Решение № 2-2960/2021 2-2960/2021~М-2577/2021 М-2577/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2-2960/2021

Дело №2-2960/2021 50RS0039-01-2021-004516-95

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июня 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Быстровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Раменская УК» к ФИО1 и ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей и содержание жилья,

у с т а н о в и л:

АО «Раменская УК», ссылаясь на ст.ст.153 и 155 ЖК РФ, обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 и ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья в пользу АО «Раменская УК» за период с <дата>. по <дата>. в размере 113748,25 руб., а также расходов по оплате госпошлины в размере 3 475 руб.

В обоснование своих требований истец указал, что АО «Раменская УК» управляет многоквартирным домом <номер> по <адрес> на основании протокола голосования очного (заочного) собственников помещений в многоквартирном доме и реестра лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД субъекта РФ с применением оплаты услуг за содержание и ремонт по муниципальному тарифу. Согласно расчету задолженности по лицевому счету за период с <дата>. по <дата>., задолженность ответчиков, проживающих в <адрес>, составляет в размере 113748,25 руб.

В судебное заседание АО «Раменская УК» своего представителя не направило, поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, извещения суда, направленные по адресу места их постоянной регистрации и жительства, почтовым отделением возвращены обратно по истечении срока хранения. При таких обстоятельствах, дело рассмотрено в порядке заочного производства, так как неполучение корреспонденции по адресу регистрации не является основанием для отложения рассмотрения дела, ответчики по своему усмотрению не воспользовались правом на получение корреспонденции. Согласно разъяснениям, изложенным в п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, в связи со смертью. Из выписки из домовой книги видно, что он снят с регистрационного учета <дата>., в связи со смертью. Определением суда от <дата>. рассмотрение дела в отношении него прекращено, в связи со смертью.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.Как следует из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>., собственниками квартиры, общей площадью 42,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются следующие граждане: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в размере 1/3 доли.

Из положений ст.249, п.1 ст.247 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (ч. 3 ст.30 ЖК РФ).

Таким образом, законом установлена самостоятельная ответственность долевого собственника жилого помещения по его обязательствам, вытекающим из данного имущественного права. Истец же необоснованно просит взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам и за содержание жилья в солидарном порядке.

Согласно выписки из лицевого счета <номер> от <дата>., размер задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата>. составляет в сумме 113 748,25руб.

С учетом того, что ответчики являются каждый собственниками по 1/3 доли, расчет задолженности с них следует произвести также с учетом их доли. Соответственно, с ответчиков ФИО1 и ФИО1 следует взыскать задолженность за период с 01.05.2019г. по 31.12.2020г. в размере по 1/3 доле об общей суммы задолженности, что составляет по 37 916 руб.08 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере по 1337,48 руб. согласно ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования АО «Раменская УК» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате коммунальных платежей и за содержание жилья за период с <дата>. по <дата>. с каждой по 37 916 (тридцать семь тысяч девятьсот шестнадцать) руб.08 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере по 1 337 (одна тысяча триста тридцать семь) руб. 48 коп., а во взыскании в солидарном порядке большей суммы задолженности и расходов по оплате госпошлины, отказать.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24.06.2021г.