Решение № 2-3088/2018 2-3088/2018~М-916/2018 М-916/2018 от 18 июня 2018 г. по делу № 2-3088/2018

Дело № 2-3088/2018 18 июня 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.

при секретаре Орловой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим пава пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, в котором просит признать его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: СПб, <адрес>, со снятием с регистрационного учета (л.д. 2-3).

В обоснование заявленных требований истец указала, является собственником <адрес>, расположенной по адресу: СПб, <адрес>, которая была приобретена истицей на основании договора купли-продажи от 29.07.2013 года. Ответчик является бывшим собственником спорной квартиры и был зарегистрирован в ней с 03.12.1991 года. С момента приобретения квартиры истицей, ФИО2 в ней не проживает, коммунальные платежи не оплачивает. Учитывая, что ответчик числится зарегистрированным в спорном адресе, истица не может распорядиться жилым помещением, что нарушает её права.

В судебное заседание истица и её представитель явилась, на исковых требованиях настаивали.

Ответчик о времени и месте слушания дела извещался по правилам ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения посредствам почтовой связи, однако извещение возращено в связи с неявкой адресата за его получением, что расценено судом как уклонение от получения судебного извещения.

Согласно ст. 117 ГПК РФ, лицо, отказавшееся получить судебное извещение, считается надлежащим образом извещенным о слушании дела.

В силу положений ст.ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав сторону истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: СПб, <адрес> (л.д.8). Квартира приобретена на основании договора купли-продажи от 29.07.2013 года, заключенного между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем). Согласно п. 4 продавец сообщил, что квартира правами третьих лиц не обременена, а также свободна от любых имущественных и иных претензий со стороны третьих лиц, в том числе, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением (л.д. 71-72).

03.12.1991 году ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире (справка Ф9 л.д. 6).

В силу положений ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, переход права собственности является основанием для прекращения права пользования, как прежним собственником жилого помещения, так и членами семьи прежнего собственника.

В данном случае ФИО2 является бывшим собственником спорного жилого помещения, членом семьи ФИО1 не является, в жилом помещении не проживает более 10 лет, что подтвердили допрошенные судом свидетели ФИО4 и ФИО5, которые показали, что ответчик в квартире по спорному адресу не проживает, его вещей в квартире нет. Оснований не доверять показаниям свидетелей, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу ложных показаний, у суда не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о том, что ответчику чинятся препятствия для проживания в жилом помещении, судом не установлено.

При таком положении и учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает право собственности ФИО1, самостоятельных прав на спорную жилую площадь ответчик не имеет, какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с истцом не заключалось, доказательств иного суду не представил, то он подлежит признанию утратившим права пользования данным жилым помещением.

В силу п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства от 17.06.1995 г. N 713 ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 истратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: СПб, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течении месяца, путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: Е.Р. Хвещенко

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2018 года.