Решение № 2-290/2017 2-290/2017~М-225/2017 М-225/2017 от 23 апреля 2017 г. по делу № 2-290/2017

Дело № 2-290/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

24 апреля 2017 года г. Уварово Тамбовской области

Уваровский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Сибилевой О.Е.,

при секретаре Зубковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СХПК «Уваровская Нива» о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к СХПК «Уваровская Нива» о признании права собственности на нежилое здание, наименование: здание свинарника-маточника отделения № 1, количество этажей: 1, площадью 1252,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что 27.05.2015 года между СХПК «Уваровская Нива», в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым он приобрел объект недвижимого имущества - свинарник-маточник №1. Данный договор был подписан сторонами. На основании Акта приема-передачи от 02.07.2015 года он принял в соответствии с договором купли-продажи от 27.05.2015 г. здание свинарника-маточника отд. № 1, расположенное по адресу: <адрес>, где так же указано, что стороны претензий по качеству и комплектности переданного имущества не имеют. Данный Акт приема-передачи так же был подписан сторонами. Факт передачи денег за указанный выше объект недвижимого имущества подтверждается счетом № 91 от 02.07.2015 г., в соответствии с которым он уплатил СХПК «Уваровская Нива» деньги в сумме <данные изъяты> рублей. После приобретения указанного объекта недвижимого имущества им была проведена его техническая инвентаризация и получен технический паспорт и технический план, в соответствии с которым указанное выше здание свинарника-маточника имеет площадь 1252,10 кв.м. Так же по его заявлению была произведена съемка земельного участка, на котором находится указанное здание и изготовлен план границ образуемого земельного участка и схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В соответствии с указанным планом, земельный участок расположен по адресу: <адрес>, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, территориальная зона: СХ - объекты сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - склады. Несмотря на то, что он выполнил требования Гражданского кодекса РФ, установленные ст. ст. 549, 550, 554, 555, 556, он лишается возможности получить свидетельство о праве собственности на купленное им здание, в связи с тем, что данный договор заключен с нарушением норм действующего законодательства. А именно по данному договору невозможно зарегистрировать переход права собственности к покупателю. Так же впоследствии он лишается своего права, предусмотренного ст. 36 Конституции РФ, на оформление в собственность земельного участка под приобретенным им объектом недвижимого имущества. Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. На основании изложенного выше, истец лишается возможности зарегистрировать свои права на указанное выше здание в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, а вынужден обратиться в суд для признания права собственности. Данное решение суда будет служить основанием для регистрации права собственности на здание. Руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, просит суд признать за ним право собственности на здание, назначение: нежилое, наименование: здание свинарника-маточника отделения № 1, количество этажей: 1, площадью 1252,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении разбирательства по делу не поступило.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая по доверенности от 21.10.2016 г., поддержала заявленные исковые требования ФИО1 в полном объеме, на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика – СХПК «Уваровская Нива» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Согласно поступившего в суд 20 апреля 2017 года письменного отзыва, председатель СХПК «Уваровская Нива» ФИО3 исковые требования ФИО1 о признании права собственности на нежилое здание свинарника-маточника, расположенное по адресу: <адрес>, признал в полном объеме, правовые последствия признания иска разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО2, исследовав совокупность представленных документов, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Принимая во внимание, что признание иска сделано ответчиком добровольно, не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов, оно может быть принято судом, а исковые требования ФИО1 к СХПК «Уваровская Нива» о признании права собственности на нежилое здание свинарника-маточника отделения № 1, количество этажей: 1, площадью 1252,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты> право собственности на здание свинарника-маточника отделения № 1, количество этажей: 1, площадью 1252,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уваровский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: О.Е. Сибилева