Решение № 2-4928/2018 от 20 июня 2018 г. по делу № 2-4928/2018

Дело № 2-4928/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда 21 июня 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

судьи Махиной Е.С.,

при секретаре Смирновой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды к ФИО2, ФИО3 об обеспечении доступа в квартиру,

установил:

истец обратился в суд с иском, мотивируя требования тем, что комнаты площадью 18,4 кв.м. и 14,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности муниципальному образованию «Город Вологда». ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в комнате площадью 14,4 кв.м. Комната площадью 18,4 кв.м. не заселена. В целях подготовки комнаты к заселению требуется обеспечение доступа в жилое помещение, однако при выходе специалистов Департамента 25.08.2016 и 17.04.2017 доступ в квартиру не обеспечен.

Просят обязать ответчиков обеспечить доступ должностным лицам Департамента в комнату площадью 18,4 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки суд не уведомлен. Ранее ответчик ФИО2 указала, что пользуется спорной комнатой, как полученной ею в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 3 ЖК РФ установлено, что жилище неприкосновенно и проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан возможно только в установленном законом порядке или на основании судебного решения (ч. 1 и ч. 2).

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера, а также в целях задержания лиц, подозреваемых в совершении преступлений, пресечения совершаемых преступлений или установления обстоятельств совершенного преступления либо произошедшего несчастного случая (ч. 3).

В соответствии со ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся согласование переустройства и перепланировки жилых помещений и осуществление муниципального жилищного контроля.

В соответствии с п. 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу частей 1 и 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что муниципальное образования «Город Вологда» является собственником комнат площадью 14,4 кв.м. и 18,4 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>.

Копией лицевого счета подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы в комнате площадью 14,4 кв.м.

Как указывает истец, вторая комната ответчикам не предоставлялась.

Актами осмотров от 25.08.2016 и 17.04.2017, проведенными Администрацией города Вологды, подтверждается, что на момент выхода двери в квартире никто не открывает. Уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение ответчиками игнорируются. При рассмотрении заявления об отмене заочного решения, ответчик ФИО2 указала, что пользуется спорной комнатой, как полученной ею в порядке наследования после смерти ФИО1

Вместе с тем, из материалов наследственного дела после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорная комната принята в собственность МО «Город Вологда» как вымороченное имущество, иные лица, в том числе ответчики, с заявлением о принятии наследства не обращались.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что она фактически приняла данную квартиру как наследственное имущество, суд отклоняет, поскольку ответчиком не представлено доказательств наличия оснований для перехода к ней прав на комнату, а именно наличия родственных отношений с умершей и установленного судом факта принятия наследства.

Принимая во внимание, что истец является собственником комнат в квартире по адресу: <адрес>, вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом, ответчики чинят препятствия в обеспечении доступа в жилое помещение – комнату площадью 18,4 кв.м., который необходим для подготовки ее к заселению, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании ст. 103 ГПК РФ в доход муниципального образования «Город Вологда» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 150 рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь, ст.ст. 103, 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ФИО2, ФИО3 обеспечить должностным лицам Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды доступ в комнату площадью 18,4 кв. м, расположенную в квартире по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования «Город Вологда» госпошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с ФИО3 в доход муниципального образования «Город Вологда» госпошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е.С. Махина

Мотивированное решение изготовлено 26.06.2018.