Решение № 2-1973/2017 2-1973/2017~М-1389/2017 М-1389/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-1973/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года Кировский районный суд г.Самары в составе:

Председательствующего судьи: Андриановой О.Н.,

при секретаре: Карягиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1973/17 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя требование тем, что спорная квартира расположена по адресу: <адрес>. Квартира состоит из одной жилой комнаты, общей площадью 36,9 кв.м., жилой площадью 17,2кв.м. Истцам: ФИО4 и Сладко вой Милане Юрьевне, принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности в квартире. Ответчику: ФИО5, принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности. Истец и ответчик живут разными семьями, не ведут совместного хозяйства и не имеют общего бюджета, однако, являются собственниками спорного жилого помещения. В настоящее время у них регулярно возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг, самостоятельно они не могут определить размер участия в оплате. В настоящее время в квартире проживает ответчик, который препятствует пользованию квартирой другим сособственникам. Ответчик добровольно отказался составить соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг. Просят суд определить размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилое помещение в спорной квартире, расположенной по адресу <адрес> пропорционально доли собственности, возложить на ООО «Жилуниверсал» обязанность выдавать собственникам, отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилое помещение, начисляемых на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с долей собственности, взыскать с ответчика ФИО5 в пользу истцов ФИО6 и ФИО8 сумму понесенных ими расходов на оплату услуг представителей в размере 10 000 рублей, госпошлину 300 рублей, всего 10300 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 уточнил исковые требования, просил суд определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО11, ФИО12 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе водоснабжение, электроэнергия, газ) в рамках одного лицевого счета жилого помещения, площадью 36,90 кв.м., состоящего из однокомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО1; в размере <данные изъяты> доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО11; и <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО5. Уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны, письменный отзыв на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица ОАО «Самарагаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, предоставил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представители третьих лиц МП «Самараводоканал», АО «Самарская сетевая компания», ОАО «ПТС», ПАО «Самараэнерго» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны. Письменный отзыв на иск не представили.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ч. ч. 1 и 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума ВС РФ N 6 и Постановления Пленума ВАС РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО13 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.12.2016г. удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ., реестровый № принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

ФИО5 принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно справке ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в квартире по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО9 Согласно сверке расчетов с жильцом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. по указанному адресу имеется задолженность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Обслуживание дома и начисление коммунальных платежей вышеуказанного жилого помещения производит ООО «Жилуниверсал».

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст.155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст.ст. 156, 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В связи с чем, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Судом установлено, что собственниками в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО1 (<данные изъяты> доля в праве), ФИО2 <данные изъяты> доля в праве), ФИО5 (<данные изъяты> доля в праве). Совместного хозяйства истцы с ответчиком не ведут. Счета за оплату квартплаты и коммунальных услуг, начисляются одной квитанцией. В настоящее время между истцами и ответчиком возник спор о порядке оплаты указанных выше расходов. Соглашения об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между истцами и ответчиком не достигнуто.

С учетом вышеизложенных обстоятельств и вышеприведенных норм закона, суд приходит к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, так как в рассматриваемом спорном случае между сторонами по делу возможно определить порядок и размер участия в расходах по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, равный доли общей площади указанного жилого помещения каждому, выдачей в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом исковые требования ФИО6, ФИО8 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6, ФИО8 к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно- коммунальных услуг удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО6, ФИО8, ФИО5 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг (в том числе водоснабжение, электроэнергия, газ) в рамках одного лицевого счета жилого помещения, площадью 36,90 кв.м., состоящего из однокомнатной изолированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО6; в размере <данные изъяты> доли, с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО8; и <данные изъяты> доли с выставлением отдельных платежных документов на имя ФИО5.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий О.Н. Андрианова