Решение № 2-337/2017 2-337/2017~М-171/2017 М-171/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-337/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2017 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи: ГУРКИНА С.Н.,

при секретаре: Гвоздевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-337/17 по иску Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО2,, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился с иском к ответчикам, с учетом уточнений, ссылаясь на то, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. С 2012 года и по настоящее время, функции по управлению домом выполняет ТСЖ «Наш Дом». 05 декабря 2013 года между ТСЖ «Наш Дом» и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п.3.3.3 данного договора, домовладелец обязуется нести бремя содержания общего имущества, в том числе осуществлять оплату платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежей за коммунальные и дополнительные услуги. Однако ответчики не выполняет возложенных на них обязанностей, в результате чего по состоянию на 20.02.2017 образовалась задолженность в сумме 85457,19 рублей. Учитывая, что в соответствии с жилищным законодательством собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежавшего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Истцом в адрес ответчиков неоднократно направлялись уведомления о погашении задолженности. До настоящего времени ответчики требование не исполнили. Просили взыскать задолженность по оплате за жилое помещение, пени за указанный период в размере 5680,87 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя и расходы по уплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель ТСЖ «Наш Дом» по доверенности Карпунина А.В. исковые требования полностью поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО1 надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство, в котором просили отложить судебное разбирательство на более поздний срок.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ по имеющимся материалам.

Судом установлено, что ответчики имеют в общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

С 02 апреля 2012 года и по настоящее время, функции по управлению домом выполняет ТСЖ «Наш Дом». 05 декабря 2013 года между ТСЖ «Наш Дом» и ответчиками заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п.3.3.3 данного договора, домовладелец обязуется нести бремя содержания общего имущества, в том числе осуществлять оплату платежей за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, платежей за коммунальные и дополнительные услуги.

Из представленных материалов видно, что задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 20 февраля 2017 года составляет 85457 рублей 19 коп.

В соответствии с п.2 ст.154 ЖК РФ

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из документов следует, что в течение длительного времени ответчики несвоевременно и не в полном объеме вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего по состоянию на 20 февраля 2017 года образовалась задолженность в сумме 85457,19 рублей.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд приходит к выводу, что допущенные ответчиками нарушения являются существенными, следовательно имеются основания для взыскания задолженности за период с марта 2015 года по 20 февраля 2017 года.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики за период с марта 2015 по 20 февраля 2017 года несвоевременно и не полностью вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то есть являлись должниками, следовательно, имеются основания для взыскания с ответчиков пени в размере 5680,87 рублей.

В силу ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, суд также взыскивает с ответчиков государственную пошлину в размере 2934,14 рублей, уплаченную истцом при подаче искового заявления, а также расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах в размере 20000 рублей.

Руководствуясь ст. 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Наш Дом» к ФИО2,, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2,, ФИО1 в пользу ТСЖ «Наш Дом» в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2015 года по 20 февраля 2017 года 85457 рублей 19 коп., пени в размере 5680 рублей 87 коп.

Взыскать с ФИО2,, ФИО1 в равных долях в пользу ТСЖ «Наш Дом» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2934 рублей 14 коп., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Н. Гуркин