Решение № 2-8180/2024 2-8180/2024~М-8280/2024 М-8280/2024 от 4 ноября 2024 г. по делу № 2-8180/2024

УИД: 50RS0<номер>-38

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИФИО1

05 ноября 2024 года <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО18

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО17 Зои ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО16 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования после смерти ФИО4

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО4 приобрела по договору дарения от <дата> 1/5 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> право общей долевой собственности на указанный жилой дом было прекращено, решением суда выделены в натуре 4 самостоятельных жилых помещения, в том числе одно жилое помещение было выделено в единоличную собственность ФИО4

В ЕГРН жилой дом, с кадастровым номером <номер>, по адресу <адрес> был снят с кадастрового учета <дата> Регистрация прав на данный объект с указанной даты была невозможна. Трое из четырех сособственников осуществили кадастровый учет выделенных им по решению суда жилых помещений, зарегистрировав права на блоки жилого дома блокированной застройки. <дата> ФИО4 умерла. К моменту смерти ей принадлежали: земельный участок и жилое помещение, расположенные по адресу: <адрес>. Единственным наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4 по завещанию, является истец, которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Других наследников, принявших наследство после умершей ФИО4, нет. Нотариусом на имя истца выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 05.06.2023г., подтверждающее возникновение права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0090149:26, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок было зарегистрировано в ЕГРН. На принадлежащее умершей жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес> нотариусом свидетельство о праве на наследство выдано не было по причине того, что умершая при жизни не зарегистрировала свое право в ЕГРН. После смерти наследодателя провести государственную регистрацию её права собственности в ЕГРН и получить соответствующую выписку невозможно. Данные обстоятельства послужи основанием для обращения в суд с исковым заявлением. На основании изложенного, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, Раменский г.о., р.<адрес>, в составе: помещение в жилом доме лит. А площадью 10,4 кв.м., веранда лит. а6 площадью 11,7 кв.м., утепленную террасу площадью 12,1 кв.м, с надворными постройками: сарай лит. Г2. уборная лит. Гб.

Истец: ФИО16, представитель истца ФИО6, допущенный к участию в деле по устному ходатайству истца, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Администрации Раменского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: ФИО7, ФИО15, ФИО8 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений по иску не представили.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд, руководствуясь ст. ст. 167, 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, в порядке заочного производства. Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" от <дата> N 262-ФЗ информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Раменского городского суда <адрес>.

Суд, выслушав доводы истца и его представителя, исследовав и оценив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование имущества является одним из оснований для возникновения права собственности на такое имущество.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по закону, по наследственному договору и по завещанию.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что <дата> ФИО4 приобрела по договору дарения доли дома, 1/5 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес>.

Договор дарения был удостоверен секретарем Ильинского поссовета с присвоением реестрового номера 279 и зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации исполкома Раменского горсовета 15.12.1975г. за реестровым номером 4745.

Решением Администрации Раменского муниципального района <адрес> от 26.08.2009г. <номер><адрес> была переименована и адрес домовладения был изменен на: <адрес>, р.<адрес>

На основании свидетельства о праве собственности на землю <номер>, выданного 17.11.1992г. Главой администрации <адрес> ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 795 кв. м, адрес объекта: <адрес>, рп. ФИО19, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер земельного участка: 50:23:0090149:26, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата> сделана запись регистрации <номер> права собственности ФИО4

Вступившим в законную силу, решением Раменского городского суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу <номер> г. за ФИО7 признано право собственности на самовольное строение лит. а 8 на первом этаже 10.6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>; за ФИО9 признано право собственности на самовольное строение лит. а 8 на первом этаже 2.4 кв.м, на втором 8.9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; изменены доли в праве собственности на домовладение <номер> по <адрес> в <адрес>, установлена доля ФИО10 в размере 188/1000 долей, ФИО7 в размере 348/1000 долей, ФИО9 в размере 384/1000 долей, ФИО4 в размере 80/1000 долей; произведен раздел <адрес> в <адрес> по варианту 3а по дополнительному заключению эксперта ФИО11 и выделены в натуре в собственность ФИО10 помещения, на плане окрашенные в красный цвет: в жилом доме лит. А помещение площадью 12.6 кв.м., помещение площадью 9.0 кв.м, помещение 3.2 кв.м., веранда лит. а 4, всего по дому общей площади 24.8 кв.м, из надворных построек выделены: сарай лит. Г 4, уборная лит. Г 5, колодец лит. Г 7; выделены в собственность в натуре ФИО7 помещения, на плане окрашенные в синий цвет: в жилом доме лит. А помещение площадью 11.5 кв.м., в жилой пристройке лит. А 1 помещение площадью 12.6 кв.м., помещение площадью 8.7 кв.м., помещение площадью 10.8 кв.м., помещение площадью 2.4 кв.м., часть веранды лит. а 8 (первый этаж) 10.6 кв.м, часть веранды лит. а 8 (первый этаж) 10.6 кв.м., система отопления от АОГВ в лит. А 1 всего по дому общей площади жилого <адрес>.0 кв.м; выделены в собственность в натуре ФИО9 помещения, на плане окрашенные в зеленый цвет: в жилой пристройке лит. А 1 (второй этаж), помещение площадью 11.8 кв.м., помещение площадью 10.8 кв.м., помещение площадью. 13.2 кв.м., в мезонине лит. А 3 помещение площадью 14.9 кв.м., мансарде лит. а 3 (7.3 кв.м), часть веранды лит. а 8 на первом этаже 2.4 кв.м., на втором 8.9 кв.м., всего по дому общей площадью 50.7 кв.м., из надворных построек выделены: гараж лит. Г 1, сарай лит. Г 3; выделены в собственность в натуре ФИО4 помещения, на плане окрашенные в желтый цвет: в жилом доме лит. А помещение площадью 10.6 кв.м., веранда лит. а 6 (5.9 кв.м.), общей площади жилого <адрес>.6 кв.м., из надворных построек выделены: сарай лит. Г 2, уборная лит. Г 6. Прекращено право общей долевой собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

Кроме того, данным решением суда произведен выдел земельного участка по адресу: <адрес> по дополнительному варианту <номер> заключения эксперта ФИО11, выделив в собственность: ФИО10 земельный участок площадью 1400 кв.м., на плане окрашенный в красный цвет, в следующих границах: от стыка строений лит.А и лиг. А1 к <адрес> - 1.41 м, 5.89м. К правой меже - 18.92м. К <адрес> - 13.78м. Вдоль <адрес> -31.46м. По левой меже -26.42м. К стыку строений лит.А2 и лит.а9 - 9.40м, 1.11м, Далее по линии раздела дома. От стыка строений лит.А и лит.а4 к задней меже - 1.37м, 0.15м, 15.37м, 10.25м, 4,13м, 12.90м. По задней меже - 15.96м. К <адрес> - 30.73м, 10,45м, 6.93м К углу строения лит.А1 - 12.25м. Далее по линии раздела дома. ФИО7 и ФИО15 земельный участок площадью 1328 кв.м. (в размере 1/2 доли у каждой), на плане окрашенный в синий цвет, в следующих границах: от стыка строений лит.А и лит.А1 к <адрес> - 1.41 м, 5.89 м. К правой меже - 18.92 м. К <адрес> - 13.78м. Вдоль <адрес> - 16.34м. По правой меже - 36.15м, 29.79м, 5.51м, 1.39м, 0.19м. По задней меже - 16.33м. К <адрес> - 30.73м, 10.45м, 6.93м. К углу строения лит.А 1 - 12.25м Далее по линии раздела дома. ФИО4 земельный участок площадью 795 кв.м., на плане окрашенный в оранжевый цвет, в границах кадастрового плана <номер>: от стыка строений лит.А и лит.н4 к задней меже - 1.37м, 0.15м, 15.37м, 10.25м, 4.13м, 12.90м. По задней меже - 16.05м, 0.40м По левой меже - 47.01м. К стыку строений лит.А2 и лит.а9 - 9.40м, 1.11м Далее по линии раздела дома-3.59м, 2.97м, 3.91м.

В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ФИО4 распорядилась всем принадлежащим ей имуществом на случай своей смерти, составив в пользу ФИО16 завещание от <дата>, удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО12, зарегистрировано в реестре за <номер>.

ФИО4 умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти серия XI – МЮ <номер>, выданным <дата> Органом ЗАГС Москвы <номер> МФЦ района Хорошево-Мневники.

<дата> ФИО16 в установленном законом порядке обратилась к нотариусу <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследств, оставшегося после смерти ФИО4 по завещанию.

Нотариусом <адрес> ФИО5 заведено наследственное дело <номер> к имуществу ФИО4, умершей <дата>.

Нотариусом <адрес> ФИО5 выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на имя наследника ФИО16 на имущество наследодателя ФИО4: от <дата> - на наследство, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, вн, тер. г. муниципальный округ Хорошево-Мневники, <адрес>, кадастровый <номер>, площадью 47.4 кв.м, назначение: жилое помещение, этаж <номер>, принадлежавшей наследодателю на праве собственности, дата регистрации: <дата>, регистрационный <номер>; от <дата> – на наследство, состоящее из: исключительного (авторского) права; от <дата> на наследство, состоящее из прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПАО "Сбербанк России", с причитающимися процентами и компенсациям.

Кроме того, нотариусом <адрес> ФИО5 <дата> выдано свидетельство о праве на наследство по завещания, в соответствии с которым наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО4 является ФИО16, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером:50:23:0090149:26, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, рп. ФИО19, <адрес>, площадью 795 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежавшего наследодателю на праве собственности, дата регистрации: <дата>, регистрационный <номер>, наименование государственного реестра, в котором содержатся сведения о зарегистрированном праве: Единый государственный реестр недвижимости.

Право собственности истца на указанный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, о чем имеется запись регистрации <номер> от 06.06.2023г., данные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН.

Вместе с тем, ФИО16, обратилась к кадастровому инженеру и подготовила технический план здания от 11.01.2024г. на Блок жилого дома блокированной застройки, площадью 43.4 кв.м., по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, рп. ФИО19, <адрес>, расположенный на вышеуказанном принадлежащем ей на основании свидетельства о праве на наследство земельном участке с кадастровым номером <номер>

Подготовленный технический план и правоустанавливающий документ на земельный участок были представлены истцом <дата> на государственную регистрацию в Управление Росреестра по <адрес>. Однако, уведомлением от <дата>г. № КУВД-001/2024-1642185/2 Межмуниципальный отдел по <адрес> и <адрес> Управления Росреестра по <адрес> сообщил истцу, что провести учетные действия в отношении заявленного объекта недвижимости не представляется возможным, поскольку в резолютивной части решения суда не содержится вывода о наличии права собственности ФИО16

В соответствии с выпиской из ЕГРН от <дата>, в отношении жилого дома, площадью 124,6 с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, <адрес>, отсутствуют сведения о правообладателе.

Как следует из выписок из ЕГРН от <дата>, блок жилого дома блокированной застройки, назначение жилое, площадью 56,2 кв.м, с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, р.п ФИО19, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО13, дата и номер государственной регистрации права: <дата><номер>. Блок жилого дома блокированной застройки, назначение жилое, площадью 68,4 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0090149:350, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, р.п ФИО19, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО9, дата и номер государственной регистрации права: <дата><номер>. Блок жилого дома блокированной застройки, назначение жилое, площадью 37.9 кв.м, с кадастровым номером 50:23:0090149:351, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский городской округ, р.п ФИО19, <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО8, дата и номер государственной регистрации права: <дата><номер>.

Из заключения кадастрового инженера ФИО14 от <дата><номер>, следует, что кадастровым инженером проведено обследование объекта индивидуального жилищного строительства - жилое здание, блок жилого дома блокированной застройки. Инвентарный <номер> (Литера А, А2, а6) образуемый на основании решения Раменского городского суда <адрес> по делу <номер> от <дата> в результате раздела здания с кадастровым номером 50:23:0020106:4987 которое прекратило существование по решению суда. При проведении обследования было установлено: проведена кадастровая съемка объекта обследования с целые определения местоположения объекта на земельном участке с кадастровым номером 50:23:0090149:26, определены координаты поворотных точек контура границ здания в системе координат государственного земельного кадастра МСК-50. Площадь образуемого здания судебным решением не установлена, судом определен порядок раздела жилых комнат между участниками долевой собственности, при этом здание с кадастровым номером 50:23:0020106:4987 из которого образовывались блоки домов блокированной застройки снято с кадастрового учета, а все вновь образованные из него здания, помимо обследуемого здания, уже зарегистрированы в ЕГРН. В связи с этим площадь обследуемого здания определена кадастровым инженером в установленном современными требованиями порядке, по внутренней поверхности наружных стен, включая все ранее нежилые пристройки, внутренние перегородки и стены, ранее не включающиеся (Технический паспорт 231:070- 4745 от <дата> Раменский филиал ГУП МО «МОБТИ») в площадь жилого дома. В связи с этим площадь здания 43,4 кв. м, определенная кадастровым инженером отличается от площади части, снятого с учета, здания с кадастровым номером 50:23:0020106:4987 соответствующей образуемому блоку жилого дома. В техническом плане подготовленным кадастровым инженером (план здания) комната <номер> площадью 10,4 кв.м, соответствует (является одной и той же комнатой) комнате 1 <адрес> (Шифр Лит.А) площадью 10,6 кв.м Поэтажного плана Технического паспорта от <дата>. Также данная комната соответствует комнате 1 (Шифр Лит.А) площадью 10,6 кв.м на схеме 1-го этажа Варианта <номер>а из материалов дела <номер> по которому вынесено решение суда от <дата>. Также данная комната соответствует комнате 2 (Шифр Лит.А) площадью 10,6 кв.м на поэтажном плане от <дата> и от <дата> к Решению Ильинского исполкома поссовета от 07.09.1989г. В техническом плане подготовленным кадастровым инженером (план здания) комната <номер> площадью 12,1 кв.м, соответствует (является одной и той же комнатой) комнате 2 <адрес> (Шифр Лит.А2) площадью 12,3 кв.м поэтажного плана технического паспорта от <дата>. Также данная комната соответствует комнате 2 (Шифр Лит.А2) площадью 12,3 кв.м на схеме 1-го этажа варианта <номер>а из материалов дела <номер> по которому вынесено решение суда от <дата>. Так же данная комната соответствует комнате 2 (Шифр Лит.а) без обозначения площади на поэтажном плане от <дата> и от <дата> к решению Ильинского-исполкома-поссовета от 07.09.1989г. согласно данного документа комната не входила в площадь жилого дома по причине отсутствия утепления стен. В техническом плане подготовленным кадастровым инженером (план здания) комната <номер> и комната <номер> площадью 11,7 кв.м, и 6,8 кв.м, соответственно представляют собой холодную входную группу (террасы) входящую, по современным требованиям Росреестра к определению площадей жилых зданий, в площадь блока жилого дома блокированной застройки. При этом, данные пристройки по разному были учтены в материалах прошлых лет, при этом террасы соответствуют непоименованным комнатам (Шифр Лит.а6) без определения площадей на схеме 1-го этажа варианта <номер>а из материалов дела <номер> по которому вынесено решение суда от <дата>. При этом на всех чертежах прошлых лет данным комнатам присвоена литера а6.

Суд приходит к выводу о том, что заключение кадастрового инженера, имеющего специальные познания, высшее образование и опыт работы в области строительства и землеустроительства, следовательно, несущего гражданско-правовую, уголовную и административную ответственность за свои действия в силу вышеприведенных норм, является надлежащим, относимым и допустимым доказательством. Ходатайства о назначении судебной экспертизы ответчиком заявлено не было.

В соответствии с ч.3 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 п.1 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Применительно к возникшим правоотношениям, смерть ФИО4 является событием, вследствие которого право собственности на принадлежащее ей имущество переходит по наследству к ее наследникам (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 Зои ФИО2 к Администрации Раменского городского округа <адрес> о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО17 Зоей ФИО2 (паспорт серии <номер>, выдан <дата> паспортным столом <номер> ОВД Басманный УВД ЦАО <адрес>) право собственности на Блок жилого дома блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский г.о., р.<адрес>, в составе: помещение в жилом доме лит. А площадью 10,4 кв.м., веранда лит. а6 площадью 11,7 кв.м., утепленную террасу площадью 12,1 кв.м, с надворными постройками: сарай лит. Г2, уборная лит. Г6.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кочеткова

Мотивированный текст заочного решения

изготовлен <дата>