Решение № 2-969/2019 2-969/2019~М-922/2019 М-922/2019 от 3 сентября 2019 г. по делу № 2-969/2019

Дело №2-969/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Приморско-Ахтарск 04 сентября 2019 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Жолудевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании договора аренды заключенным и восстановлении регистрационной записи,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском кадминистрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании договора аренды заключенным и восстановлении регистрационной записи, обосновывая свои требования тем, что 09.06.2012 года между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и истцом ФИО1 был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № с кадастровым номером № общей площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства.

В соответствии с п. 6.2 настоящий договор действует в течение 10 лет до 9 июня 2022 года.

Данный договор аренды прошел государственную регистрацию о чем произведена запись № от 21.06.2012 г.

На основании разрешения на строительство от 07.08.2012 г. № № на земельном участке построен объект незавершенного строительства, общей площадью 130 кв.м., готовность 4%, кадастровый №.

В силу ст. 36 ЗК РФ установлено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.

В связи, с чем истец ФИО1 обратилась в администрацию муниципального образования Приморско-Ахтарский район с заявлением о выкупе земельного участка, в рамках которого подготовлен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от 02.11.2012г. №.

Решением от 17 декабря 2012 года Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Приморско-Ахтарский отдел отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании пп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ установлено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов на земельный участок, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В рамках вышеуказанной нормы земельного законодательства РФ между администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО1 был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №.

Срок действия договора до 30.09.2018 г. (п. 6.2 договора аренды).

Истец ФИО1 как собственник объекта недвижимости не может реализовать свое право на завершение строительства жилого помещения, поэтому обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания была уведомлена надлежащем образом. От нее имеется заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствии. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Представитель ответчика - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО2, действующего на основании доверенности, в судебное заседание не явился. О времени и месте был уведомлен надлежащем образом. От него поступило заявление о признании исковых требований ФИО1 о признании договора аренды заключенным и восстановлении регистрационной записи и о рассмотрении дела в его отсутствии.

В своем заявлении представителя ответчика - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО2, действующего на основании доверенности, указывает, что ему понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому, Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом. О причинах своей неявки суду не сообщил. Не просил о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

В соответствии с ч.1,2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска представителем ответчика - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО2, действующего на основании доверенности, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд вправе принять признание иска представителем ответчика.

Признание иска представителем ответчика - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО2, действующего на основании доверенности, выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку иск о признании договора аренды заключенным и восстановлении регистрационной записипризнан представителем ответчика - администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района – ФИО2, действующего на основании доверенности, и признании им иска принято судом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 173, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района о признании договора аренды заключенным и восстановлении регистрационной записи -удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и ФИО1 действительным.

Признать договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО1 — недействительным.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю восстановить регистрационную запись земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 к.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды № от 09.06.2012 года, заключенного между администрацией муниципального образования Приморско-Ахтарский район и ФИО1.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать регистрационную запись земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 к.м., расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Приморско-Ахтарского городского поселения Приморско-Ахтарского района и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Приморско-Ахтарский районный суд.

Судья

Приморско-Ахтарского

районного суда Н.В.Кучукова