Решение № 2-3351/2025 2-3351/2025~М-2780/2025 М-2780/2025 от 14 декабря 2025 г. по делу № 2-3351/2025

Дело <№>

64RS0<№>-09


Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю..,

при секретаре Антониве Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования Город Саратов, ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма, утрате права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования Город Саратов, ФИО2 о внесении изменений в договор социального найма от <Дата> в виде исключения ФИО2 из членов семьи нанимателя в связи с выездом в другое место жительство, признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением ФИО1

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что в связи со сносом жилого помещения по адресу г. Саратов, <адрес> ему предоставлена квартира по адресу г. Саратов <адрес>, в договор социального найма наряду с ним включена ФИО2, которая членом его семьи никогда не являлась, регистрация ФИО2 по адресу г. Саратов, <адрес> носила формальный характер, ФИО2 там никогда не проживала и не вселялась, но ввиду наличия регистрации ФИО2 в жилом помещении, признанном аварийным она включена в договор социального найма по спорной квартире по адресу г. Саратов <адрес>, в которую она также не вселялась и никогда не проживала. ФИО1, муниципальная услуга о внесении изменений в договор социального найма и исключении ФИО2 из договора от <Дата> отказано. ФИО1, считая свои права нарушенными, вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме, в обоснование привел доводы, аналогичные, изложенным в иске и уточнении к нему.

Представитель администрации муниципального образования «Город Саратов» в судебном заседании возражал против удовлетворения требований к администрации, указав, что права ФИО4 при оказании муниципальной услуги не нарушены, решение суда о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес> при обращении представлено не было, данное решение является основанием для исключения из договора социального найма ФИО2 В связи с чем в удовлетворении требований к администрации района просил отказать в полном объеме.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле счел возможным рассмотреть дело в отсутствие невившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснений п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации <№> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении спора о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что <Дата> между администрацией <адрес> г. Саратова и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещении я<№> – трехкомнатной квартиры площадью 68,6 кв.м. по адресу г. Саратов <адрес> включением в него членов семьи ФИО1 его тети ФИО2

Указанная квартира предоставлена ФИО1 взамен аварийного жилого помещения, расположенного по адресу г. Саратов, <адрес>.

<Дата> между муниципальным образованием «город Саратов» в лице администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов» и ФИО1 заключено соглашение о прекращении жилищных отношений по пользованию жилым помещение по адресу г. Саратов, <адрес> связи предоставлением на основании постановления администрации муниципального образования « Город Саратов» от <Дата><№> «О предоставлении ФИО1 жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма» по адресу г. Саратов <адрес>.

В настоящее время в квартире по адресу г. Саратов <адрес> зарегистрирован ФИО1 и фактически в нем проживает.

ФИО2 по адресу г. Саратов <адрес> регистрации не имеет, в квартиру не вселялась и не проживает.

В квартире по адресу г. Саратов, <адрес> ФИО2 имела регистрацию с <Дата> по <Дата> год, в данном жилом помещении также не проживала. ФИО2 состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 с <Дата>.

ФИО2 в квартиру по адресу г. Саратов <адрес> не вселялась и никогда не проживала, что следует из пояснений истца в иске, ее представителя, пояснения свидетелей ФИО6 и ФИО7, оснований не доверять которым у суда не имеется, их показания последовательные и согласуются с письменными материалами дела.

Заявляя требования о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользования жилым по адресу г. Саратов <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения от <Дата> истец ссылается на то, что ответчик в квартире по адресу г. Саратов, <адрес> никогда не проживала, регистрация в данной квартире имела формальный характер, в настоящее время также в квартире по адресу г. Саратов <адрес> ФИО2 не проживает и не вселялась, членом семьи ФИО1 не являлась и не является, вещей ее в квартире по адресу г. Саратов <адрес> нет, общее хозяйство с истцом не ведет.

В судебном заседании также установлено, что бремя расходов по содержанию квартиры по адресу г. Саратов <адрес> ФИО2 не несет.

В силу положений ч.ч. 1, 4 ст. 17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Законом РФ от <Дата><№> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введен регистрационный учет граждан.

Вместе с тем, сам по себе факт наличия в договоре социального найма ФИО2 не порождает ее право на жилую площадь.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 утратила право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес>, о чем свидетельствуют период, в течение которого она в квартиру не вселялась и не проживает в ней, не исполняет обязанностей по оплате за наем, по содержанию жилого помещения, членом семьи нанимателя не является.

В связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившей право пользование жилым помещением на условиях договора социального найма по адресу г. Саратов <адрес>.

С учетом положения ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение суда об утрате права пользования ФИО2 жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес> является основанием для прекращения с ней договора социального найма и внесения изменений в договор социального найма от <Дата><№> в части исключения из договора в отношении жилого помещения по адресу г. Саратов <адрес>.

На момент обращения ФИО1 с заявлением о предоставлении муниципальной услуги по вопросу исключения ФИО2 из договора социального найма члена семьи нанимателя решение суда об утрате ФИО2 права пользования жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес> отсутствовало, ФИО2 лично с заявлением по вопросу исключения из договора социального найма в администрацию не обращалась. В связи с чем внесение изменений в договор социального найма жилого помещения было невозможно, что следует из ответа первого заместителя главы администрации района от <Дата><№>б.

С учетом изложенного в удовлетворении требований ФИО1 к администрации <адрес> муниципального образования «Город Саратов», администрации муниципального образования Город Саратов о внесении изменений в договор социального найма, суд считает необходимым отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать ФИО2 <данные изъяты>) утратившей по договору социального найма жилого помещения <№> от <Дата> право пользования жилым помещением по адресу г. Саратов <адрес>.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <Дата>.

Судья Е.Ю. Галицкая