Решение № 2-4200/2017 2-4200/2017~М-3987/2017 М-3987/2017 от 29 октября 2017 г. по делу № 2-4200/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2017 года Видновский городской суд <адрес> в составе: председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.,

при секретаре Кулачкине А.М.,

с участием истца ФИО1, представителя истца – адвоката Заикина А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к администрации Ленинского муниципального района <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Ленинского муниципального района <адрес>.

В обоснование искового заявления истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг, которому при жизни принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>. Единственным наследником к имуществу супруга является истица, которой получено свидетельство о праве на наследство на ? вышеуказанной квартиры. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок истцу нотариусом было отказано, поскольку правоустанавливающий документ не содержит списка граждан, которым выделялись земельные участки, а право собственности наследодатель не зарегистрировал в Росреестре. При межевании земельного участка было установлено, что ввиду уточнения границ земельных участков смежных землепользователей, фактическая площадь спорного земельного участка составляет 482 кв.м. Истец просит внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади спорного земельного участка установив их по фактическому пользованию и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования по закону после смерти супруга.

Истица и её представитель в судебном заседании поддержали исковые требования по изложенным в иске основаниям. Также указали, что данный земельный участок был выделен супругу в ДД.ММ.ГГГГ году как работнику Совхоза, с этого времени истец с супругом пользовались земельным участком, обрабатывали его, сажали картошку, супруг своими силами возвел на нем маленький садовый домик. После смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ году истец земельным участком не пользовалась, так как не было времени и ввиду плохого самочувствия. В настоящее время выяснилось, что так как соседи поставили новые заборы и в соответствии с ними установили границы своих земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь спорного земельного участка, по документам составляющая 1500 кв.м, уменьшилась до 482 кв.м, истец не хочет оспаривать границы земельных участков смежных землепользователей и считает возможным оформить земельный участок в фактических границах.

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика – администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки информации не представил, об отложении судебного заседания не просил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца и его представителя, допросив явившихся свидетелей, изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Судом установлено, что истец являлась супругой ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО2 на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФГУП «Совхоз имени ХХI съезда КПСС», принадлежала ? доля в праве на квартиру по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Булатниковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования» принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, имеющий категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Истец, ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя, ФИО6 и ФИО7, является единственным наследником к имуществу умершего супруга.

Согласно абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец в установленном законом порядке и сроки обратилась к нотариусу, которым последней выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга на ? квартиры по адресу: <адрес>, на основании которого истец зарегистрировала свое право в Управлении Росреестра по <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1500 кв.м, имеющий категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> истцу было отказано, поскольку постановление администрации Булатниковского сельского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования» имеет общий характер предоставления земельных участков членам садоводческих товариществ, не определено местоположение земельных участков, отсутствуют списки членов садоводческих товариществ.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В материалы дела представлен список членов садоводческого товарищества «Урожай» <адрес> д.Боброво, согласно которого наследодатель истца ФИО2 при жизни являлся членом садоводческого товарищества «Урожай».

Также в материалы дела представлены членская книжка садовода № и квитанции об уплате налогов, подтверждающие членство наследодателя в садоводческом товариществе «Урожай» с 1992 года, уплату последним членских и целевых взносов, как собственником участка № и налоговых платежей за указанный земельный участок.

Из карты (плана) спорного земельного участка следует, что в ходе проведения кадастровых работ по определению фактических границ и площади земельного участка №, расположенного в с/т «Урожай» установлено, что фактическая площадь земельного участка в определенных кадастровым инженером точных координатах в настоящее время составляет 482 кв.м., что менее площади по правоустанавливающим документам.

Также из карты (плана) спорного земельного участка усматривается, что границы смежных к спорному земельному участку земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересечений смежных границ не имеется, что говорит об отсутствии споров по границам земельного участка, на который претендует истец.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, показал, что ранее являлся председателем садоводческого товарищества «Урожай» и по настоящее время является собственником земельного участка, расположенного н\а территории товарищества. С момента образования садоводческого товарищества «Урожай» до смерти ФИО2 свидетель видел его с истцом на спорном земельном участке, они обрабатывали его, сажали картошку и собирали урожай. После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ году он истца на земельном участке не видел. Так как земельный участок был заброшен, смежные землепользователи со временим передвинули свои заборы в сторону земельного участка ФИО2, ввиду чего его площадь уменьшилась. Также свидетель пояснил, что земельный участок ФИО2, как и свидетелю» был выделен в ДД.ММ.ГГГГ году как жителям и работникам совхоза. При ознакомлении с имеющейся в материалах дела картой (планом) спорного земельного участка свидетель подтвердил его местоположение относительно расположения смежных земельных участков и земель общего пользования садоводческого товарищества.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО9 показала, что наследодатель и истец являются родителями ее супруга, который отказался от наследства в пользу истца. При жизни ФИО2 они с супругом бывали на спорном земельном участке. На данном земельном участке родители супруга выращивали картошку. На участке находится небольшой щитовой домик, растет дерево. Ранее размер земельного участка был большим, но за время отсутствия истца после смерти ФИО2 его площадь уменьшилась за счет частичного запользования соседями его территории, на которую истец не претендует. При ознакомлении с имеющейся в материалах дела картой (планом) спорного земельного участка свидетель также подтвердила его местоположение.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права и иными способами, предусмотренными законом.

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» регламентировано, что к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, иски об установлении границ земельного участка, о признании права.

Согласно ст.27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав отказывается по решению государственного регистратора прав в случае, если в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие осуществлению государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, указанные в статье 26 настоящего Федерального закона.

В соответствии с п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования.

В рассматриваемом деле площадь земельного участка стала меньше, чем было указано в свидетельстве о праве собственности на землю. Таким образом, закон не предусматривает оснований для отказа в осуществлении кадастрового учета и регистрации права собственности, если площадь земельного участка претерпела изменения в сторону уменьшения.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № имеющего категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> установив границы земельного участка площадью 482 кв.м. согласно следующим координатам:

№ точки

Координаты

Х

Y

фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (S=482 кв.м)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Признать за ФИО1 в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 482 кв.м, имеющий категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений и изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером №, а также внесения записи о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.О.Кравченко