Решение № 2-20/2019 2-20/2019(2-448/2018;)~М-459/2018 2-448/2018 М-459/2018 от 8 января 2019 г. по делу № 2-20/2019

Дело № 2-20/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Удорский районный суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Попова В.В.,

при секретаре судебного заседания Ванееве В.Г.,

с участием прокурора Пашкиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Кослан 09 января 2019 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником <адрес>. По просьбе ответчика она зарегистрировала его в указанной квартире. Однако ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал, участия в ее содержании не принимал, коммунальные услуги не оплачивал, своих вещей в квартиру не завозил и не хранит. Регистрация по месту жительства ответчику была необходима только для трудоустройства. Членом семьи истца ответчик не является. Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается. В связи с этим, просила суд признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, участия в судебном заседании не принял, своих представителей в суд не направил.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, уважительных причин своей неявки суду не сообщил, своих представителей в суд не направил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие или отложить рассмотрение дела, в связи с чем, руководствуясь статьями 167, 233-237 и 244 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в судебном заседании в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.

По сведениям Управления Росреестра по Республике Коми и согласно свидетельству о государственной регистрации права на имя ФИО1 19.10.2007 зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

По сведениям миграционного пункта ОМВД России по Удорскому району и администрации ГП «Усогорск» в спорном жилом помещении истица ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 16.03.2009, ФИО2 – с 26.07.2016.

По информации администрации ГП «Усогорск» ответчик ФИО2 в жилом помещении не проживает, своих вещей в квартире не хранит, в содержании жилого помещения не участвует.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрировался по месту жительства в указанном жилом помещении с согласия его собственника с 26.07.2016. Однако, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, ответчик в указанную квартиру не вселялся, фактически в ней не проживал, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимал, квартирой не пользовался. Регистрация по месту жительства была необходима ответчику для трудоустройства. По характеру спорных жилищных правоотношений истец и ответчик фактически договаривались о безвозмездном пользовании жилым помещением. По сути, ответчик с согласия истицы получил в указанном жилом помещении лишь формальную регистрацию, не пользуясь жилым помещением, не реализовывая жилищных прав, и не приобретая жилищных обязанностей относительно указанного жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В силу статьи 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статьей 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг и дети. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Поскольку Жилищный кодекс РФ исходит из приоритета права собственности на жилое помещение над правом пользования этим жилым помещением членами семьи собственника, не являющимися собственниками, частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения влечет, по общему правилу, прекращение права пользования этим жилым помещением бывшими членами семьи собственника.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает его, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку статья 35 Жилищного кодекса РФ находится в разделе II указанного Кодекса о праве собственности и других вещных правах на жилые помещения, действие данной статьи распространяется на граждан, имевших право пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда и не являвшихся собственниками этих жилых помещений. Собственнику жилого помещения, предъявившему иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, необходимо доказать факт возникновения (изменения) и прекращения права пользования жилым помещением по установленным законом основаниям.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации; регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно правовым позициям Конституционного Суда Российской Федерации неоднократно выраженным в части рассматриваемого вопроса, в том числе в Постановлении от 4 апреля 1996 года, регистрация граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, не порождающим жилищных и гражданских правоотношений, отражающим, по смыслу названного Закона, факт проживания в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ответчик получил регистрацию по месту жительства в указанном жилом помещении по устной договоренности с истцом. По условиям этих договоренностей, ответчик получил формальную регистрацию по указанному месту жительства, но в квартиру не вселялся, там никогда не проживал, квартирой не пользовался, платы за пользование жилым помещением не вносил, участия в содержании квартиры не принимал, коммунальные услуги не оплачивал, членом семьи собственника жилого помещения никогда не был и не является. Данные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что между истцом и ответчиком имели место быть отношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования. При этом, как видно из представленных материалов, ответчик договоренностью о безвозмездном пользовании жилым помещением не воспользовался.

Согласно статье 689 Гражданского кодекса РФ по договору безвозмездного пользования одна сторона передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне, а последняя обязуется вернуть ее в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. К таким договорам применяются правила, предусмотренные некоторыми статьями, регламентирующими отношения аренды. В частности распространяются положения статьи 610 и 699 Гражданского кодекса РФ о том, что если срок в договоре не определен, то он считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

После получения ответчиком регистрации в спорном жилом помещении, стороны договоренностей о пользовании жилым помещением на каком-либо праве не достигали. Ответчик требование сняться с регистрационного учета игнорирует. Иных законных оснований пользования жилым помещением у ответчика не имеется. Сам ответчик указанное жилое помещение на иных, предусмотренных законом основаниях, не получал. Ответчик в судебном заседании участия не принял, и сведения, опровергающие приведенные обстоятельства, не привел. Судом таких сведений и обстоятельств также не установлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от исполнения договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением. Основания считать договоренности о безвозмездном пользовании жилым помещением продленными отсутствуют. Фактический отказ ответчика от договора безвозмездного пользования имуществом влечет для него обязанность вернуть его в том состоянии, в каком он его получил с учетом нормального износа и надлежащего выполнения обязанностей, предусмотренных статьей 695 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со статьей 196 части 3 ГПК РФ решение судом принимается по заявленным исковым требованиям.

При таких обстоятельствах, заявленные исковые требования суд находит законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку при обращении в суд с иском неимущественного характера истцом ФИО1 была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, в ее пользу с ответчика подлежат взысканию судебные расходы в указанном размере.

Руководствуясь статьями 167, 197, 198, 199, 233-237 и 244 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному жилому помещению.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Удорский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. На заочное решение суда сторонами также может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Удорский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий