Решение № 2-2693/2024 2-2693/2024~М-1096/2024 М-1096/2024 от 28 августа 2024 г. по делу № 2-2693/2024

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

<адрес> 29 августа 2024 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению Федерального Казначейства по <адрес> в лице Войсковой части 3179 об освобождении имущества от ареста, снятии обременений на регистрационные действия, о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, просил суд:

- снять запрет регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>, 350675028/5057 (15120/20/50057-ИП), выданный ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>;

- снять запрет регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ наложенный постановлением о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИД и РЗ УФССП России по <адрес>;

- снять арест № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенный в соответствии с Постановлением Реутовского гарнизонного военного суда, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Судья Реутовского гарнизонного военного суда Загорный В.Ю.;

- вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1012 кв.м., КН50:16:0301016:2754 к ФИО1, 19.01.1987г.р, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел по результатам торгов у ТУ ФА по управлению государственным имуществом <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на который ранее были наложены запреты на регистрационные действия в отношении предыдущего собственника ФИО2 Снять запреты на регистрационные действия в досудебном порядке не представилось возможным.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика Войсковой части 3179 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В материалы дела представлены письменные возражения, в соответствии с которыми ответчик просит суд в удовлетворении требований, заявленных к в/ч 3179 отказать, как к ненадлежащему ответчику.

Представители третьих лиц СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес> ФИО3, Ногинский РОСП ГУФССП России по <адрес> Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> в суд не явились, о явке извещены надлежащим образом.

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также части 1 статьи 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Проверив доводы истца в обоснование предъявленных требований, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В силу положений ст. 119 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Исходя из разъяснений, изложенных в абз.2 п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу ст.119 Закона об исполнительном производстве при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Иск об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи может быть предъявлен собственником этого имущества или иным лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором (ст. 301 - 305 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в абз. 2 п.1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», исковой порядок установлен для рассмотрения требований об освобождении имущества, включая исключительные имущественные права (далее по тексту - имущество), от ареста (исключении из описи) в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества; об отмене установленного судебным приставом- исполнителем запрета на распоряжение имуществом, в том числе запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества (для лиц, не участвующих в исполнительном производстве).

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности, в частности, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности представляет собой совокупность прав по владению, пользованию и распоряжению им, что соответствует праву собственности в отношении всякого другого имущества (вещи), включенного сферу гражданского оборота.

Судом установлено, что на основании исполнительного листа серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ выданного Реутовским гарнизонным военным судом по делу № в отношении должника ФИО2 (ИНН <***>, д.р. ДД.ММ.ГГГГ) возбуждено исполнительное производство №- ИП от 20.09.2019г. (л.д.60-61).

По результатам рассмотрения материалов исполнительного производства судебным приставом исполнителем СМО по ИОИД и РЗ России по <адрес> ФИО3 вынесено постановление о передаче на реализацию на торгах от ДД.ММ.ГГГГ в ТУ Росимущество следующего имущества должника ФИО2 (ИНН <***>, д.р. ДД.ММ.ГГГГ): Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1012 кв.м., КН 50:16:0301016:2754.

В соответствии с поручением ТУ Росимущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ №-Л были организованны торги в соответствии с 229-ФЗ на информационном ресурсе torgi.gov.ru являющейся единой площадкой для размещения информации о торгах по продаже имущества и прав, принадлежащих как Российской Федерации, так и субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям (лот №, извещение №) (л.д.65,66-67).

По результатам торгов (протокол торгов б/н от ДД.ММ.ГГГГ) между ФИО1 и ТУ Росимущество заключен договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1012 кв.м., к/н 50:16:0301016:2754. Оплата за имущество была произведена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ в размере 277 950руб в качестве задатка и ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 603 050руб по результатам торгов (л.д.68-69,51-52).

В соответствии с выпиской из ЕГРН в составе документации по проведению торгов от ДД.ММ.ГГГГ было указано наличие следующих обременений: Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>, № (15118/20/50057- ИП), выданного ДД.ММ.ГГГГ СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>; Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, 179633/20/50025-ИП, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ногинским РОСП ГУФССП России по <адрес>; Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации (pdf), №. 13375/20/50057-ИП от 01.09.2016г, выданного ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>; Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника, №-ИП, выданного ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИД и РЗ УФССП России по <адрес>; Арест № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Реутовского гарнизонного военного суда по делу № г. (л.д.21-31).

ДД.ММ.ГГГГ для снятия указанных обременений в адрес СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес> ФИО1 было направлено заявление о снятии обременений (идентификатор электронного обращения № от ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.56).

Ответа на заявление не поступало, однако было вынесено постановление о снятии запрета на совершение действий по регистрации от 07.12.2023г.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельном участке <адрес>значились следующие обременения: Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации №, 179633/20/50025-ИП, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Ногинским РОСП ГУФССП России по <адрес>; Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника №-ИП, выданного ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИД и РЗ УФССП России по <адрес>; Арест № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Реутовского гарнизонного военного суда (л.д.14-21).

Для снятия обременений ФИО1 обратился в Ногинский и РОСП ГУФССП России по <адрес>, вследствие чего получено постановление о снятии запрета на совершение регистрационных действий по регистрации от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для регистрации права собственности в Управление Федерально службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было подано заявление через МФЦ № с приложением постановления от ДД.ММ.ГГГГ СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес> и постановления от ДД.ММ.ГГГГ Ногинского РОСП ГУФССП России по <адрес> (л.д.57,58,59).

Указанно заявление рассмотрено не было, документы вернули обратно без регистрации права собственности.

Для снятия ареста в адрес Реутовского гарнизонного военного суда через государственную автоматизированную систему «Правосудие» (ГАС «Правосудие») было подано исковое заявление об освобождении имущества от ареста, которое определением суда от ДД.ММ.ГГГГ возвращено истцу (л.д.62-63).

29.01.2024г. в адрес СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес> и Ногинский РОСП ГУФССП России по <адрес> ФИО1 были направлены жалобы, идентификатор электронного обращения № и идентификатор электронного обращения № соответственно (л.д.54,55).

ДД.ММ.ГГГГ от СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес> получен ответ № в соответствии с которым, судебным приставом-исполнителем процессуальные документы вынесены в полном соответствии с положениями Федерального закона №229-ФЗ.

СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес> в соответствии с выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ было вынесено постановление № (15120/20/50057-ИП) от ДД.ММ.ГГГГ о запрете регистрационных действий.

Ответа на жалобу со стороны ого РОСП ГУФССП России по <адрес> получено не было, однако запрет регистрационных действий № от ДД.ММ.ГГГГ по выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ был снят.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из ЕГРН числятся следующие обременения: запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления СПИ СМО по ИОИЛ и РЗ ГУФССП России по <адрес> № (15120/20/50057-ИП), выдан ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИЛ и РЗ ГУФССП России по <адрес>; Запрещение регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника №-ИП, выданного ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИД и РЗ УФССП России по <адрес>; Арест № от ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления Реутовского гарнизонного военного суда.

Поскольку истцом представлены доказательства, подтверждающие принадлежность ему спорного имущества, наличие указанных выше обременений на земельном участке с КН 50:16:0301016:2754 нарушает право собственности истца, как лица не являющегося должником по исполнительному производству, однако из-за запрета регистрационных действий и ареста он не может осуществить регистрацию права собственности и по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться своим земельным участком в пределах, предусмотренных законом, что нарушает п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, требования об освобождении имущества от ареста являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд критически относится к доводам представителя ответчика – войсковой части 3179 о том, что они являются ненадлежащими ответчиками ввиду того, что по смыслу статьи 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста (пункт 50). Ответчиками по иску об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) являются должник, у которого произведен арест имущества, и взыскатель (лицо, в интересах которого наложен арест на имущество) (ч. 2 ст. 442 ГПК РФ, абз. 2 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ), судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (пункт 51). Таким образом, истцом верно определен круг ответчиков, в данном случае – войсковая часть 3179 и ФИО2

Рассматривая требование о вынесении решения о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1012 кв.м., КН50:16:0301016:2754 к ФИО1, на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ суд находит его не подлежащими удовлетворению ввиду того, что решение суда не может подменять собой регламентированную действующим законодательством деятельность органов государственной регистрации права, поскольку в рамках проведения правовой экспертизы поступившего в орган регистрации прав акта о снятии ареста (запрета) будет принято соответствующее решение.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 -198, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2, Управлению Федерального Казначейства по <адрес> в лице Войсковой части 3179 об освобождении имущества от ареста, снятии обременений на регистрационные действия, о государственной регистрации права собственности, удовлетворить частично.

Освободить от ареста и снять запрет на регистрационные действия в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, площадью 1012 кв.м., КН 50:16:0301016:2754 в виде запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ наложенного постановлением судебного пристава-исполнителя СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>, 350675028/5057 (15120/20/50057-ИП), выданный ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИД и РЗ ГУФССП России по <адрес>; запрета регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ наложенного постановлением о запрете на совершение действий по регистрации в отношении имущества должника, №-ИП, выдан ДД.ММ.ГГГГ, СМО по ИОИД и РЗ УФССП России по <адрес>; ареста № от ДД.ММ.ГГГГ, наложенного в соответствии с Постановлением Реутовского гарнизонного военного суда, выданного ДД.ММ.ГГГГ в рамках уголовного дела №.

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2, Управлению Федерального Казначейства по <адрес> в лице Войсковой части 3179 в части требований о государственной регистрации права собственности, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке и на него может быть принесено апелляционное представление прокурором в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов