Решение № 2-876/2020 2-876/2020~М-803/2020 М-803/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-876/2020

66RS0037-01-2020-001341-95

Мотивированное
решение изготовлено 03 ноября 2020 года.

Д 2-876/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«03» ноября 2020 года

городской суд города Лесного Свердловской области

в составе: председательствующего Зыкиной М.Н.

при ведении протокола секретарем Табатчиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в городской суд. г. Лесного Свердловской области с исковым заявлением к Администрации городского округа «Город Лесной» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований истец указала, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от *** она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***.

В *** году истцом без предварительного согласования и разрешения произведена перепланировка указанного жилого помещения, а именно: произведена разборка перегородок деревянных; демонтаж дверных блоков: глухих и остекленных; демонтаж оконных блоков. В результате этой перепланировки было объединено пространство комнаты и кухни, демонтирована деревянная перегородка между ними (пом.205), установлены откатные остекленные двери в ПВХ профиле между помещениями, зашит дверной проем в кухню со стороны коридора, увеличена площадь комнаты (пом.205) за счет площади демонтируемой кладовки (пом.208), объединены помещения двух кладовок (пом.209 пом.210) в одно, демонтирована перегородка между ними и установлены откатные двери, заменены все оконные и дверные блоки на новые, выполнен косметический ремонт всех помещений. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

В настоящее время ФИО1 необходимо узаконить перепланировку для дальнейшего проживания в квартире.

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец ФИО1 просит в судебном порядке сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: *** перепланированное состоянии, в соответствии с проектом перепланировки квартиры инв. ***

В судебное заседание истец не явилась, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, на требованиях истец настаивала.

Представитель ответчика администрация ГО «Город Лесной» в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, против удовлетворения исковых требований ответчик не возражал.

Суд, с учетом положений статьи 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по соглашению с органом местного самоуправления…на основании принятого им решения.

В силу ч.1 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации самовольным является переустройство и ( или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и ( или) перепланировки.

В силу ч.4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** находится в собственности истца ФИО1, что подтверждается представленным в материалы дела договором купли-продажи от *** ( л.д.6).

Из представленного материалы дела Проекта перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу ***, выполненного ООО «Строительная компания Атриум» следует, что были произведены следующие работы по перепланировке : разборка перегородок деревянных; демонтаж дверных блоков: глухих и остекленных; демонтаж оконных блоков. В результате этой перепланировки было объединено пространство комнаты и кухни, демонтирована деревянная перегородка между ними (пом.205), установлены откатные остекленные двери в ПВХ профиле между помещениями, зашит дверной проем в кухню со стороны коридора, увеличена площадь комнаты (пом.205) за счет площади демонтируемой кладовки (пом.208), объединены помещения двух кладовок (пом.209 пом.210) в одно, демонтирована перегородка между ними и установлены откатные двери, заменены все оконные и дверные блоки на новые, выполнен косметический ремонт всех помещений. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены.

Согласно проекта перепланировки, согласованного с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации ГО «город Лесной», следует что указанная перепланировка не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, следует из материалов дела, что все капитальные несущие стены в результате произведенной перепланировки сохранены в неизменном виде.

Проект перепланировки (переустройства) квартиры был согласован с Управлением по архитектуре и градостроительству администрации городского «Город Лесной» ( л.д.8).

В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроен (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает, что произведенная перепланировка (переустройство) в жилом помещении, расположенном по адресу : *** не нарушает прав и законных интересов граждан и безопасна для жизни и здоровья жильцов квартиры и дома, в связи с чем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Узаконить перепланировку с сохранением жилого помещения, расположенного по адресу: *** перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме, а также в кассационном порядке в течении трех месяцев со дня вступления в законную силу.

Решение изготовлено в совещательной комнате с помощью компьютерной техники.

Председательствующий М.Н. Зыкина