Решение № 2-12270/2025 2-1770/2026 2-1770/2026(2-12270/2025;)~М-9231/2025 М-9231/2025 от 27 января 2026 г. по делу № 2-12270/2025

УИД 50RS0№-64


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2026 года

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают на условиях договора социального найма в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире ответчики имеют регистрацию.

Истец является организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указал, что ответчики в течение длительного периода времени несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 149 691,57 рублей.

Ссылаясь на то, что в добровольном порядке задолженность ответчики не погашают, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 149 691,57 рублей, а также просит возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 491 рубль.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила суду, что платежи, которые производит ответчик ФИО3, учтены в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала, дополнительно пояснила суду, что свою часть по оплате жилищно-коммунальных платежей она оплачивает, остальные ответчики оплату не производят, производить оплату за остальных ответчиков ФИО3 не хочет. Пояснила также, что финансовый лицевой счет между ответчиками не разделен.

Ответчики ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Кроме этого, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Красногорского городского суда.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ч.2).

В соответствии со ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч.2).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (ч.4).

Исходя из положений ст.ст. 67, 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 проживают в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно финансовому лицевому счету № ФИО2 является ответственным квартиросъёмщиком. Вселение в квартиру имело место на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (ордер л.д.24, финансовый лицевой счет л.д.23).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО2 (ответственный квартиросъёмщик), ФИО3 и ФИО4

Факт регистрации ответчиков подтверждается представленной в материалах дела выпиской из домовой книги (л.д.22).

Истец является организацией, осуществляющей управление указанным выше многоквартирным домом, на основании протокола общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Судом установлено, что ответчики в течение длительного периода времени несвоевременно и не в полном объеме производили оплату за жилье и жилищно-коммунальные услуги, что привело к образованию задолженности, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 149 691,57 рублей.

Так как ФИО2, ФИО3, ФИО4 в силу приведенных выше норм права обязаны производить оплату жилищно-коммунальных платежей, но в добровольном порядке этого не делают, то права истца и других жильцов дома нарушаются.

Учитывая, что финансовый лицевой счет не разделен, в добровольном порядке ответчики задолженность не погашают, задолженность следует взыскать с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке.

С ответчиков в пользу истца подлежит солидарному взысканию 149 691,57 рублей в счет погашения задолженности по оплате за жилье и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию денежные средства в счет возмещения истцу расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 491 рубль, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2 (№), ФИО3 (№) и ФИО4 (№) в пользу ООО «Комфорт» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность по внесению платы за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги в размере 149 691,57 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины взыскать 5 491 рубль, всего взыскать 155 182,57 рублей (сто пятьдесят пять тысяч сто восемьдесят два рубля 57 копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.В. Зотова