Решение № 2-2726/2017 2-307/2018 2-307/2018 (2-2726/2017;) ~ М-2885/2017 М-2885/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-2726/2017

Дело № 2-307/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2018 г. г.Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Венедиктова Е.Н.,

при секретаре Ульевой Е.А,

по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты>.м. и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>-а, признании не соответствующей действительности записи в ЕГРН о праве собственности ФИО3, указав, что данное имущество принадлежало ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ В 2005 г. он оставил завещание, распорядившись передать имущество ей. Она фактически приняла наследство, проживает и зарегистрирована в спорном доме, оплачивает коммунальные платежи. Вместе с тем решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за её дочерью ФИО3 было признано право собственности на перечисленное имущество. Данное решение определением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам и дело прекращено в связи с отказом истца от иска.

В ходе рассмотрения дела истица ФИО1 представила заявление об уточнении исковых требований, в котором просила прекратить право собственности ответчицы ФИО3 на вышеуказанный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, поскольку в части земельного участка применен поворот исполнения отмененного решения, и право собственности ФИО3 на земельный участок прекращено, а право собственности на жилой дом сохраняется.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно абз.1 ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

7) межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории);

7.1) схема размещения земельного участка на публичной кадастровой карте при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого в целях его предоставления гражданину в безвозмездное пользование в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости;

9) наступление обстоятельств, указанных в федеральном законе.

В соответствии с абз.1 п.9 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.5 ст.1 Земельного кодекса РФ настоящий Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на принципе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч.2 ст.239 ГК РСФСР, действовавшего на момент заключения договора купли-продажи, договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета депутатов трудящихся.

В абз. 3 п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей").

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По сведениям ГУПТИ <адрес> и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, на день смерти ФИО4 ни за кем не было зарегистрировано.

Вместе с тем из материалов дела следует, что перечисленное имущество принадлежало на праве собственности ФИО4, что подтверждается:

архивной выпиской из постановления Тулиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>.м. по <адрес> (л.д.144) ;

копией договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, который был зарегистрирован в реестре Тулиновского сельсовета <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Суд учитывает, что вышеуказанный договор купли-продажи совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета, поэтому по смыслу вышеприведенных требований ч.2 ст.239 ГК РСФСР является законным. Кроме того, данный договор был заключен и сторонами исполнен, что подтверждается справкой администрации Тулиновского сельсовета <адрес>, согласно которой по данным похозяйственных книг 2008-2012 г.г. ФИО4 был зарегистрирован в этом доме. Кроме того, с ним вместе по указанному адресу были зарегистрированы также его дочь ФИО3, зять ФИО5 и внучки ФИО5, 1997 г.рождения, и ФИО5, 2005 г.рождения.

Вместе с тем ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГг., о чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тулиновского сельсовета <адрес> составлена запись акта о смерти №.

Согласно абзацу 2 части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч.2 ст.1153 ГК РФ).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно абз.абз.1 и 2 ч.1 и ч.2 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (ч.1).

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146) (ч.2).

В силу ч.ч.1 и 2 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2).

В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В абзацах 1,2,4,5 п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснялось, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Согласно справке администрации Тулиновского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на день своей смерти был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>-а, вместе с дочерью ФИО3 (л.д.146).

Из материалов дела следует, что после его смерти наследство по закону приняла его дочь – ответчица ФИО3, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по закону в виде земельного участка в границах СТ «Прибор», что подтверждается материалами наследственного дела нотариуса <адрес> ФИО6 № (свидетельство-л.д.186).

При этом согласно завещанию, удостоверенному главой Тулиновского сельского Совета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 распорядился домовладение, земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>-а, завещать ФИО1 (л.д.140).

Судом установлено, что наследство по указанному завещанию после смерти ФИО4 приняла истица ФИО1, что подтверждается:

выпиской из лицевого счета Тулиновского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой на день смерти ФИО4 с ним проживала ФИО1 (л.д.142); а также

копиями квитанций об оплате газа, водопотребления, электроэнергии 2012 г. (л.д.16-78).

Следовательно, приняв наследство по завещанию, ФИО1 приняла его полностью согласно вышеприведенному завещанию на спорное имущество.

Вместе с тем ранее решением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>-а, на землях населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с планом границ, составленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земпроект» (л.д.200-202).

Данное решение было исполнено и право собственности, по сведениям ЕГРН, зарегистрировано на данный земельный участок за ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.138); выпиской из похозяйственной книги сельсовета (л.д.143)

Определением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено по вновь открывшимся обстоятельствам (л.д.136-137).

Определением Тамбовского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ был применен поворот исполнения решения суда с аннулированием записи о регистрации права ФИО3 на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>-а (определение-л.д.194).

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела данное определение было исполнено, и из ЕГРН исключена запись о регистрации прав ФИО3 на земельный участок.

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, право собственности на спорный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО3 (л.д.9-10).

Как следует из реестрового дела на данный дом, право собственности на него было зарегистрировано за ФИО3 в связи с возникновением у неё права собственности на земельный участок на основании вышеприведенного решения суда.

Учитывая то, что указанное решение суда отменено, право собственности на земельный участок ФИО3 прекращено, оснований для возникновения права собственности на жилой дом и сохранения его в настоящее время не имеется.

Никаких возражений против заявленных исковых требований со стороны лиц, участвующих в деле, не поступало.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд учитывает, что согласно сведениям ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-а, имеет площадь – <данные изъяты>.м., его кадастровый номер – <данные изъяты>

Согласно выписке из ЕГРН адрес земельного участка- <адрес>-а; его площадь – <данные изъяты>.м., его кадастровый №, категория земель – земли населенных пунктов (выписка-л.д.31).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности на жилой дом удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО3 здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>

Установить факт принятия ФИО1 наследства по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 в порядке наследования право собственности на:

здание (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером <данные изъяты>;

земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>-а.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд Тамбовской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий - Венедиктова Е.Н.