СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3462/2020 2-3462/2020~М-2608/2020 М-2608/2020 от 21 июля 2020 г. по делу № 2-3462/2020

Промышленный районный суд г. Ставрополя (Ставропольский край) - Гражданские и административные

26RS0№-71

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020г. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Старовойтовой Н.Г.,

при секретаре: Шулениной Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что с 27.02.2020г. он является собственником квартиры с кадастровым номером 26:12:011503:13090, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН о праве собственности, о чем 27.02.2020г. сделана запись о регистрации 26:12:011503:13090- 26/014/2020-3. В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2, 17.07.1974г/р.; ФИО3, дата/р.; ФИО4, дата/р.; ФИО4, дата., что подтверждается сведениями из домовой книги, однако в квартире они не проживают. Указанные лица со слов родственников ФИО2, проживающих в <адрес>, с 2016 года выехали за пределы РФ и проживают в США по настоящее время. Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, с 2016 года в квартире не проживают и не появляются, выехали добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщили, личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивают, ключей от входной двери не имеют. В то же время на ответчиков в связи с их регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьих лиц затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. Истец просит признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> кадастровым номером 26:12:011503:13090 следующих лиц: ФИО2, дата/р.; ФИО3, дата/р.; ФИО4, дата/р.; ФИО4, дата/р.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 извещались судом по адресу, указанному в исковом заявлении, однако в судебное заседание не явились, почтовый конверт с судебными извещениями возвращен в адрес суда за истечением срока хранения. В силу ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно разъяснениям, изложенным в п. 68 постановления ВС РФ от 23.06.2015г. № статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» следует признать, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Таким образом, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, однако в судебное заседание не явились по зависящим от них обстоятельствам, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Право пользования жилым помещением может возникать на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением. В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушения его прав, даже если они не связаны с лишением владения.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства — на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Согласно статье 6 Закона РФ “О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ” № от дата, Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 27.02.2020г. При этом право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано 27.02.2020г. на основании договора купли-продажи арестованного имущества от 22.01.2020г.

Согласно представленной копии домовой книги, а также сведений, представленных отделом по вопросам миграции ГУ МВД России по СК, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 зарегистрированы в <адрес> с 18.06.2014г., т.е. до приобретения истцом права собственности на квартиру. При этом договоров пользования квартирой между истцом и ответчиками не заключалось.

Как следует из доводов истца, ответчики с 2016 года выехали из квартиры, однако в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, членами семьи ФИО1 ответчики не являются, общего хозяйства с ним не ведут, личный вещей в квартире не имеют, бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несут. Доказательств обратному суду не представлено.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, с учетом того, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают; договоров пользования квартирой с собственником не заключали; личных вещей ответчиков в квартире не имеется; бремя содержания жилого помещения наравне с собственником не несут, суд приходит к выводу о том, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО1.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29.07.2020г.

Судья Н.<адрес>