Решение № 2-521/2026 2-521/2026(2-6506/2025;)~М-3647/2025 2-6506/2025 М-3647/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-521/2026

УИД 72RS0025-01-2025-006003-61

Дело № 2-521/2026


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 18 марта 2026 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи

Оболенинова А.А.

при секретаре

ФИО1

с участием

представителя ответчика ФИО2 в лице ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Тюмени к ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд нежилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Тюмени обратилась в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к ответчику ФИО2 об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень по цене выкупа <данные изъяты> рублей (рыночная стоимость за гараж <данные изъяты> рублей, за земельный участок <данные изъяты> рублей, в убытки в размере <данные изъяты> рублей) и прекратить право собственности у ФИО2 на: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м; нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м. Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 21+/-2 кв.м; нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м. Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень по цене выкупа <данные изъяты> рублей (рыночная стоимость за гараж <данные изъяты> рублей, за земельный участок <данные изъяты> рублей, в т.ч. убытки в размере <данные изъяты> рублей) и прекратить право собственности у ФИО2 на: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 22+/-2 кв.м; нежилое строение (гараж № №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м. Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+/-2 кв.м; нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м. Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень по цене выкупа <данные изъяты> рублей (рыночная стоимость за гараж <данные изъяты> рублей, за земельный участок <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рублей) и прекратить право собственности у ФИО2 на: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м; нежилое строение (гараж № №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м. Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м; нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, городской округ <адрес>, площадью 18,4 кв.м. Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ город Тюмень по цене выкупа <данные изъяты> рублей (рыночная стоимость за гараж <данные изъяты> рублей, за земельный участок <данные изъяты> рублей, убытки в размере <данные изъяты> рублей) и прекратить право собственности у ФИО2 на: земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+1-2 кв.м; нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м. Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+1-2 кв.м; нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Представитель истца Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился направил своего представителя по доверенности.

Представитель ответчика в судебном заседании с суммой указанной в экспертизе не согласился, указав, что сумма занижена, от проведения дополнительной экспертизы отказался.

Информация о времени и месте рассмотрения дела в суде первой инстанции была заблаговременно размещена на официальном сайте Центрального районного суда http://centralny.tum.sudrf.ru/ (раздел «Судебное делопроизводство»), а также путем направления судебного сторонам извещения, в порядке ст. 113 Гражданского - процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд исследовав и оценив в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации все имеющиеся в материалах дела доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено, что в целях размещения объектов дорожно-транспортной инфраструктуры: «Строительства <адрес> от <адрес> до <адрес>», администрацией г.Тюмени ДД.ММ.ГГГГ издано распоряжение № «Об изъятии земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости по <адрес> в г.Тюмени для муниципальных нужд», в том числе земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м, нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+/-2 кв.м, нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 21+/-2 кв.м, нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м., а также земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+1-2 кв.м, нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Заключением эксперта № определена выкупная цена при изъятии земельного участка и расположенного на нем имущества, а именно:

- имущества расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 18,4 кв.м. составляет <данные изъяты> руб. из которых <данные изъяты> руб. – земельный участок, <данные изъяты> руб. – нежилое помещение (гараж), <данные изъяты> руб. – убытки, причиненные собственнику при изъятии;

- имущества расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 18,4 кв.м. составляет <данные изъяты> руб. из которых <данные изъяты> руб. – земельный участок, <данные изъяты> руб. – нежилое помещение (гараж), <данные изъяты> руб. – убытки, причиненные собственнику при изъятии;

- имущества расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 18,4 кв.м составляет <данные изъяты> руб. из которых <данные изъяты> руб. – земельный участок, <данные изъяты> руб. – нежилое помещение (гараж), <данные изъяты> руб. – убытки, причиненные собственнику при изъятии;

- имущества расположенного по адресу: <адрес> №, общей площадью 18,4 кв.м, составляет <данные изъяты> руб. из которых <данные изъяты> руб. – земельный участок, <данные изъяты> руб. – нежилое помещение (гараж), <данные изъяты> руб. – убытки, причиненные собственнику при изъятии.

Согласно пункту 1 статьи 279 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Пунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п.10 ст.56.6 Земельного кодекса РФ, правообладатель земельного участка должен быть уведомлен о принятом решении об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с земельным законодательством.

В соответствии с положениями статьи 281 Гражданского кодекса РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд (выкупная цена), сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником участка. Соглашение включает обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемый участок.

При определении выкупной цены в нее включаются рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества, а также все убытки, причиненные собственнику изъятием земельного участка, включая убытки, которые он несет в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Исходя из совокупности установленных обстоятельств, анализа вышеуказанных норм, суд приходит к выводу об удовлетворении требования о необходимости принудительного изъятия для муниципальных нужд земельного участка и расположенного на нем нежилого помещения (гаража), принадлежащего на праве собственности ответчику.

При этом, определяя рыночную стоимость изымаемого имущества и убытков, суд руководствуется заключение эксперта №, который принимается судом в качестве допустимого и достоверного доказательства по делу, поскольку оно в полной мере соответствует положениям пункта 2 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона Российской Федерации от 29.07.1998 №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст.3, 10, 12, 56, 67, 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 49, 56.6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 279, 281 Гражданского кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации г. Тюмени - удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень у ФИО2 (паспорт: серия №) по цене выкупа <данные изъяты> рублей земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Прекратить право собственности у ФИО2 (паспорт: серия №) на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень у ФИО2 (паспорт: серия №) по цене выкупа <данные изъяты> рублей земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 22+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Прекратить право собственности у ФИО2 (паспорт: серия №) на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 22+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень у ФИО2 (паспорт: серия №) по цене выкупа <данные изъяты> рублей земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Прекратить право собственности у ФИО2 (паспорт: серия №) на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 21+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, гараж № площадью 21+/-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Изъять для муниципальных нужд муниципального образования городской округ Тюмень у ФИО2 (паспорт: серия №) по цене выкупа <данные изъяты> рублей земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+1-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Прекратить право собственности у ФИО2 (паспорт: серия №) на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+1-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Признать право собственности муниципального образования городской округ город Тюмень на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> № площадью 22+1-2 кв.м, а также нежилое строение (гараж №) с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 18,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца с момента принятия решения путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026 года.

Председательствующий А.А. Оболенинов