Решение № 2-2230/2018 2-2230/2018~М-2701/2018 М-2701/2018 от 23 сентября 2018 г. по делу № 2-2230/2018

К делу № 2-2230/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2018 года г. Геленджик

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Садова Б.Н.,

при секретаре судебного заседания Сычевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7. обратилась в суд с иском к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж № общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований указала, что является членом ГСК «Восток» с 2011 г., пользуется данным гаражом. Паевой взнос ею был полностью выплачен. Как член ГСК, внесший паевой взнос пыталась зарегистрировать право собственности, в чем было отказано, поскольку управлением архитектуры и градостроительства администрации МО г.Геленджика были усмотрены признаки самовольного возведения гаражей без получения разрешения на строительство.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 на основании доверенности ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель администрации МО город-курорт Геленджик по доверенности ФИО3 при решении вопроса о признании права на подвал, этаж-1 гаражного бокса полагался на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица ГСК «Восток» не явился, извещен надлежащим образом. Вместе с тем, в материалах гражданского дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, решением исполнительного комитета Геленджикского горсовета народных депутатов трудящихся Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ № Геленджикскому горсовету ВДОАМ было дано разрешение на организацию кооператива членов ВДОАМ по строительству и эксплуатации коллективного гаража, которому в свою очередь, разрешено строительство коллективного гаража по согласованному с архитектором города проекту.

Земельный участок площадью 4,2 Га изъят из земель совхоза «Дивноморский», занятых лесом I группы Горячеключевского межсовхозного лесхоза и передан Геленджикскому городскому совету ВДОАМ под строительство гаражей кооператива «Восток», с предписанием новому землепользователю оформить отвод участка в соответствии со ст. 18 Земельного кодекса РСФСР.

ГСК «Восток» является правопреемником некоммерческой организации гаражно-строительного кооператива «Восток» Геленджикского совета ВДОАМ.

Земельный участок внесен в государственный кадастр недвижимости, с получением кадастрового паспорта от 11.02.2010г. №, кадастровый № на общую площадь земельного участка 42000 кв.м.

Согласно устава ГСК «Восток», утвержденным общим собранием членов Кооператива 26.09.2010г., гаражно-строительный кооператив «Восток» создан на базе некоммерческой организации гаражно-строительного кооператива «Восток» от ДД.ММ.ГГГГ (решение Исполнительного комитета совета депутатов трудящихся <адрес> № от 26.08.1988г.) Геленджикского городского совета ВДОАМ и является его полным правопреемником, учрежден решением учредительного собрания пайщиков-учредителей.

26.11.2010г. ГСК «Восток» поставлен на учет в налоговом органе, ИНН №, ОРГН №

Истец является членом ГСК «Восток», полностью выплатил паевые взносы за гараж.

Письмом начальника УАиГ администрации МО г. Геленджик было сообщено председателю ГСК «Восток» о невозможности выдать разрешение на ввод в эксплуатацию гаражных боксов кооператива по <адрес>, поскольку строения являются самовольными постройками, возведенными без получения разрешения на строительство в соответствии со ст. 51 ГК РФ.

Между тем, не представление допустимых доказательств, подтверждающих законность возведения гаражных боксов, в частности, доказательств разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию, а также доказательств, подтверждающие факт введения спорных гаражей в гражданский оборот и государственную регистрацию права собственности на них за ГСК «Восток», не является основанием для отказа в оформлении за членами кооператива права собственности на гаражные боксы.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела усматривается, что права ГСК «Восток» на выделение земельного участка и возведение его членами гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения истица владела испрашиваемым гаражом более 10 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения. Также в судебном заседании не оспаривалась выплата истцом полностью паевого взноса.

Статьей 55 Градостроительного кодекса РФ предусмотрено, что отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, удостоверяющего выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, свидетельствует о наличии признаков самовольного строительства объектов, которые не могут таким образом быть введены в гражданский оборот, в силу чего на них не может быть признано право собственности.

Истец владеет данным объектом недвижимости длительное время, в течение которого никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности его возведения, факт выплаты истцом паевого взноса в полном объеме также никем не оспаривался.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования истца в рамках предъявленного иска обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации МО город-курорт Геленджик о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж № подвал, этаж-1, общей площадью 39,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для осуществления кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный гараж.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме через Геленджикский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья: