Решение № 2-5677/2018 2-5677/2018~М-4528/2018 М-4528/2018 от 26 сентября 2018 г. по делу № 2-5677/2018

Дело № 2-5677/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» сентября 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

при секретаре Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Одинцовского муниципального района Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства по Московской области об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к Федеральному агентству Лесного хозяйства, Администрации Одинцовского муниципального района Московской области об исключении сведений из ГКН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований указала, что на основании выписки из протокола общего собрания от 06.09. 1992 года является членом СНТ «Уголок», и за ней закреплен земельный участок №, общей площадью 1200 кв. м. С момента предоставления земельного участка постоянно пользуется земельным участком, обрабатывает, несет бремя расходов по содержанию земельного участка, на участке находятся хозяйственные постройки, однако до настоящего времени право собственности на него не зарегистрировано. С целью оформления своих прав в порядке ст. 28 от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» а также постановки его на кадастровый учет истец обратился к кадастровому инженеру, для организации землеустроительных работ по подготовки пакета документов (межевого плана) для прохождения кадастрового учета земельного участка и получения кадастрового паспорта на земельный участок. Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе производства работ была выполнена геодезическая съемка земельного участка, при камеральной обработки полевых измерений фактических границ исследуемого земельного участка находящегося в пользовании у ФИО1, огороженного на местности забором, который определяет границы исследуемого земельного участка с фактической площадью 1200 кв. м, выявлено наложение сведений ГКН земельного участка с кадастровыми номером № на фактический земельный участок, находящийся в заборе на площадь 24 кв.м, земельного участка истицы. В связи с тем, что имеется наложение на исследуемый земельный участок, постановка его на кадастровый учет не представляется возможным без устранения причины наложения, посчитав свои права нарушены обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении в полном объеме, просила установить границы согласно экспертизе.

Представитель ответчика: Администрация Одинцовского муниципального района Московской области в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований в полном объеме, так как земельный участок пересекается с лесным фондом, нарушает конфигурацию участка.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся лиц, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся доказательства, выводы проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Исполкома Одинцовского городского Совета народных депутатов Московской области от 25.10.1991 года № был предоставлен в бессрочное постоянное пользование для сельскохозяйственного производства с правом посадки многолетних насаждений и строительства хозяйственных построек, земельный участок Садоводческому Товариществу «Уголок», Постановлением Главы администрации Одинцовского района Московской области от 26.01.1994 года за № утвержден проект планировки и застройки Садоводческого товарищества «Уголок», расположенного в районе дер. ..... Никольской сельской администрации на площади 2,9 гектар. Согласно указанному проекту спорный участок расположен в границах СНТ «Уголок».

Земельный участок истицы с фактической площадью 1200 кв. м, имеет следующие границы - ..... в координатах:

имя точки

Х,м

Y,m

В соответствии со ст. 78 Земельного Кодекса РФ, для ведения садоводства гражданам предоставляются земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со ст.25, 26 Земельного Кодекса РФ, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством. К числу таких оснований в силу ст. 8 ГК РФ, относятся в частности договоры, сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, иные основания, предусмотренные законом.

В силу ст. 28 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственности граждан может осуществляться бесплатно, в случаях, предусмотренных ЗК РФ, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Положение ст. 28 от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан гарантируют гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Частью 4 ст.28 указанного закона предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» создано (организовано) данное некоммерческое объединение имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределением земельных участков становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество в данном объединении.

Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля была предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами в соответствии с порядком распределения становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.

Согласно п.2.8. Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год Утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года - для признание права собственности на земельный участок, расположенный на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, т.е. для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения. При этом формирование земельного участка в установленном порядке, с описанием и установлением его границ, не является обязательным условием в связи с его приватизацией.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до 23 апреля 1998 года;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Определением суда от 03 августа 2018 года по делу была назначена землеустроительная экспертиза, эксперты ООО «ЦЭКОД» отмечают, что границы земельного участка № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС устанавливались по результатам проведенных геодезических измерений фактического местоположения границ земельного участка.

Экспертами установлено, что границы земельного участка № пересекаются с границами земель лесного фонда (РФ), а именно: с земельным участком с кадастровым номером № площадью828248 кв.м., расположенным по адресу: АДРЕС, кадастровый квартал № (далее по тексту - земельный участок с К№) - площадь участка пересечения составляет 8 кв.м.;

Эксперты отмечают, что для возможности постановки на государственный

кадастровый учет земельного участка № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС согласно геодезическим данным характерных точек

границ указанного земельного участка необходимо:

- обязать Управление Росреестра по Московской области:

внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка Российской Федерации (категория земель: земли лесного фонда) с кадастровым номером № площадью 828248 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый квартал №, включив в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уменьшении его площади на 8 кв.м, (площадь участка пересечения границ) и сведения о координатах следующих характерных точек границ указанного земельного участка

Номер точки

Координаты

X

Y

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд считает иск

обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Установить границы земельного участка № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Длина линии, м.

На точку

X

Y

обязать Управление Росреестра по Московской области: а) внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в части описания характерных точек границ земельного участка Российской Федерации (категория земель: земли лесного фонда) с кадастровым номером № площадью 828248 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, кадастровый квартал №, включив в Единый государственный реестр недвижимости сведения об уменьшении его площади на 8 кв.м, (площадь участка пересечения границ) и сведения о координатах следующих характерных точек границ указанного земельного участка

Номер точки

Координаты

X

У

Признать за ФИО1 право собственности на № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

Номер точки

Координаты

Длина линии, м.

На точку

X

Y

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 02 октября 2018 года