Решение № 2-3631/2018 2-3631/2018~М-3162/2018 М-3162/2018 от 11 ноября 2018 г. по делу № 2-3631/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2018 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Перединой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3631/18 по иску ФИО1 к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Надежда» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам Администрации городского округа Чехов, СНТ «Надежда» о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д.4-5). Просила признать за истцом право собственности на земельный участок №.

Представитель ответчика Администрации городского округа Чехов по доверенности ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в материалах дела отсутствуют правоустанавливающие документы о выделении истцу спорного земельного участка.

Представитель ответчика СНТ «Надежда» в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Московской области, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика Администрации городского округа Чехов, признание иска представителем ответчика СНТ «Надежда», исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1,2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 91 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого, органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), членской книжкой садовода (л.д.23).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № истцу как члену СНТ «Надежда» был предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельным ресурсам <адрес> истцу было выдано свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок, серии РФ-XI МО-31.03 №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

В настоящее время произвести государственную регистрацию права на принадлежащий истцу земельный участок не представляется возможным, поскольку к Постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № списки членов с/т «Надежда» не прилагались.

Кроме этого, в выданном истцу свидетельстве о праве собственности на землю имеются исправления в написании номера земельного участка.

Согласно ответа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок на имя ФИО1 (выдаваемый Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует (л.д.44).

В архиве межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес>м имеется второй экземпляр свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> уч. №, выданного на имя ФИО4 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, серия РФ-XI МО- 31.03. №) (л.д.45).

Таким образом, в виду отсутствия правоустанавливающего документа о предоставлении истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>», а также имеющихся разночтений в свидетельстве о праве собственности на землю, ФИО1 по независящим от него причинам не может зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему земельный участок.

В силу абз.2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с п. 9 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства, выданные после введения в действие Федерального закона № 218 «О государственной регистрации недвижимости», в силу положений п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и соответствующих форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", а также по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России".

Судом установлено, и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Надежда» на основании решения общего собрания с/т «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.10) и членской книжкой садовода (л.д.23).

Как усматривается из выписки общего собрания с/т «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), членской книжки садовода (л.д.23), справки председателя СНТ «Надежда» (л.д.16), истец ФИО1 является собственником земельного участка №, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается кадастровой выпиской (л.д.21).

Суд считает, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло в силу постановления Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данный акт регламентировал вопрос передачи в собственность каждого из членов садоводческого товарищества "Надежда" используемых ими садовых участков.

Разрешая исковые требования, суд исходит из установленных в судебном заседании обстоятельств, а именно, что ФИО1, является членом СНТ «Надежда» с ДД.ММ.ГГГГ г., оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по налогам и взносам не имеет, истец владеет земельным участком №, указанный участок находятся в границах СНТ «Надежда», в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Суд в соответствии со ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком СНТ «Надежда», поскольку данные действия не противоречат закону и не нарушают прав и интересов других лиц.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

Руководствуясь ст.ст. 8, 15, 59, 25 ЗК РФ, ст. 39,173, 167, 168, 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Чехов, СНТ «Надежда» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>», уч. №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт