Решение № 2-671/2017 2-671/2017~М-322/2017 М-322/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-671/2017

Дело №02-671-2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2017 года

Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего - судьи Раджабовой Н.М. при секретаре Сидориной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО2 ФИО15, ФИО2 ФИО16 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО5, ФИО6 о взыскании денежных средств, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ „между ним и ФИО5, ФИО6 заключен Договор купли-продажи недвижимого имущества (квартиры, земельного участка), расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно условиям Договора квартира и земельный участок проданы за 1.600.000 руб. 00 коп., из которых: 1.000.000 руб. 00 коп. - стоимость квартиры; 600.000 руб. 00 коп. - стоимость земельного участка.

Деньги в сумме 415.000 руб. 00 коп. выделены ФИО6 на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал, 394.600 руб. 00 коп. отданы до подписания договора.

Он и ФИО5, ФИО6 договорились, что оставшиеся деньги в сумме 790.400 руб. 00 коп. будут переданы ему до ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени сумма задолженности по Договору ему не выплачена.

Истец ФИО3 просит суд:

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в его пользу 790.400 руб. 00 коп. - задолженность по договору, из них: 190.400 руб. 00 коп. за продажу квартиры, 600.000 руб. 00 коп. - за земельный участок.

Впоследующем представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила суд:

Взыскать с ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу ФИО3 задолженность в размере 382.400 руб. 00 коп. по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

В суд от истца ФИО3 поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО7, действующая на основании доверенности, настаивая на заявленных исковых требованиях с учетом их уточнения, пояснила изложенное.

Ответчик ФИО5 надлежащим образом и своевременно извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился и не сообщил суду об уважительной причине неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО6, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, исковые требования ФИО3 с учетом их уточнения признала.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Государственное учреждение - Управление Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> края (межрайонное) надлежащим образом и своевременно извещено о времени и месте судебного заседания.

В суд от представителя третьего лица ФИО10, действующей на основании доверенности, поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

а
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО11 надлежащим образом и своевременно извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась и не сообщила суду об уважительной причине неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд признает причину неявки ответчика и третьего лица неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

11.05.2017 года Борзинским городским судом Забайкальского края вынесено определение о привлечении к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ФИО11

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пункта 1 статьи 555 ГК РФ договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 (Продавец) и ФИО5, ФИО6, действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (Покупатели), заключен Договор купли-продажи квартиры с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>, согласно которому Покупатели приобрели указанное недвижимое имущество в общую долевую собственность (далее - Договор).

Согласно пункту 5 Договора указанная квартира и земельный участок проданы за 1.600.000 руб. 00 коп., из которых: 1.000.000 руб. 00 коп. - за квартиру, 600.000 руб. 00 коп. - за земельный участок. Деньги в сумме 415.000 руб. 00 коп. - за квартиру выделены ФИО6 на основании Государственного сертификата на материнский (семейный) капитал.. ., стороны договорились, что сумма в размере 415.000 руб. 00 коп. будет зачислена на счет Продавца.. ., в течение двух месяцев с даты регистрации заявления о распоряжении средствами МСК в органе Пенсионного фонда.

Согласно пункту 5.1 Договора оставшиеся деньги в сумме 1.185.000 руб. 00 коп. будут переданы Покупателем Продавцу следующим образом: 394.600 руб. 00 коп. отданы до подписания настоящего Договора, а оставшиеся деньги в сумме 790.400 руб. 00 коп.,из которых 190.400 руб. 00 коп. - за квартиру и 600.000 руб. 00 коп. - за земельный участок будут отданы Продавцу Покупателем до ДД.ММ.ГГГГ.

Договор подписан его сторонами.

Условия Договора его сторонами не оспаривались.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что на момент рассмотрения дела в суде задолженность ФИО5 и ФИО6 перед ФИО3 по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составляет 382.400 руб. 00 коп.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 передала ФИО11 через ее (ФИО11) мать 20.000 руб. 00 коп.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО6 передала ФИО11,, действующей на основании доверенности в интересах ФИО3, денежные средства в сумме 1.197.600 руб. 00 коп.

Распиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что оставшуюся сумму 402.400 руб. 00 коп. ФИО4 обязалась отдать.

Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.

Таким образом, в счет стоимости квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, ФИО6 уплатила ФИО11, действующей на основании доверенности в интересах ФИО3, 1.217.600 руб. 00 коп., остаток задолженности по Договору составляет 382.400 руб. 00 коп.

Принимая во внимание изложенное, суд находит, что с ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО3 подлежит взысканию остаток невыплаченного долга по Договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 382.400 руб. 00 коп.

о
Свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края; Свидетельством о рождении серии 1-СП №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Борзинского района Департамента ЗАГС Забайкальского края, подтверждается, что ФИО6 приходится матерью несовершеннолетних ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доказательства, представленные истцом, ответчиком в судебное заседание не представлено.

В силу части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании ответчик ФИО6 исковые требования признала.

Признание иска ответчиком принято судом.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исходя из изложенного, с ответчиков ФИО5, ФИО6 в солидарном порядке в пользу истца ФИО12 подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 7.024 руб. 00 коп.

Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к ФИО2 ФИО18, ФИО2 ФИО19 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21 в солидарном порядке в пользу ФИО1 ФИО22 382.400 руб. 00 коп. - остаток невыплаченной суммы стоимости квартиры; 7.024 руб. 00 коп. - расходы по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)Раджабова Н.М.