Решение № 2-1047/2017 2-1047/2017(2-11175/2016;)~М-9158/2016 2-11175/2016 М-9158/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-1047/2017

Дело <номер обезличен>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 г. <адрес обезличен>

Ленинский районный суд <адрес обезличен> в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Геворгян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением и истребовании имущества,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит расторгнуть договор ренты пожизненного содержания с иждивением от <дата обезличена>, заключенный между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2. Прекратить право собственности ответчика ФИО2 на 1/2 (одну вторую) долю в праве Земельного участка площадью 818 (восемьсот восемнадцать) кв.м. с кадастровым номером 26:12:031313:12, находящегося по адресу: <адрес обезличен>. Прекратить право собственности ответчика ФИО2 на 17/100 (семнадцать сотых) долей в праве жилого дома общей площадью 275,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес обезличен>. Возвратить истцу ФИО1 вышеуказанноенедвижимое имущество, переданное в обеспечение пожизненного содержания, в собственность.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком - ФИО2 был заключен договор ренты пожизненного содержания с иждивением (далее -Договор).

Ответчик в настоящее время перестал исполнять свои обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, в связи с тем, что в связи с тяжелой болезнью, препятствующей надлежащим образом осуществлять принятые на себя обязательства по спорному договору

Согласно Договора от 13.10.2016г. истец передал ответчику бесплатно в общую долевую собственность, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 долю в праве Земельного участка площадью 818 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и размещенные на нем 17/100 долей в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на условии пожизненного содержания с иждивением.

Указанная 1/2 доля в праве Земельного участка площадью 818 кв.м. с кадастровым номером 26:12:031313:12 принадлежала истцу на праве собственности на основании:

- архивной выписки из Постановления главы <адрес обезличен> края от <дата обезличена> за <номер обезличен>;

- свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО3, временно исполняющей обязанности ФИО4, нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации <дата обезличена> по реестру <номер обезличен>;

- решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, дело <номер обезличен>;

- свидетельства о государственной регистрации права, серия <адрес обезличен> выданным <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

На земельном участке расположена доля жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 275,9 кв. метров, служебных построек и сооружений. Кадастровый номер объекта - <номер обезличен>

Согласно п. 8 Договора ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в его бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанного недвижимого имущества, а также производить оплату коммунальных услуг, услуг электросвязи, иных услуг, оплату соответствующих налогов по имуществу и оплатить ритуальные расходы в случае его смерти.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере 16326 рублей.

Согласно пункта 19, настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения в судебном порядке.

В настоящий момент ответчик не оказывает истцу необходимую помощь, в связи с крайне тяжелым состоянием ее здоровья. <дата обезличена> в крайне тяжелом состоянии ФИО2 доставлена в реанимационное отделение Городской клинической больница <номер обезличен><адрес обезличен>.

В нарушение Договора ответчик в связи с тяжелым состоянием ее здоровья не обеспечивает истца необходимыми продуктами питания, уходом, в которых истец нуждается по настоящее время.

Считает, что данные обстоятельства, являются существенным нарушением условий Договора, поскольку истец надеялся на уход, и согласно Договору был вправе на это рассчитывать.

В судебное заседание истец не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 требования поддержала, просила суд их удовлетворить, привела доводы, аналогичные указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, заявления в суд о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало, о причинах неявки суду не сообщила, судебное извещение вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения».

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В связи с чем, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы кадастра и Картографии по <адрес обезличен> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в соответствии с действующим законодательством, в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 601 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащее недвижимое имущество в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина.

Обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением может включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним, закреплена правилами ст.602 Гражданского кодекса Российской Федерации, которыми также установлен и размер всего объема содержания с иждивением в месяц, который не может быть менее двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом.

В соответствии со ст. 584 Гражданского кодекса Российской Федерации данный договор удостоверяется нотариусом и государственным регистрирующим органом.

В судебном заседании установлено, что <дата обезличена> между истцом и ответчиком - ФИО2 был заключен договор ренты пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истец передал ответчику бесплатно в общую долевую собственность, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности 1/2 долю в праве Земельного участка площадью 818 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и размещенные на нем 17/100 долей в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен>, на условии пожизненного содержания с иждивением.

На земельном участке расположена доля жилого дома, состоящего из основного строения общей площадью 275,9 кв. метров, служебных построек и сооружений. Кадастровый номер объекта - 26:12:031313: 189.

Стоимость ежемесячного материального обеспечения (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) была определена сторонами в размере 16326 рублей.

Указанная 1/2 доля в праве Земельного участка площадью 818 кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> принадлежала истцу на праве собственности на основании:

- архивной выписки из Постановления главы <адрес обезличен> края от <дата обезличена> за <номер обезличен>;

- свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО3, временно исполняющей обязанности ФИО4, нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации <дата обезличена> по реестру <номер обезличен>;

- решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, дело <номер обезличен>;

- свидетельства о государственной регистрации права, серия <адрес обезличен> выданным <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Указанные 17/100 долей в праве жилого дома, расположенного по адресу: <адрес обезличен> принадлежали истцу на праве собственности на основании:

- свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ФИО3, временно исполняющей обязанности ФИО4, нотариуса по Ставропольскому городскому нотариальному округу Российской Федерации <дата обезличена> по реестру <номер обезличен>;

- решения Ленинского районного суда <адрес обезличен> от <дата обезличена>, дело <номер обезличен>;

- свидетельства о государственной регистрации права, серия <адрес обезличен> выданным <дата обезличена> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>

Согласно п. 8 Договора ответчик обязался пожизненно полностью содержать истца, обеспечивая питанием, одеждой, уходом, медицинской помощью, сохранив в его бесплатном пожизненном пользовании вышеуказанного недвижимого имущества, а также производить оплату коммунальных услуг, услуг электросвязи, иных услуг, оплату соответствующих налогов по имуществу и оплатить ритуальные расходы в случае его смерти.

При существенном нарушении «Плательщиком ренты» своих обязательств, «Получатель ренты» вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ей выкупной цены на условиях установленных ст. 594 ГК РФ, при этом «Плательщик ренты» не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием «Получателя ренты».

В силу ст. 599 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных ст. 594 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо расторжения договора и возмещения убытков. Если под выплату пожизненной ренты квартира, жилой дом или иное имущество отчуждены бесплатно, получатель ренты вправе при существенном нарушении договора плательщиком ренты потребовать возврата этого имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты.

В силу ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами иди договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

- при существенном нарушении договора другой стороной,

- в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно пункта 19 Договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а в случае невыполнения его условий и отказа от добровольного расторжения в судебном порядке.

В нарушение Договора ответчик в связи с тяжелым состоянием ее здоровья не обеспечивает истца необходимыми продуктами питания, уходом, в которых истец нуждается по настоящее время.

Согласно сообщению из ГБУЗ СК «Городская клиническая больница скорой медицинской помощи» <адрес обезличен> от <дата обезличена> исх. <номер обезличен> ФИО2 находилась на лечении в нейрохирургическом отделении ГБУЗ СК «ГКБ СМП» <адрес обезличен> с <дата обезличена> по <дата обезличена>, диагноз тяжелая ОЧМТ. Контузия головного мозга тяжелой степени со сдавлением подострой эпидуральной гематомой правой лобно-теменно-височной области. Линейный перелом правой теменной и височной костей с переходом на основание средней черепной ямки. Контузионный очаг в левой височной доле. Ушибы, ссадины мягких тканей головы, туловища, конечностей. Ушиб левого плечевого сустава. Посттравматическая энцефалопатия. Моторная, сенсорная афазия. Операция (<дата обезличена>) Резекционная краниотомия в правой лобно-височно-теменной области. Удаление подострой эпидуральной гематомы. Дренирование ложа гематомы.

Ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых и относимых доказательств в подтверждение исполнения ею указанных в оспариваемом договоре условий.

В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Таким образом, учитывая, что односторонний отказ ответчика от исполнения договора является существенным нарушением условий договора пожизненного содержания с иждивением, в силу статьи 599 Гражданского кодекса Российской Федерации истец вправе требовать расторжения договора пожизненного содержания с иждивением и возврата переданного ею бесплатно по договору имущества.

На основании вышеизложенного исковые требования ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора ренты пожизненного содержания с иждивением и истребовании имущества подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Поскольку истец в силу ч.2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты госпошлины, госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 300 руб. в бюджет муниципального образования <адрес обезличен>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 - удовлетворить.

Расторгнуть заключенный <дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2 договор ренты пожизненного содержания с иждивением.

Прекратить право собственности ФИО2 на 1/2 (одну вторую) долю в праве земельного участка площадью 818 (восемьсот восемнадцать) кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и 17/100 (семнадцать сотых) долей в праве жилого дома общей площадью 275,9 кв.м, находящихся по адресу: <адрес обезличен>

Возвратить 1/2 (одну вторую) долю в праве земельного участка площадью 818 (восемьсот восемнадцать) кв.м. с кадастровым номером 26:12:031313:12, находящегося по адресу: <адрес обезличен> собственность ФИО1

Возвратить 17/100 (семнадцать сотых) долей в праве жилого дома общей площадью 275,9 кв.м, находящегося по адресу: <адрес обезличен> собственность ФИО1

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального бюджета <адрес обезличен> государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за ФИО1 на 1/2 (одну вторую) долю в праве земельного участка площадью 818 (восемьсот восемнадцать) кв.м. с кадастровым номером <номер обезличен> и 17/100 (семнадцать сотых) долей в праве жилого дома общей площадью 275,9 кв.м., находящихся по адресу: <адрес обезличен> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено <дата обезличена>

Судья А.Д. Крикун