Решение № 2-153/2019 2-153/2019~М-125/2019 М-125/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-153/2019

гражданское дело № 2-153/2019г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Богородское 18 июня 2019 года

Ульчский районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Васильковой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Миловановой Е.А.,

с участием прокурора Кузнецова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в Ульчский районный суд Хабаровского края к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В обоснование иска указано, что в соответствии с договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик является бывшим собственником жилого дома согласно договору купли-продажи жилого дома. Ответчик выехал из жилого дома в другое место жительства и в течение длительного срока не проживает в проданном жилом доме, в котором отсутствуют вещи ответчика. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением. Истец не заключал с ответчиком соглашения о сохранении права пользования жилым домов за ответчиком. Согласно договору купли-продажи ответчик должен был выписаться из проданного жилого дома в течение месяца и совместно с проживающим с ней ФИО1, также зарегистрированном в этом жилом доме. Просит признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым домом по адресу <адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения.

Определением Ульчского районного суда Хабаровского края к участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1.

В судебное заседание истец, ФИО2 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещалась. Не возражает против рассмотрения дела без ее участия.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась. О времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом извещалась. Не возражает против рассмотрения дела без ее участия. Посредством телефонограммы пояснила, что на <адрес> регистрации ни она, ни ФИО1, не имеют. На данный момент проживает в <адрес>, где, с ДД.ММ.ГГГГ, имеет регистрацию в <адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился. Умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Исследовав материалы дела, заслушав заключения прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 продала, а ФИО2 купила целый жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО2 на указанное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7, 10-12).

Согласно справки администрации Санниковского сельского поселения Ульчского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на территории Санниковского сельского поселения не проживает длительное время (л.д. 30).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ МКУ «Жилсервис», ФИО3, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес> (л.д. 37).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умер в <адрес> (л.д. 38)

По данным КАБ, и отдела миграции ОМВД России по Ульчскому району, ФИО3, ФИО1 зарегистрированы по адресу: <адрес> (л.д. 26)

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные законодательством Российской Федерации (ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Продав жилое помещение ФИО2., ФИО3 совершила действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2 в полном объёме, поскольку, как установлено в судебном заседании, ответчики в <адрес> не проживают, и регистрации в данном жилом помещении не имеют. По данным КАБ и ОВМ имели регистрацию по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, умер в <адрес>. Таким образом, доказательств того, что ответчики ФИО3 и ФИО1 проживают и имеют регистрацию по <адрес>, чинят препятствия истцу в пользовании вышеуказанным жилым помещением, чем нарушают права и свободы ФИО2, в судебном заседании не установлено, истцом суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,-

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением и выселении, - отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Ульчский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.В. Василькова