через Лабытнангский городской суд постоянное судебное присутствие в селе ... ЯНАО в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В окончательной форме решение суда принято ДД/ММ/ГГ.

Председательствующий /подпись/

Копия верна:

Судья О.В. Михайлова