Решение № 2-277/2019 2-277/2019~М-239/2019 М-239/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-277/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

с. Кошки Самарской области 29 августа 2019 года

Кошкинский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Салдаевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении границ и площади земельного участка, встречному исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении границ и площади земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением указывая, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0804003:209, расположенный по адресу <адрес> согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. С целью уточнения границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ФИО7 для проведения кадастровых работ. Кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана, который необходимо было согласовать с собственниками смежных участков. Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804003:243 является ответчик, который подал возражение так как не согласен с границами земельного участка считая ее своим земельным участком. Истец считает возражения ответчика незаконными. Местоположение границ спорного земельного участка с использованием материалов инвентаризации 2004 года <адрес> и фотопланов в масштабе 1:2000 <адрес> земельного участка составила 4201 кв.м., согласно правоустанавливающего документа площадь земельного участка составляет 5000 кв.м., по материалам инвентаризации площадь земельного участка составляет 5814 кв.м. Конфигурация спорного земельного участка совпадает с конфигурацией земельного участка отображенной в материалах инвентаризации 2004 года и фотоплана <адрес>. Считает, что кадастровым инженером межевой план ее земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ изготовлен в соответствии с действующим законодательством, в установленных и уточненных границах. Ответчик установила на ее земельном участке забор. Просит суд признать необоснованными возражения ФИО2 на часть границы в точках от т.н1 до т.н13 земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0804003:209, расположенный по адресу <адрес>, снять возражения ФИО2 на часть границы в точках от т.н1 до т.н13 земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0804003:209, расположенный по адресу <адрес>, определить границы земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0804003:209, расположенный по адресу <адрес> согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, а именно согласно координатам представленным суду.

Истец ФИО1 в лице представителя ФИО4 в судебном заседании исковые требования уточнила и просила определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804003:209 в соответствии с координатами точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 в лице представителя ФИО5 в судебном заседании обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО1 и просила определить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804001:243 в соответствии с координатами точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

Привлеченное в качестве третьего лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по <адрес>» в лице начальника юридического отдела ФИО6 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, возражений по поводу исковых требований не имеет.

Привлеченное в качестве 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, отзыва не представило, о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – ФИО7 в судебном заседании пояснил, что

Изучив материалы дела, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений, поскольку граница не была установлена (статья 2 ГПК РФ).

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

Данная позиция подтверждается разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других прав", согласно которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений прав, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В судебном заседании установлено, что истец по первоначальным исковым требованиям ФИО1 является собственником земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером 63:24:0804003:209, расположенный по адресу <адрес>. Земельный участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены.

Собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для личного подсобного хозяйства, площадью 5000 кв.м., кадастровый № по адресу: <адрес> является ответчик ФИО2 Земельный участок внесен в ЕГРН как ранее учтенный, границы земельного участка не установлены.

Указанные участки имеют смежную границу.

Кадастровым инженером ФИО7 по заказу истца по первоначальным исковым требованиям ФИО8 изготовлен межевой план принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 63:24:0804003:209 в установленных и уточненных границах. Площадь земельного участка составила 4191 кв.м.

? Согласно заключению кадастрового инженера

По заказу ответчика по первоначальным исковым требованиям ФИО2 кадастровым инженером подготовлен межевой план принадлежащего ей земельного участка 63:24:0804003:243. Площадь земельного участка после проведения кадастровых работ составила 3279 кв.м. ? Согласно заключению кадастрового инженера

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до ДД.ММ.ГГГГ) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 ЗК РФ). Частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Из приведенных норм права следует, что требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в реестр объектов недвижимости.

С учетом изложенного, суд, основываясь на собранных по делу доказательствах, в том числе, пояснениями сторон, письменными доказательствами, что следует признать границы земельных участков с кадастровым номером 63:24:0804003:209 и 63:24:0804001:243 согласованными и необходимо установить границы и площадь земельных участков с кадастровым номером 63:24:0804003:209 и 63:24:0804001:243 согласно координат поворотных точек границ земельного участка, входящих в состав межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, исковые требования истца ФИО1 по первоначальному иску и истца ФИО2 по встречному иску подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Определить границы земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 4191 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0804003:209, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении границ и площади земельного участка удовлетворить.

Определить границы земельного участка для личного подсобного хозяйства, площадью 3279 кв.м. с кадастровым номером 63:24:0804001:243, расположенному по адресу: <адрес> соответствии с координатами поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ:

№ точки

Длина,м

Х,м

Y,м

1

32,08

516528,52

1392282,77

2

0,75

516496,51

1392284,9

3

56,44

516496,51

1392284,15

4

11,05

516496,7

1392227,7

5

11,04

516496,76

1392216,65

6

4,74

516496,82

1392205,61

7

30,32

516496,82

1392200,87

8

52,32

516527,13

1392201,43

9

24,5

516528,01

1392253,74

10

4,54

516528,52

1392278,23

Площадь

2580кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кошкинский районный суд со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.С. Ельчанинов