Решение № 2-867/2017 2-867/2017~М-155/2017 М-155/2017 от 6 марта 2017 г. по делу № 2-867/2017

Дело № 2-867/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 марта 2017 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Билат С.Л.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 к Региональному фонду содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Сенатстрой» о взыскании ущерба, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к Региональному фонду содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области о взыскании материального ущерба, причиненного в результате производства капитального ремонта в жилом доме <адрес> в размере ....., компенсации морального вреда в размере ..... в пользу каждого.

Определением Рыбинского городского суда Ярославской области от 09.02.2017 года к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «Сенатстрой», в качестве третьих лиц привлечены ООО «Ярсервисстрой», ООО «УК-ЖКХ-Рыбинск».

В судебном заседании ФИО3, адвокат Смирнов А.В. требования поддержали и пояснили, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес>, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости. В 2016 году в квартире был произведен качественный косметический ремонт. По решению общего собрания сособственников многоквартирного жилого дома производился капитальный ремонт крыши. В период проведения работ, в связи со значительным увеличением срока производства работ, в сентябре 2016 года произошло несколько затоплений квартиры, в том числе ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В результате протечек квартире истца причинен значительный ущерб, повреждены потолки, полы, стены, электропроводка. На протяжении длительного времени, в отсутствие отопительного сезона, истица с семьей вынуждена была проживать в антисанитарных условиях, в квартире появилась плесень, насекомые. Согласно локального сметного расчета, подготовленного специалистом строительной организации, стоимость восстановительного ремонта составляет ...... В связи с нарушением прав потребителя с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда.

Истцы ФИО4, ФИО5 в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержали.

Ответчик Региональный фонд содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями не согласился, указав, что ответственность за ущерб, причиненный в результате производства ремонтных работ несет подрядная организация ООО «Сенатстрой», также считают завышенным истребуемый размер ущерба, согласно локального сметного расчета стоимость восстановительного ремонта составляет .....

Ответчик ООО «Сенатстрой» извещалось по юридическому адресу, судебная повестка возвращена по истечении срока хранения.

Третье лицо ООО «Ярсервисстрой» извещенное о дне рассмотрения дела, представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо ООО «Управляющая компания «ЖКХ-Рыбинск» в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, с требованиями согласилось, указав, что в результате ненадлежащего исполнения договора подряда на капитальный ремонт крыши в жилом доме <адрес> произошло затопление нескольких квартир. С требованиями обратились собственники 18 квартир, в том числе и собственник квартиры № 57. По фактам затопления осуществлялись выходы в жилые помещения, составлялись акты о затоплении. Сведения о сложившейся в доме ситуации, неблагоприятной и небезопасной для проживания, передавались в Региональный фонд.

Выслушав стороны, специалиста, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 подлежат удовлетворению в части, требования ФИО4, ФИО5 не подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры № <адрес>, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Постановлением Правительства Ярославской области N 629-п от 05.06.2013 года Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области наделен полномочиями регионального оператора.

ДД.ММ.ГГГГ между Региональным фондом содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ООО «Сенатстрой» заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> Согласно технического задания срок выполнения работ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с нарушением со стороны подрядчика условий договора, договор расторгнут с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Региональным фондом содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ООО «Ярсервисстрой» заключен договор №) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. На основании решения собственников многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ срок выполнения работ по договору определен до ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения гражданского дела договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества не исполнен, капитальный ремонт крыши многоквартирного жилого дома № <адрес> не произведен.

Согласно актов обследования жилого помещения квартиры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на протяжении длительного времени, в связи с проведением ремонтных работ по капитальному ремонту крыши, снятием кровельного покрытия, произошло протекание дождевой воды в квартиру истицы. В результате протечек квартире истца причинен материальный ущерб.

В соответствии с ч. 1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета.

Согласно п.2 ст.182 ЖК РФ, в целях обеспечения выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку выполненных работ.

В силу п. 6 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта, а также за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Таким образом, требование о взыскании убытков может быть удовлетворено, только если доказана совокупность следующих условий: факт нарушения другим лицом возложенных на него обязанностей (совершение незаконных действий или бездействие), наличие причинно-следственной связи между допущенным нарушением и возникшими у заявителя убытками, а также размер убытков.

Из анализа собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что по заключенному Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области договору подряда № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества (капитальный ремонт крыши) в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, с ООО «Сенатстрой», срок исполнения которого истекал ДД.ММ.ГГГГ, подрядной организацией нарушен срок производства работ по капитальному ремонту кровли, в связи с чем, на протяжении сентября 2016 года, многоквартирный дом находился без кровельного покрытия, что привело к неоднократным затоплениям квартиры № 57 многоквартирного дома. Какие-либо работы, по консервации объекта, в целях предотвращения возможности протекания дождевой воды в квартиры жильцов, подрядной организацией не проводились.

Из переписки между управляющей компанией многоквартирного дома ООО «УК «ЖКХ-Рыбинск» и Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области за период с августа по октябрь 2016 года установлено, что региональный оператор был поставлен в известность о некачественном проведении работ по капитальному ремонту кровли подрядной организацией, в результате которых происходили неоднократные затопления с кровли, как квартир жильцов, так и общего имущества многоквартирного дома с июля по сентябрь 2016 года. Вместе с тем, доказательств того, что региональным оператором предпринимались какие-либо действия по контролю за качеством и сроками выполнения работ подрядной организацией, не представлено.

С учетом требований п.6 ст.182 ЖК РФ, во взаимосвязи со статьей 15 ГК РФ, убытки, причиненные собственнику квартиры <адрес> в результате ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, подлежат возмещению в полном объеме Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области.

Доводы о том, что ответственность регионального оператора ограничена ч.5 ст.178 ЖК РФ размером внесенных взносов на капитальный ремонт, суд находит необоснованными, поскольку указанные ограничения применяются при неисполнении или ненадлежащем исполнении региональным оператором возложенных на него законодательством обязанностей по обеспечению проведения капитального ремонта многоквартирных домов. Возмещение же причиненных убытков собственнику жилого помещения при проведении капитального ремонта подрядной организацией, привлеченной региональным оператором, должно осуществляться в порядке системного применения норм о возмещении убытков в полном объеме (ст.15 ГК РФ) с применением части 6 статьи 182 ЖК РФ.

Стороной истца в материалы гражданского дела представлены дефектная ведомость № и локальный сметный расчет на ремонт внутренних помещений в квартире <адрес> на сумму ...... Согласно представленных документов установлено, что в результате неоднократных затоплений квартиры повреждены: потолки во всех помещениях квартиры, в том числе и конструкции из гипсокартона, стены во всех помещениях квартиры – отслоение обоев, повреждена конструкция по утеплению наружной стены (гипсокартон, утеплитель, пароизоляция), напольное покрытие – ламинат, повреждены двери в ванную комнату и в туалет (подлежат замене в комплекте: блоки дверные, наличники, полотно), а также требуют замены пластиковые панели в туалете и в ванной комнате, в связи с образованием плесени, требуется протравка всех помещений нейтрализующим раствором, частичная замена электропроводки. Необходимость производства работ, отраженных в дефектной ведомости и локальном сметном расчете также подтверждена объяснениями специалиста ФИО2 имеющей специальное образование, работающей в ООО «Торгово-строительная компания «РОСТ» (свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №), а также соответствует описаниям повреждений, отраженным в актах осмотра управляющей организации от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области представлен акт осмотра жилого помещения от <адрес>, локальный-сметный расчет на сумму ......

Суд не принимает представленный региональным оператором локальный сметный расчет, поскольку он не содержит сведений об организации, составившей расчет; в расчет частично включены общестроительные работы по смене обоев на стенах и потолке, грунтовка поверхностей, снятие и установка дверных полотен; электромонтажные работы по смене двух светильников; отсутствуют описание и стоимость работ по протравке помещения от плесени, работ по ремонту конструкции по утеплению наружной стены, работа по замене электропроводки, повреждение которых описано в актах управляющей компании при первичных осмотрах жилого помещения.

Учитывая изложенное, требования собственника жилого помещения ФИО3 о взыскании ущерба в размере ......, в соответствии с локальным сметным расчетом №, изготовленным ООО «ТСК «РОСТ», подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требования истцов ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причине моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Требования о компенсации морального вреда обосновании истцами причинением вредом здоровью, в результате затопления жилого помещения. Каких либо доказательств, подтверждающих причинение вреда здоровью, а также причинно следственную связь между причиненным вредом здоровью и затоплением квартиры в материалы гражданского дела стороной истца не представлено.

Представленные выписки из истории болезни в отношении несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не свидетельствуют о причинении вреда здоровью в результате произошедших затоплений. Из представленных документов установлено, что ФИО6 в результате бытовой травмы ДД.ММ.ГГГГ был доставлен в ГБУЗ ЯО Городская больница № с диагнозом <данные изъяты>. Проходил лечение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в нейрохирургическом отделении, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ находился на лечении в лоротделении. Таким образом, в период двух первых затоплений в квартире <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний находился на стационарном лечении, в связи с чем, перенесенные несовершеннолетним заболевания в период с ДД.ММ.ГГГГ, не находятся в причинно-следственной связи с произошедшими затоплениями квартиры. Иные документы о состоянии здоровья несовершеннолетнего не представлены.

Компенсация морального вреда за причиненный имущественный ущерб гражданским законодательством не предусмотрена.

Положения Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" к данным отношениям также не применимы, поскольку регулируют отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав. В рамках действия данного закона потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; изготовителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, производящие товары для реализации потребителям; исполнителем является организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору; продавцом организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи.

В силу требований жилищного законодательства Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является региональным оператором, в функции которого не входит непосредственное производство работ по капитальному ремонту домов, то есть не оказывает какие-либо услуги потребителю (собственнику жилых помещений в многоквартирном доме). Региональный оператор аккумулирует взносы на капитальный ремонт, осуществляет функции технического заказчика работ по капитальному ремонту, финансирует расходы на капитальный ремонт.

Учитывая изложенное, основания для взыскания с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области компенсации морального вреда в соответствии с требованиями Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» отсутствуют.

В силу статьи 103 ГПК РФ с Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Ярославской области в соответствии со статьей 333.19 НК РФ, подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет городского округа город Рыбинск в размере ...... с суммы требований в размере ......

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить в части.

Взыскать с Регионального фонда содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в пользу ФИО3 материальный ущерб в размере ......

В остальной части исковых требований ФИО3 отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, отказать.

Взыскать с Регионального фонда содействия по капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в доход бюджета городского округа город Рыбинск государственную пошлину в размере ......

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 10 марта 2017 года.

Судья Альштадт С.Н.