Решение № 2-2-51/2018 2-2-51/2018 ~ М-2-23/2018 М-2-23/2018 от 10 мая 2018 г. по делу № 2-2-51/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 11 мая 2018 года

<адрес>

Кошкинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ельчанинова А.С.,

при секретаре Мантусовой Т.А., Оларь К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Елховский, администрации сельское поселение Елховка о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением в котором указывает, что в 1979 году она приехала к ФИО2, которая является женой ее умершего двоюродного дедушки ФИО3 в <адрес> стала с нею проживать. В 1998 году ФИО2 умерла. Она более 15 лет продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, оплачивает коммунальные платежи, производит в доме ремонт. В кадастровой выписке на земельный участок имя ФИО4 ошибочно указано как Елена. Просит суд установить, что указанная в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 и указанная в свидетельстве о смерти 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 - одно и то же лицо, признать за нею право собственности на жилой дом, площадью 28,3 кв.м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0403007:7, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала аналогичными доводами и просила иск удовлетворить.

Ответчик - администрация м..<адрес> в лице главы ФИО5 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.

Ответчик - администрация сельское поселение Елховка в лице и.о. главы ФИО6 в отзыве, просила рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения иска не возражала.

Третье лицо - Елавное управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> в судебное заседание не явилось, своего представителя не направило, о дне слушания, о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав истца, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о смерти 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Выпиской из похозяйственной книги за 2002-2017 год подтверждается, что ФИО1 указана как член хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 11-13).

Согласно кадастровой выписки о земельном участке по адресу: <адрес>,

<адрес> правообладателем указана ФИО2 (л.д. 18).

Техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что спорный объект недвижимости представляет собой жилой дом, площадью 28,3 кв.м., адрес: <адрес> (л.д. 22-33).

Согласно справок задолженности за коммунальные платежи и электроэнергию по адресу: <адрес> не имеется (л.д. 15).

Свидетели ФИО7 и ФИО8 в суде пояснили, что истец пользуется жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес> конца 1979 года, производит в доме ремонт, оплачивает коммунальные платежи.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что указанная в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 и указанная в свидетельстве о смерти 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 - одно и то же лицо.

Из материалов дела следует, что истец открыто и добросовестно владеет и пользуется жилым домом и земельным участком как своим собственным имуществом - поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, несет бремя его содержания, уплачивая все необходимые обязательные и текущие платежи, обрабатывает земельный участок.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ п. 1 ЗК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственностинедвижимым имуществом втечение пятнадцатилет либоинымимуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

Согласно разъяснениям, содержащихся в п.п. 16 и 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» и исходя из текста ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Учитывая, что ранее дом и земельный участок принадлежали ФИО2, земельный участок не является муниципальной и государственной собственностью, истец приняла меры по обеспечению сохранности недвижимого имущества, непрерывно владеет более пятнадцати лет, правистца на спорный жилой дом и земельный участок ответчикинеоспаривают, удовлетворение ее исковых требований не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд считает, что имеются достаточные основания для признания за нею права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района Елховский, администрации сельское поселение Елховка о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Установить, что указанная в кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 и указанная в свидетельстве о смерти 11-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ - ФИО2 - одно и то же лицо.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 28,3 кв.м, и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером 63:18:0403007:7, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кошкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.С.Ельчанинов