Решение № 2-2501/2017 2-2501/2017~М-1655/2017 М-1655/2017 от 11 июля 2017 г. по делу № 2-2501/2017

Гражданское дело №2-2501/2017


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

12 июля 2017 года г. Ногинск, Московская область

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Матета А.И.,

при секретаре Бочковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратился в суд с иском ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, и просил суд:

-Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ. кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по Кредитному договору № ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию <данные изъяты>

сумма основного долга, непогашенная в срок – 6 <данные изъяты>;

сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность – <данные изъяты>

сумма просроченных процентов на основной долг – <данные изъяты>

сумма просроченных процентов на просроченный основной долг – <данные изъяты>;

сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов – <данные изъяты>

- Обратить взыскание на предмет залога – части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 213,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 824 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> а, установив начальную продажную цену, с которой будут начинаться торги – <данные изъяты>. Определить способ реализации предмета залога путем его продажи с публичных торгов;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>;

- Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» расходы по оплате оценки предмета залога в размере <данные изъяты>

Свои исковые требования истец обосновывает следующим.

ДД.ММ.ГГГГ. между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» (ТКБ БАНК ПАО) (ранее именуемый «ТКБ» (ЗАО) и ТКБ ОАО, далее - «Истец», «Кредитор», «Банк») и ФИО1 (далее - «Заемщик», «Ответчик») заключен Кредитный договор №. В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в размере <данные изъяты> под 13,00 % процентов годовых на срок - 204 месяца, считая с даты фактического предоставления кредита, для целевого использования, а именно приобретения в собственность ФИО1 части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 213,40 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, микрорайон Вишняковские дачи, <адрес> озеро, <адрес>, уч. 18-а, с земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использования: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 824 кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, микрорайон Вишняковские дачи, <адрес> озеро, уч. 18 а, а Заемщик обязался перед Банком вернуть полученный Кредит, уплатить проценты, начисленные по Кредиту, и неустойки по Кредиту (при их наличии). Согласно п. 1.1 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом составила 13,00 % (Тринадцать) процентов годовых в соответствии с программой кредитования и параметрами кредитования, выбранным Заемщиком. В случае неисполнения обязанности по уплате страховых взносов в соответствии с п.4.1.5 Кредитного договора, начиная с первого календарного дня месяца, следующего месяцем, в котором Заемщик был уведомлен Кредитором о нарушении указанных обязательств и повышении процентной ставки, процентная ставка составляет 16,50 % процентов годовых. В соответствии с п.3.2 Кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются на эактический остаток суммы кредита, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п. 1.1 Кредитного договора. В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора Заемщик осуществляет погашение кредита путем уплаты ежемесячного платежа в дату платежа. Размер ежемесячного платежа кредита рассчитывается по формуле, указанной в п. 3.8 Кредитного договора, и согласно п. 1.1 Кредитного договора на дату предоставления составил 86 630,64 рублей. Согласно п.1.4 обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является:

- ипотека Предмета залога в силу закона, в соответствии со ст.77 и 64.1 Федерального закона от 16.07. 1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» после государственной регистрации Заемщиком ипотеки Предмета залога;

- страхование риска, связанного с утратой (гибелью) или повреждением застрахованного имущества, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор;

страхование рисков, связанных с причинением вреда жизни и здоровью застрахованного лица в результате несчастного случая и/или болезни Заемщика, по условиям которого первым вы голо приобретателем будет являться Кредитор в качестве условия Договора, выбранного Заемщиком;

страхование риска утраты права собственности на Предмет залога, по условиям которого первым выгодоприобретателем будет являться Кредитор в качестве условия Договора, выбранного Заемщиком.

В соответствии с ч.2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ договор об ипотеке считается заключенным и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.11 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

В соответствии с ч.2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ ипотека жилого дома была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в государственный реестр внесена запись № от 10.10.2014г.. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АИ №.

Также в соответствии с ч.2 ст.20 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ ипотека земельного участка была зарегистрирована Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о чем в государственный реестр внесена запись № от 10.10.2014г.. что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 50-АИ №.

Также согласно ч.3 ст.22 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости) от 16.07.1998г. №102-ФЗ право Истца на предмет залога подтверждается закладной, выданной 10.10.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, копия которой приложена к настоящему исковому заявлению.

Согласно п.4.3.1 Кредитного договора Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в соответствии с условиями Кредитного договора в порядке и в сроки, установленные условиями Кредитного договора. Согласно п.2.1 Кредитного договора кредит предоставляется Заемщику по заявлению путем перечисления суммы кредита на текущий счет в ТКБ ОАО №, открытый на имя Заемщика, не позднее 3 (Трех) рабочих дней, считая с даты более позднего из событий, указанных в п.2.2 Кредитного договора.

Сумма кредита в размере <данные изъяты> была перечислена Банком ДД.ММ.ГГГГ. на банковский счет №, открытый в соответствии с п.2.1. Кредитного договора на имя Заемщика, что подтверждается выпиской по соответствующему счету, а также расходным кассовым ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства, предусмотренные п.п. 1.1, 2.1, 4.3.1 Кредитного договора. Согласно п.п.3.1, 3.2, 4.1.1 Кредитного договора Заемщик обязался перед Банком погасить (возвратить) полученный кредит путем уплаты ежемесячного платежа в дату платежа, уплатить проценты, начисленные за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные Кредитным договором, а также уплатить неустойку (при ее возникновении). Согласно п.3.7 Кредитного договора Заемщик перечисляет денежные соответствующих платежей, а также для уплаты начисленной неустойки, в такой срок, чтобы они поступили на счет Кредитора не позднее даты исполнения обязательств по уплате соответствующих платежей. В соответствии с п.5.2 Кредитного договора при нарушении сроков возврата кредита и/или процентов по кредиту, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в виде пени в размере 0,3% процента от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки даты поступления просроченного платежа на счет Кредитора.

Таким образом, ответчик обязан уплатить Банку неустойку за уклонение от исполнения обязательств вплоть до даты расторжения кредитного договора, рассчитываемую по формуле: сумма просроченного обязательства / 100% * 0,3% * количество дней нарушения обязательств начиная с даты начала просрочки до даты, по которой был оформлен расчет задолженности в суд.

В нарушение норм ст.309 ГК РФ, ст.819 ГК РФ Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства по Кредитному договору, предусмотренные п.п.3.1, 3.2, 4.1.1 по погашению Кредита и уплате процентов, по погашению основной суммы долга и процентов за пользование денежными средствами, установленные условиями договора, неоднократно допустив просрочки внесения ежемесячных платежей, предусмотренных условиями Кредитного договора, что подтверждается выпиской по счету Ответчика №.

03.08.2016г. Истец в рамках досудебного порядка урегулирования спора направил в адрес регистрации и по другим известным адресам Ответчика Требования о досрочном возврате задолженности по Кредитному договору по состоянию на 03.08,2016г. в размере <данные изъяты> в срок до ДД.ММ.ГГГГ., а также с требованием об обращении взыскания на заложенное имущество и о досрочном расторжении кредитного договора в случае не погашения Заемщиком вышеуказанной кредитной задолженности в срок до 05.09.2016г.

Однако, вышеуказанные требования о погашении задолженности по Кредитному договору не были исполнены Заемщиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. и по настоящее время, а также Заемщик не восстановил сумму денежных средств, хранящихся на банковском счете до минимального размера, достаточного для погашения кредита в указанный Истцом срок.

Таким образом, задолженность Ответчика перед Истцом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>:

сумма основного долга, непогашенная в срок – <данные изъяты>;

сумма процентов, начисленных на просроченную ссудную задолженность – <данные изъяты>

сумма просроченных процентов на основной долг – <данные изъяты>;

сумма просроченных процентов на просроченный основной долг – <данные изъяты>

сумма неустойки за нарушение сроков погашения кредита и уплаты процентов 4 <данные изъяты>

Представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» - ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, а именно в части взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на имущество, в остальной части, именно о взыскании неустойки, иск не признал, просил уменьшить неустойку в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Судом ответчику ФИО1 разъяснено, что согласно ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, которое ему понятно.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд полагает, что признание иска в части ответчиком не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, имеются основания для принятия признания иска в части.

Таким образом, в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ суд считает возможным снизить штрафы неустойку с <данные изъяты> до <данные изъяты>

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Учитывая, что исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению, то требования в части взыскания судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины подлежат частичному удовлетворению, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить частично.

Расторгнуть с ДД.ММ.ГГГГ. кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Публичным акционерным обществом «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 <данные изъяты>

Обратить взыскание на предмет залога – части жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 213,40 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> земельным участком, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 824 кв.м, расположенным по адресу: <адрес> установив начальную продажную цену, с которой будут начинаться торги – <данные изъяты>. Определить способ реализации предмета залога путем его продажи с публичных торгов;

В удовлетворении исковых требований Публичного акционерного общества «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к ФИО1 о взыскании неустойки и государственной пошлины в большем размере - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья:

Ногинского городского суда

Московской области А.И. Матета