Решение № 2-4833/2020 2-4833/2020~М-4335/2020 М-4335/2020 от 26 ноября 2020 г. по делу № 2-4833/2020

Дело № 2-4833/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2020 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Волуйских И.И., при ведении протокола секретарем судебного заседания Андреевой А.Р. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Советский районный суд города Челябинска с административным исковым заявлением к Администрации города Челябинска в котором просила сохранить в перепланированном и переустроенном виде принадлежащее жилое помещение – две комнаты с подсобными помещениями по адресу: <адрес> комнаты 8,9 с кадастровым номером № в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивировав это тем, что произведенная перепланировка и переустройство соответствует техническим и санитарным требованиям.

В судебное заседание истица не явилась, извещена.

Администрация города Челябинск на рассмотрение дела представителей не направила, извещена.

От участвующих в деле лиц заявлений об отложении судебного разбирательства не поступало.

С учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Истице на праве собственности принадлежит № доли в праве на жилое помещение – две комнаты с подсобными помещениями по адресу: <адрес>

Сособственником № доли в праве на указанное выше жилое помещение является ФИО2

Из представленного технического паспорта следует, что в квартире произведена перепланировка и переустройство, разрешение на проведение которой не было представлено.

Разрешая требования о сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном виде, суд исходит из следующего.

В нежилом помещении был произведен: демонтаж ненесущей перегородки между позициями 52 и позициями 33,34; демонтаж не несущей перегородки между позицией 29 и позицией 28; подключение сантехнических приборов к существующим стоякам позиция 29.

Согласно пункту 7 статьи 4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме.

16 марта 2020 года, по заявлению ФИО1, Администрация города Челябинска приняла решение об отказе в согласовании перепланировки и переустройства, по причине не предоставления разрешающих документов.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. А переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

В силу пункта 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, по решению суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из представленных истцом заключений следует, что произведенная перепланировка квартиры соответствует техническим и санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает заявленные требования в части перепланировки и переустройства подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – две комнаты с подсобными помещениями по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии с учетом: демонтажа ненесущей перегородки между позициями 52 и позициями 33,34; демонтажа не несущей перегородки между позицией 29 и позицией 28; подключения сантехнических приборов к существующим стоякам позиция 29, общей площадью 35,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Советский районный суд города Челябинска в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Волуйских И.И.