Решение № 2-2479/2023 2-429/2024 2-429/2024(2-2479/2023;)~М-2559/2023 М-2559/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-2479/2023

Дело №2-429/2024

91RS0001-01-2023-006407-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2024 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Тощевой Е.А.,

при помощнике судьи – Халецкой П.Д.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО5, третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности на долю квартиры, -

у с т а н о в и л:

Истец, 14.11.2023 года обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил признать за ФИО5 право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Требования мотивированы тем, что согласно договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6 в реестре за №, ФИО2 подарил, а ФИО3 - сын, принял в дар 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4кв.м., состоящей из двух жилых комнат №,7 - жилой площадью 30,3кв.м, коридора №, туалета №, ванной №, кухни №, шкафа №, балкона №.

Данная сделка заключена в письменной форме и удостоверена нотариально, что соответствовала требованиям законодательства Украины, действующего на территории Республики Крым на момент заключения сделки; между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, имущество передано во владения истца. Однако, зарегистрировать переход права собственности на 1/3 долю квартиры в органах БТИ истец не успел. Истцом в Госкомрегистр подал заявление о регистрации права собственности, однако ему было отказано в государственной регистрации прав из-за не представления документа, подтверждающего регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения доли. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (отец, даритель по договору) умер. Учитывая, что в органах БТИ договор дарения 1/3 доли квартиры зарегистрирован не был, истец в ФИО1 правовом поле зарегистрировать свое право собственности на подаренное имущество не смог, в связи со смертью дарителя. В связи с чем, обратился с иском в суд.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО7 заявленные требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – ФИО8 в судебном заседании иск признала, не возражала о его удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, предоставил в адрес суда заявление в котором просил рассмотреть иск в его отсутствие и не возражал о его удовлетворении.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В силу статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ оформлен договор дарения доли квартиры, удостоверенного частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО6, в реестре за №, согласно которому ФИО2 подарил, а ФИО3 принял в дар 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 48,4кв.м., состоящей из двух жилых комнат №,7 - жилой площадью 30,3кв.м., коридора №, туалета №, ванной №, кухни №, шкафа №, балкона №.

Собственником остальной 2/3 долей указанной квартиры является ответчик ФИО4 на основании:

- 1/3 доля на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. выданного Исполкомом Симферопольского городского совета народных депутатов;

-1/3 на основании договора дарения 1/3 части доли квартиры, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа ФИО9, в реестре за №.

Указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

Согласно свидетельство о смерти, ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 182 Гражданского кодекса Украины предусматривалась необходимость государственной регистрации как прав на недвижимость, так и сделок относительно недвижимого имущества.

Государственная регистрация договора об отчуждении имущества и государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество являлись отдельными видами регистрации.

Государственная регистрация правовых сделок проводилась государственными нотариальными конторами, частными нотариусами, которые проводили государственную регистрацию договоров, изменений, внесенных к ним, сведений о прекращении их действия, принимали запросы, выдавали заверенные извлечения из Реестра.

Государственная регистрация вещных прав на недвижимое имущество проводилась коммунальными предприятиями БТИ.

Согласно сведениям из ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на объект недвижимого имущества, расположенного по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано: 2/3 доли за ФИО4, 1/3 за ФИО2.

Так, судом установлено, что даритель ФИО2 умер в 2008 году, а одаряемый (истец) в рамках законодательства Украины не осуществил государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1 ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п.3 ст.433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Поскольку судом установлено, что договор дарения является действительным, а право собственности ответчик не оспаривает то суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Из смысла ст.131 ГК РФ и положений Федерального закона РФ от 13 июля 2015г. N218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и возникает с момента регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.

Признать за ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО5 на данное имущество в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: Е.А. Тощева

Полный текст решения составлен: 26 января 2024 года.

Председательствующий судья: Е.А. Тощева