Решение № 2-1466/2016 2-166/2017 2-166/2017(2-1466/2016;)~М-1411/2016 М-1411/2016 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-1466/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2 - 166/2017
г. Зима
02 февраля 2017 года
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Брода A.M., при секретаре Маслаковой И.В., с участием представителя Администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО1, действующей на основании доверенности № от **.**.**, и ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Зиминского городского муниципального образования к ФИО2, ФИО3 о понуждении государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение,

установил:

истец в обоснование заявленного требования указал, что **.**.** между администрацией Зиминского городского муниципального образования и ФИО2, **.**.** рождения, ФИО3, **.**.** рождения, заключен договор мены. Согласно условиям договора стороны обменялись квартирами: истец передал ответчикам <адрес> по адресу: <адрес>А, взамен - аварийной <адрес> по адресу: <адрес>. Согласно пункту 3.3. договора от **.**.** Ответчики обязаны осуществить снятие с регистрационного учета лиц, зарегистрированных в жилом помещении № находящемся в аварийном состоянии, расположенном по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня подписания договора. Переход права собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации права в Зиминском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Кроме того, согласно п. 3.4. договора мены от **.**.** Ответчики обязались осуществить все действия, связанные с регистрацией договора мены и перехода права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, в тридцатидневный срок со дня подписания договора. Однако, до настоящего времени Ответчики от государственной регистрации перехода права собственности уклоняются, необходимые документы для госрегистрации договора мены им в регистрационную службу не представлены. Что является препятствием для государственной регистрации перехода прав собственности. С регистрационного учета по адресу <адрес>, ул. <адрес>, ФИО3 не снялся. Стороны договора установили, что в случае неисполнения пункта 3.4. настоящего договора, администрация Зиминского городского муниципального образования вправе обратиться в суд для обязания ответчика зарегистрировать право собственности на жилое помещение.Невыполнение ответчиками своих обязательств по договору мены и по заключенному соглашению, существенно влияет на права и законные интересы истца. Так, согласно пункту 6.1.1. Соглашения № от **.**.**, заключенного между Министерством строительства, дорожного хозяйства <адрес>, и Зиминским городским муниципальным образованием администрация Зиминского городского муниципального образования несет ответственность за неисполнение в срок этапов программы по переселению граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда - в сумме, исчисленной из расчета 5000 (пять тысяч) рублей за каждый день такой просрочки за каждое жилое помещение, переселение из которого просрочено. Сроки исполнения программных мероприятий в 2016 году определены **.**.**.Таким образом, в случае непереселения Ответчика в новое жилье до **.**.**, с **.**.** истец будет нести убытки в виде штрафных санкций за нарушение сроков переселения из расчета 5000 рублей ежедневно. Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Как следует из статьи 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Как установлено частью 1 статьи 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами и договором. В силу статьи 551 ГК РФ, предусматривающей, что в случае, когда одна из сторон договора продажи недвижимости уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Это же положение отражено и в пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». Также и пункт 3 статьи 165 ГК РФ предусматривает, что, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда. Кроме того, согласно абзацу 3 пункта 1 статьи 16 Федерального закона от **.**.** № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя. Убытки, возникшие в результате приостановления государственной регистрации прав, несет уклоняющаяся сторона. Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, общей площадью 31,1 кв.м. к ФИО2, ФИО3;произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., к Зиминскому городскому муниципальному образованию.

В судебном заседании представитель Администрации Зиминского городского муниципального образования ФИО1, исковые требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении и настаивает на их удовлетворении.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали.

Выслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему:

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ - в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В судебном заседании было установлено, что ответчиком не были предприняты меры к государственной регистрации перехода права собственности по договору мены на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А. Данные обстоятельства кроме устных пояснений подтверждены письменным заявлением ответчика от **.**.**. При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Из части 1 статьи 88 ГПК РФ, следует, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового Кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

Расходы по уплате государственной пошлины, от уплаты которой истец был освобожден, согласно ст. 103 ГПК РФ возложить на ответчика, размер которой согласно ст. 333.19 НК РФ составит 300 руб.

Согласно ст. 333.17 п. 2 подпункта 2 и ст. 333.18 п. 1 подпункта 2 НК РФ - государственная пошлина подлежит уплате ответчиком в десятидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования администрации Зиминского городского муниципального образования к ФИО2, ФИО3 о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>А, общей площадью 31,1 кв.м. к ФИО2, ФИО3.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору мены на объект недвижимого имущества: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, общей площадью 30,2 кв.м., к Зиминскому городскому муниципальному образованию.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) руб.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца с момента вынесения через Зиминский городской суд.

Судья А.М. Брода