Решение № 2-5798/2018 2-5798/2018~М-5424/2018 М-5424/2018 от 7 ноября 2018 г. по делу № 2-5798/2018

Дело №2-5798/18г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2018 года г.Махачкала

Федеральный суд Советского района г.Махачкалы РД в составе: председательствующего судьи Атаева Э.М., при секретаре судебных заседаний ФИО2, с участием представителя истца Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО3, действующего на основании доверенности, ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид,

УСТАНОВИЛ:

Администрация ГОсВД <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид.

Иск мотивирован тем, что в адрес Администрации <адрес> поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации <адрес> о том, что ФИО1 самовольно произведено переустройство (перепланировка) без соответствующих разрешительных документов жилого помещения, находящегося по адресу: РД, <адрес>. Из акта проверки № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 нарушила «Правила пользования жилыми помещениями», утвержденные Постановлением Правительства РФ № от 21.01.2006г., в жилом доме, без разрешительных документов произвели перепланировку (переустройство) жилого помещения, а именно установил индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и произвел отключение от системы центрального отопления с переносом (переустройством) инженерных сетей теплоснабжения.

ФИО1 получила предписание №№ для устранения обнаруженных нарушений со сроком исполнения до 21.02.2018г. Однако данное предписание ответчиком не исполнено, в проектное состояние помещение не приведено. Произведенная ответчиками перепланировка в принадлежащем им жилом помещении, ранее не была в установленном порядке согласована в органе местного самоуправления.

На основании изложенного в иске, просит суд обязать ФИО1 привести в первоначальное состояние жилое помещение, расположенное по адресу: РД, <адрес>, а именно демонтировать индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) и восстановить систему центрального отопления с переносом (переустройством) инженерных сетей теплоснабжения.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности в деле, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании, исковые требования не признала, в удовлетворении исковых требований просила отказать.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Каждая сторона доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

В соответствии со ст.57 ГПК РФ доказательства по гражданскому делу представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ч.1 ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: РД, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением муниципального жилищного контроля Администрации ГОсВД «<адрес>» ответчику выдано в предписание №, согласно которому ей предложено провести мероприятия (работы), подлежащие исполнению для устранения допущенных нарушений а именно: устранить установленный индивидуальный источник тепловой энергии (газовый котел) произвести подключение к системе центрального отопления с переносом (переустройством) инженерных сетей теплоснабжения.

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ инспектор Управления МЖК Администрации ГОсВД «<адрес>» ФИО4 с участием ФИО5 произвел проверку исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием № от 14.02.2018г. и установил, что они не исполнены.

Из положений ст.25 ЖК РФ следует, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

В соответствии с ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органами местного самоуправления на основании им принятого им решения.

В соответствии с п.п.7, 9.1 ч.1 ст.14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений; определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений.

Согласно п. 2.3 Положения о порядке согласования переустройства и перепланировки жилых помещений в городе Махачкала, утвержденного Постановлением главы <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ решение о согласовании и об отказе в согласовании принимается <адрес> по результатам рассмотрения соответствующего заявления.

На основании ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольной является перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, то есть перепланировка, проведенная истцом без соответствующего решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки, безусловно, является самовольной.

Согласно п.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено, обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абз. 3 п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003г. N 170).

В Постановлении Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170 есть определения недопустимости перепланировки и переустройства такие как: ухудшение условий эксплуатации дома и проживания граждан; перенос радиаторов отопления, подключенных к общедомовой системе горячего водоснабжения и (или) центрального отопления, на лоджии и балконы; устройство полов с подогревом от общедомовых систем горячего водоснабжения и (или) отопления; нарушение требований строительных, санитарно-гигиенических, эксплуатационных норм и правил пожарной безопасности для многоквартирных домов, ни одно из данных ограничений она не нарушила.

Из справки ООО «Дагестангазсервис» Абонентской службы по <адрес> от 01.07.2009г, справки ОАО «Махачкалагаз» - НГО 19.08.2009г., паспорта на счетчик газа объемный диафрагменный, следует что, ФИО1 получила все необходимые разрешительные документы для проведения работ, в связи, с чем суд приходит к выводу, о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по установлению индивидуальной системы обеспечения Администрации ГОсВД «<адрес>».

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации ГОсВД «<адрес>» к ФИО1 об обязании привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в первоначальный вид, отказать.

Обеспечительные меры в виде запрета на отчуждение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, №, отменить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня его вынесения, путем подачи апелляционной жалобы через Федеральный суд Советского района г.Махачкалы.

Судья Э.М. Атаев

Отпечатано в совещательной комнате.